Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 443 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Alesand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Alesand
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djursholm

Lillkalmarvägen 27

Månadsavgift: 6 443 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Alesand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Alesand
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig 4:a med fri utsikt och oslagbart läge nära natur och kommunikationer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Lägenhetsnummer: 079
  • Byggnadsår: 1959-61
  • Månadsavgift: 6 443 kr
  • Driftkostnad: 914 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus och genomgående fyrarummare med naturnära läge en trappa upp. Här bor du insynsskyddat med fri utsikt åt alla håll – med Altorpskogen i ena riktningen och en lummig park med stora träd i den andra. En bostad där naturen, årstiderna och det bekväma livet möts på bästa sätt. Redan när du kliver in möts du av den rymliga och luftiga känslan – fina ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar både sociala ytor och privata rum.
Vardagsrummet är stort och inbjudande med en fransk balkong i ett härligt söderläge. Slå upp dörrarna sommartid, njut av solen med en kopp kaffe och låt ljuset flöda in. Lägenheten erbjuder tre bra sovrum med gott om förvaring, samt källarförråd och matförråd.
Här finns två badrum, en mycket uppskattad lösning i vardagen. Det ena är utrustat med badkar, det andra med dusch – idealiskt för både barnfamiljen och när gäster är på besök.

Med naturen som närmsta granne utanför fönstret. Altorpskogen ligger direkt utanför porten med elljusspår, löparspår och oändliga promenadstigar. Vintertid kan du spänna på dig skidorna och ta dig till golfbanan där fina spår dras upp. I närheten finns även utegym, kolonilotter, lekplats och fotbollsplan – där det traditionsenligt firas valborg med majbrasa som kan ses från lägenhetens fönster. Dessutom finns både Ekebysjön (naturreservat) och Ösbysjön i närheten med badplatser sommartid och skridskoåkning vintertid. Perfekt för barnfamiljen. Innergårdens stora lekplats blir snabbt en naturlig samlingspunkt för barnen.

Föreningen består av låga hus som ritades av arkitekten Nils Tesch 1959-61, med få lägenheter per trapphus, vilket skapar en trygg och trivsam atmosfär. Här bor du med direkt närhet till både förskola och skolor – barnen kan tryggt gå över gården till Ekebyskolan.
På några minuters diagonal promenad över fotbollsplanen når du Djursholms Ekeby station. Härifrån tar det drygt 10 minuter till Stockholms Östra/Tekniska högskolan och cirka 5 minuter till Täby Centrum. Även Altorps station och busshållplats finns nära. Detta är ett hem för dig som söker ljus, rymd, lugn och ett naturnära läge – utan att kompromissa med närheten till stad och service.

Varmt välkommen till Lillkalmarvägen 27 – ett hem att trivas i länge!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme, här finns plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt.
Badrum
I anslutning till hallen finns badrummet, helkaklat i vitt och fondvägg i grön mosaik, golv i grått klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat samt handduksvärmare.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats vid fönster ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och rummet har utgång till fransk balkong som förlänger rumsupplevelsen.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum i bra storlek med ljusa kulörer på väggar och fint parkettgolv. Samtliga har plats för säng, sängbord och övrigt möblemang efter behov. Rummen är lättmöblerade och passar utmärkt som master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Goda förvaringsmöjligheter finns.
Toalett
Separat helkaklad wc i vitt kakel och ljusblått klinkergolv, här finns handfat med kommod, förvaringsskåp, wc, ducsh och toppmatad tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 95 m2
Lägenhetsnummer: 079
Byggnadsår: 1959-61
Driftkostnad: 914 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden är registrerad hos föreningen som 92 kvm. Bostaden är uppmätt till 95 kvm se mätningsprotokoll under dokument.

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk kostnad om 100 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme samt ventilation med mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd

Omgivning

I området Lillkalmar finns två bostadsrättsföreningar; Brf Lillkalmar och Brf Menglöd. Brf Lillkalmar är välkänt för sin hästskoform med en mycket omtyckt och grönskande parkliknande innergård. I nära anslutning finns dagis, skola och stationerna Alby Station samt Djursholm Ösby utmed Roslagsbanan.
Coop Djursholms torg, ca 2,4 km. Vid Djursholms torg finns dessutom övrig service som butiker, apotek, optiker, gym, frisör restauranger, bibliotek och caféer mm.
Närmaste bad är Ösbybadet, ca 1,1 km
Altorps station, ca 600 m

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,37741
Andel av månadsavgift: 1,31825

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

527 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lillkalmar är en äkta förening som förvaltar fastigheten Lillkalmar 10 samt Menglöd 1 med äganderätt. Föreningen består av 100 lägenheter där 98 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 9 lokaler som upplåtes med hyresrätt. I föreningen ingår även en tegelbyggnad på Lillkalmarvägen 114 som tidigare fungerat som ett värmeverk, används idag av föreningen som förvaring och styrelserum.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Månadsavgiften höjs med 7,5% från 2026-03-01.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2008 Stambyte.
2016-2017 Återställning uteplatser rabatter och utegångar.
2018 Hissar byte väggpanel. Ventilation.
2019 Takunderhåll rengöring och ytbehandling.
2020 Hissar installation av nya dörrstängare. Installation energisnål portbelysning. Dränering och isolering källarvägg.
2021-2022 Åsterställning uteplatser.
2023 Byte bergvärmepump
2025 Relina avloppsstammar i bottenplatta port 3 & 5


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör varje lägenhet, föreningen har utöver det ett par förråd för uthyrning. Det finns cykelförråd, barnvagsrum, tvättstugor, och soprum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia levererar kabel-tv och bredband. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån .

GARAGE OCH PARKERING
Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden. Gott om fri parkering längst gatan.

KONTAKT
Hemsida: www.varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/L/Lillkalmar/5
Mail: lillkalmar@hotmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 7,5% från 2026-03-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 443 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Driftkostnader

914 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1796 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Månadsavgiften kommer att höjas med 7,5% 1 mars 2026.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 414 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 7,5% från 2026-03-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lillkalmarvägen 27, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6443 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Danderyd
Lillkalmarvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning