Runstens Byväg 84

NEDREPLAN / HALL
Välkomnande hall som kan möbleras här finns tillräckligt med utrymme för att placera den önskade hallmöbeln. Dessutom finns det tillgång till ena badrummet och sovrum 1 från hallen.

BADRUM
Badrummet är rymligt och har mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av en WC, handdukstork, handfat med vit kommod och ett spegelskåp med belysning ovanför. Dessutom finns ett badkar med dusch i badrummet. Under en vit arbetsbänk finns en tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp ovanför. Badrummet är också utrustat med en NIBE värmepump.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med en öppen planlösning som inkluderar en matsal och ett kök. Det finns ljusinsläpp från både en altandörr och två fönster. Från vardagsrummet har man en trevlig access till en uteplats på framsidan som är insynsskyddad. I vardagsrummet finns utrymme för soffmöblemang, soffbord och en matsalsbord med fyra stolar. Golvbeläggningen består av parkettgolv i ek och väggarna är målade i vitt.

KÖK
Stilrent kök med goda arbetsytor och förvaring. Vita släta skåpluckor och vitt liggande kakel ovan svart arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Matplats intill fönsterparti med plats för cirka fyra till sex personer. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

SOVRUM 1 / KONTOR
Lite mindre sovrum som för närvarande är inrett som ett kontor. Rummet har parkettgolv i ek och väggarna är målade i vitt. Det finns också en trevlig access till terrassen på baksidan

UTEPLATS 1
Trevlig uteplats på framsidan med ett insynsskydd och ett solig söderläge.

UTEPLATS 2
Härlig uteplats med en ljuvlig utsikt över en grönskande lövskog. En platsbyggd altan erbjuder gott om plats för stora sällskap och är perfekt för trevliga bjudningar och grillkvällar året om. Tomten är stor och gräsmattan erbjuder utrymme för lek och bus för hela familjen. Dessutom finns det vatten och elanslutningar som är förberedda för ett spabad.


ÖVRE PLAN / ALLRUM
Rymligt allrum som angränsar till de tre övre sovrummen. Fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp till rummet som rymmer gott om plats för soffa, bord och tv-möbel. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är målade i vitt. Här finner man även en stor walk-in-closet.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Från rummet har man utsikt över den lummiga skogen och gräsmattan på baksidan

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv i ek och väggar som är målade i vitt. Rummet har en vacker utsikt över den grönskande skogen och gräsmattan på baksidan

MASTER BEDROOM
Master bedroom med utrymme för en dubbelsäng, sängbord och en platsbyggd garderob som är utrustad med belysning och spegelskjutsdörrar. Rummet har parkettgolv i ek och väggar som är målade i vitt. Dessutom finns det en fin utsikt över gatan och omgivningarna.

BADRUM
Badrum med mörkgrått klinkers och väggarna är kaklade i vitt. Rummet är utrustat med en toalett, ett handfat med kommod och ett spegelskåp. Dessutom finns det en handdukstork och en praktisk duschhörna

WALK IN CLOSET
Stor walk-in-closet i allrummet.

FIBER
Finns i samtliga rum.

GOLVVÄRME
Det finns golvvärme i alla rum på båda planen och givarna är reglerbara.

Typ: Parhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 113 kvm

Lägenhetsnummer: 1029-6

Accepterat pris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 2 855 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förberett för förråd (utgrävt)

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Parhus får bygga max 13 kvm förråd på egen bekostnad.

Varje bostad har sin egen kabel-tv och bredbandsleverantör och med den hastighet den boende önskar på egen bekostnad.

Vattenburen golvvärme.
Frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Runsten är ett naturnära område som präglas av hästsport, nybyggda hus och vacker skog. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost och lunch samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt. sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Det planeras även för en liten gårdsbutik i cafeterian.

Närmaste förskola och skola finns i Riksten, ett nybyggt bostadsområde ca.7 km från Runsten. Det finns även förskola i Tungelsta som ligger i Haninge kommun beläget ca 9 km från Runsten. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten.

Andel i föreningen: 6,3239

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

884 487 kr

Andel i % i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

BRF Runsten 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 10 stycken radhus om ca 113 kvm och 10 stycken attefallshus om ca 20 kvm i Haninge. Föreningen bildades år 2018.

Föreningens namn: BRF Runsten 2 i Haninge

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Kommun: Haninge

Markägare: Föreningen äger marken

Kommande renoveringar: Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar för 2023 (Enligt styrelsen 2023-03-02).

Föreningen har inga gemensamhetsutrymmen.

Samtliga bostäder har egna parkeringsplatser i anknytning till bostaden. Parhus har 2 st och attefallshus har 1 st.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar för 2023 (Enligt styrelsen 2023-03-02).

Runsten Village har en egen Skyttelbuss som trafikerar sträckan: Tullinge Station – Runsten C – Ridhusvägen 1 -Hovstigen -Brf Ängen. Skyttelbussen går på vardagar och har 7 avgångar. Du bokar din resa i appen ”Skyttelbuss”.

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 096 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Vägavgifter samt fast avgift för vatten ingår i avgiften. Varje bostad betalar sin egen vattenförbrukning som regleras/läses av två ggr per år (Enligt styrelsen 2022-11-09).

2 855 kr/mån

Antal i hushållet: 4

El: 2 512 kr

Bostadsrättstillägg: 156 kr

Sophämtning: 187 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.