Accepterat pris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 2 703 kr/månad

Välj visningstid

11
maj

Sön 12:15-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Emaljvägen 2

Se på karta

Accepterat pris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 2 703 kr/månad

Välj visningstid

11
maj

Sön 12:15-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En pärla högst upp i huset med magisk sjöutsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 m²
Lägenhetsnummer: 275
Månadsavgift: 2 703 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja

Välkommen till en av Emaljvägens få 1:or högst upp i huset, belägen på våning 8/8! Mycket fin bostad med optimal planlösning. Separat rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Vardagsrum med utgång till en mindre balkong i sydvästligt läge med magisk panoramavy över Mälaren!
Separat kök med fina detaljer, god förvaring och matplats för ca 4 personer vid fönster med sjöutsikt. Fint stambytt badrum med egen kombimaskin. På föreningens gröna, fina innergård finns både lekplats, bollplan och grillmöjligheter.
Stabil, välordnad och populär HSB-förening i centrala Kallhäll. Här har både stambyte, fönsterbyte, hissbyte samt renovering av tvättstuga utförts. Närhet till Mälarbad och naturreservat, centrum och kommunikationer. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på endast 21 minuter.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket eftertraktad och generös 1:a högst upp i huset med sjöutsikt! Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Goda förvaringsmöjligheter i linneskåp och flertalet inbyggda garderober med överskåp. Klinkergolv och ljusa väggar.

Badrum: Stambytt och mycket fint badrum med klinkergolv/golvvärme och helkaklade väggar. Kommod med underskåp, spegelskåp med inbyggd belysning, vägghängd WC och duschhörna med glasväggar. Extra väggskåp och kombimaskin ingår.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med parkettgolv i original (går utmärkt att slipa om så önskas) och målade väggar. Stor sovalkov med gott om plats för en större säng. Utgång till den härliga balkongen med fantastisk utsikt över grönska och Mälaren!

Kök: Stilrent äldre kök med ljusa skåpluckor. Arbetsbänkar "Virrvarr" samt vitt kakel ovanför arbetsbänken. Dubbel diskho. Vit snygg bröstpanel. Städskåp finns i kök. Skjutdörrar mellan kök och vardagsrum. Matplats för ca 4 personer vid fönster med sjöutsikt.
Maskinellt utrustat med: Kombinerad kyl/frys och äldre spis.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 275

Accepterat pris: 1 595 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av Kabel-TV är Tele2.
Leverantör av bredband är Tele2 och Telenor upp till 1 Gbit via Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,212

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen innehar 276 lägenheter med tillhörande källar-/vindsförråd, cykelförråd samt verkstads- och pingislokal.
Se gärna föreningens trevliga hemsida www.emaljeraren.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: En omfattande renovering av fasad, fönster och balkonger stod klar
LED-belysning till entréer och våningsplan
2013: Renovering av fritidslokalen
2014: Nytt ventilationssystem
2015: Ny lekplats
Nytt låssystem
Energisnål belysning på vinden
2016: Ett förråd för mopeder/MC inrättades.
2017: Stambytet, som påbörjades i februari 2016 avslutades.
Relining av rör i bottenplattan
2019
Hissbyte, som påbörjade september 2018, har avslutats 2019 Ommålning av våningsplan
2020: Installation av innegivare i varje lägenhet med syfte att reglera värmesystemet
2021: Målning av golv och väggar i alla passager och gemensamma utrymmen samt installation av plåtdörrar till det som tidigare använts som biltvätthall.
Installation av kärl för källsortering och matavfallshantering med start 2022
2022: Skåp för farligt avfall har installerats i samma utrymme som för el-avfall
Översyn av rabatter
Översyn av samtliga skyddsrum
2023: Upprustning av skyddsrum
Ny klätterställning till lekplats istället för tåget som utgjorde en säkerhetsrisk
Gungälgen i lekparken kommer att tas bort och ersättas med liknande/annat
Nya säkerhetsdörrar till cykel/barnvagnsförråd och sopsugsrum
Nytt lås nyckelsystem för alla gemensamma dörrar i fastigheten
2024: Installation av laddstolpar

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal finns i uppgång 10 och motionslokal med pingisbord samt snickarlokal i uppgång 6. Grillplats för föreningens medlemmar finns på gården.
Det finns ett vindsförråd tillhörande lägenheten. Fin tvättstuga med självdoserande maskiner finns att tillgå i föreningen.

Parkering

Pris parkeringsplats:
P-plats utan el kostar 132 kr/månad.
P-plats med el 204 kr/månad + elförbrukning.
Husvagnsplats 158 kr/mån

Föreningen har tecknat avtal med Laddaccess Sverige AB om elbilsladdare för deras parkeringsplatser.
Samarbetet med Laddaccess innebär i korthet att Laddaccess bekostar och etablerar elbilsladdare i föreningen efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till medlemmar som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan medlemmen och Laddaccess.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Välordnad förening med stabil ekonomi. Föreningen höjde månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 703 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Välordnad förening med stabil ekonomi. Föreningen höjde månadsavgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-07-14

Besiktningsman: Maria Hyborn, www.energio.se

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Emaljvägen 2, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Metallvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2703 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Emaljvägen 2

En pärla högst upp i huset med magisk sjöutsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Emaljvägen 2, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev