Gröndalsvägen 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 51

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Omgående efter det att bouppteckningen har blivit stämplad/registrerad.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 2,0414%

Andel av månadsavgift: 2,0389%

588 kr

94 965 kr

Enligt årsredovisning 2024:
Räntebärande skulder 9 250 000 kr
Räntebärande tillgångar 3 500 000 kr
Likvida medel 1 092 326 kr
Nettoskuld BRF 4 657 674kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2024:
Bostadsrättsföreningen Apotekaren ligger i Tumba som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Apotekaren 3 , Botkyrka kommun.
Antal lägenheter:
58 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 2 342 kvm)
8 hyresrätter (total lägenhetsyta: 303 kvm)
1 st lokal (Hyresrätt)
1 st föreningslokal

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2023 - Byte av passagebrickor till fastighetens lägenheter Stamspolning av samtliga kök och badrum Målning av hissdörrar Skyddsrumsinventering
2023 - Målning av plåttak inkl. efterkontroll Slamsugning av utomhusbrunnar
2022 - Underhåll av stigarledningar plan 1 och 3 Hissreparationer (byte av bottenkort i styrsystemet). Lägenhetstillsyn inkl. åtgärder av brister
2021 - Armaturbyte i trapphuset Skyddsrumsbesiktning Sotning och OVK
2020 - Stamspolning av samtliga kök och badrum Renovering av förråd i föreningslokalen Målning av golv i undercentralen Rengöring av stigarledningarna
2019 - Radonmätning Ny undercentral Energideklaration utförd och godkänd Golvvård i trapphuset Upprustning av brandskyddet
2018 - Målning av plåttak, entrétak och pelare utanför entrén Asfaltering i trapp och nedanför trapp samt gångbana ner mot fastigheten Takbesiktning inkl. åtgärder av brister
2017 - Målning av fönsterbleck Efter- och täthetskontroll av ventilationssystemet
2016 - Byte av ventilation till värmeåtervinning (FTX)
2015 - 2016 OVK
2013 - Upprustning av föreningslokalen
2012-2014 - Partiellt utbyte av radiatorer
2010-2012 - Stambyte inkl. totalrenovering av alla badrum och föreningens gemensamma tvättstuga
2009 - Hissrenovering
2009 - Installation av övervakningssystem i allmänna utrymmen
2009 - Byte av entrédörr inkl. uppdatering av passagesystem

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 - Fönster- och fasadbesiktning. Fönster- och balkongmålning. Upprustning Skyddsrum.
2026 Förbättring av elcentral
2027 Sotning och OVK
2028 Stamspolning
2029 Energideklaration, Hissrenovering. Uppgradering av passagesystem
2030 Målning av trapphus Golvvård i trapphus

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Föreningen har upprättat en digital underhållsplan som sträcker sig över 50 år och uppdateras årligen.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Stambyte 2012.

Lägenhetens ugnslucka sitter löst/snett.
I övrigt känner inte dödsbodelägarna till några fel och brister.

Tvättstuga i källaren.

Föreningen äger inga egna parkeringsplatser.
Det finns möjlighet att hyra långtidsparkering/boendeparkering genom Parkman på våning 3 i intilliggande parkeringsgarage.
Se mer på https://parkman.nu/parking/tumba-centrum/

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen sept-25:
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar. I november 2025 kommer styrelsen att ha ett budgetmöte för att ta beslut om framtida avgiftsförändringar. Utifrån prognos ligger en trolig mindre höjning om några procentenheter.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag.
Bostadsrätten säljs genom ett dödsbo och vissa uppgifter om skick, funktion och driftskostnader kan således inte garanteras. Köparen uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet för att själv förstå skicket.
Lägenheten överlåts vidare i det skick som den är på visningsdagen, med föreliggande städning och tömning av lösöre. Ingen ytterligare tömning eller städning sker före tillträdet.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 469 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

450 kr/månad

Kommentar: Driftskostnader är enligt uppskattning då bostaden säljs av ett dödsbo och korrekta uppgifter saknas.

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen sept-25:
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar. I november 2025 kommer styrelsen att ha ett budgetmöte för att ta beslut om framtida avgiftsförändringar. Utifrån prognos ligger en trolig mindre höjning om några procentenheter.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.