Nyängsvägen 33

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: BRF 65/ HSB 45-2012-65

Byggnadsår: 1967-1972

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

En del boende i föreningen valde bort erbjudande för uttaget från Telenor.
Kontrollera därför noga att uttaget finns i lägenheten annars tillkommer en kostnad för installation av detta på ca 5 000kr.

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel av insats: 0,4795%

Andel av månadsavgift: 0,4795%

Enligt årsredovisning 2024

588 kr

318 854 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Slätten ligger i Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheterna Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 253 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 18 026 kvm)
Antal lokaler: 1 lokal (total lokalyta 226 kvm)

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med porttelefon.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
2024 - 2026 Stambyte (pågående men i slutfasen)
2024 - 2026 Renovering tvättstugor och lokaler i samband med stambyte.
2024 - 2026 - OVK-arbeten samt brandskyddsåtgärder.
2022 - Inpasseringssystemet uppdaterades
2022 -Miljöhuset renoverades
2022 - Belysningen i fastigheterna och utomhus byttes ut till led
2022 - 6 nya laddplatser för elbilar installerades
2022 - Bredbandet uppdaterades
2021 - Ny underhållsplan av Sustend
2021 - Nytt staketvirke på två innergårdar, målat om parkbänkar
2021 - Målat om 3st tvättstugor och bytt en trasig tvättmaskin
2021 - Installerat kameraövervakning i Miljöhuset och ändrat om till portbrickor i alla soprum
2021 - Gjort 2st nya cykelrum av två gamla soprum
2020 - Radonsanering av 15 lägenheter
2020 - Fastighetens tak har renoverats med nya stänkplåtar och hängrännor.
2019 - Rörelseaktiverad LED-belysning installerad i samtliga trappuppgångar.
2019 - OVK (ventilationskontroll) utförd
2019 - Fyra nya tvättmaskiner har köpts in.
2019 - Digitalt bokningssystem för tvättstugor har och lokaler har installerats.
2019 - Upprustning av undercentral med nu pumpjigg till expansionskärl.
2017 - Nya fönster har installerats i samtliga byggnader.
2013 - Byte av 4 st hissar har genomförts på Nibblevägen 4-10, i samband med detta har även ommålning av entréer och trapphus genomförts.
2008 - Föreningen slutförde renoveringen av fasader, balkonger och tak.
I samband med fasadrenoveringen har samtliga fönster målats och balkongdörrar bytts ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Undercentralen utbyte.
- Föreningens parkeringsplatser planeras att ses över under de kommande åren och möjligheten till att installera fler laddplatser undersöks.
- Föreningens skalskydd kommer att ses över och åtgärdas vid behov.
- Efter stambytet planeras en helhetsöversyn kring föreningens utemiljö (mark och trädgård), inklusive dräneringen runt fastigheterna.

- Tvättstugor i varje hus. Förskottsbokning. På Nyängsvägen finns det en tvättstuga i varje hus och på Nibblevägen två tvättstugor i varje hus.
- Bastu finns på Nibblevägen 6 som bokas i bokningssystemet.
- Föreningslokal vilken rymmer 60 personer med kök för uppvärmning på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
- Gästrum: Här finns fyra sängplatser, pentry, dusch och toalett på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
- Cykel- barnvagnsförråd i varje port.
- Lekplats och bollplan Nyängsvägen 23-31.
- Grillplats och boulebana ovanför Nibblevägen 10.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 312 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 208 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Mc-plats . Avgift 312 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida dec-25:
139 bilplatser utomhus med inkopplad elström 1 oktober – 30 april á 312kr/månad.
2 platser för lite större bilar utomhus utan elström á 312kr/månad
3 bilplatser utomhus utan elström á 208kr/månad.
6 bilplatser med laddstolpar för elbil á 312kr/månad, elkostnad tillkommer.
4 motorcykelplatser inomhus för á 312kr/månad.

Dessa kan hyras av våra medlemmar men de har separat kö. Ingen andrahandsuthyrning är tillåten.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningens hemsida 2025-12-09:
Avgiften ska höjas med 7% 2026-01-01.

Historiska höjningar
2024-01-01 7%
2025-01-01 7%

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning och tömning av lösöre.

Lägenhets överlåts genom ett dödsbo. Vissa uppgifter om driftskostnader och skick kan således vara avvikande eller ofullständiga. En köpare uppmanas särskilt därför att noggrant undersöka lägenheten.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 104 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

2025-års-avgift är på 7 573 kr/mån, from 2026 så blir avgiften 8 104kr/mån. Annonserad avgift innehåller således redan höjningen inför 2026.

Enligt föreningens hemsida dec-25:
Du får Bredband 500/500 inklusive Wifi 6 Router i4882 utan extra kostnad då vår bostadsrättsförening har tecknat ett gruppavtal med Telenor. (Vid beställning av Telefoni erhålls Routern Technicolor 779).

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Schablon för el och försäkringskostnader, då lägenheten innehas av ett dödsbo.

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Bostadsrättstillägg: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt föreningens hemsida 2025-12-09:
Avgiften ska höjas med 7% 2026-01-01.

Historiska höjningar
2024-01-01 7%
2025-01-01 7%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-10

Besiktningsman: HSB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.