Ringvägen 61

HALL: Rymlig hall med bra avhägningsmöjligheter direkt till vänster. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM: Fint nyrenoverat badrum, helkaklat i fina färger. Här finns badkar, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

KÖK: Stort kök i vinkel med vita luckor. Maskinellt finns spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel samt annat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når man uteplatsen.

SOVRUM 1: Stort sovrum som ni når från hallen, gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

UTEPLATS: Stor uteplats som är inhägnad, här finns både trall och gräsmatta. Gott om plats för möblemang. Här är det eftermiddag/kvällssol.

FÖRRÅD: Till lägenheten ingår två förråd, det ena intill lägenheten och det andra i en separat byggnad.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 231232001-0016-07

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 1 982 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Ventilation
Byggnaderna har mekanisk frånluftsventilation vilket betyder att det finns en gemensam fläkt på taket som suger luft från husets alla lägenheter. För att få rätt balans får inga andra fläktar kopplas till ventilationssystemet. Det är tillåtet att montera en kolfilterfläkt över spisen men då måste kökets allmänna ventilation ske genom ett eget frånluftsdon, lika som det i badrummet. För att rätt mängd luft ska kunna komma in i lägenheten måste spaltventilerna i fönstrens överkant vara öppna. Undantaget är ventilerna i köksfönstren som ska vara stängda. Om de övriga friskluftsventilerna stängs blir det undertryck i lägenheten vilket märks när man ska öppna ytterdörren. Detta medför stor risk för att radon sugs in i marklägenheterna.

Ovanstående gäller inte de nya lägenheterna där förskolan låg. Där har FTX ventilation installerats vilket innebär att ventilationen har värmeåtervinning och styrs separat per lägenhet. Friskluften kommer inte från spaltventiler i fönstren utan via luftintag i fasaden.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Vårsta som tillhör Botkyrka kommun.
Vårsta är ett populärt och barnvänligt område där du har närhet till natur, bad och härliga strövområden.

Kommunikationer
Från Vårsta tar du dig med buss till Tumba Station, där det finns både pendeltåg och bra bussförbindelser. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
Nattbussar finns från Tumba station till Vårsta Centrum.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Vårsta ligger med överblick över Malmsjön som har en mycket fin omgivande natur.
För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå, då kan du besöka Brosjön som ligger nära.

På ca 5-10 minuters bilfärd når du den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Vårsta Centrum är ett lite mindre utomhuscentrum som erbjuder allt från livsmedelsaffär, restaurang, pizzeria, frisör och bibliotek.

På ca 5-10 minuters bilfärd kommer du till Tumba Centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen: 1,80732

Andel av insats: 0,56942

592 kr

163 801 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Malmsjödalen ligger i Grödinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Vårsta 2:137, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 58 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 900 kvm)
På fastigheten finns totalt 8 byggnader med följande lägenhetsfördelning: 26 st 2 RoK, 24 st 3 RoK och 8 st 4 RoK.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

2023 - Spolning spillvattenavlopp 2023

2022 - Utbyte av stamventiler
2022 - Utbyte av VVC-pump
2022 - Utbyte av termostater
2022 - Installation avgasare

2021 - Byte VVC-ledningar
2021 - Byte termostatventiler.
2021 - Installation av 6 st laddstolpar.

2019 - Ledstänger med fästen
2019 - Målning fasader mm
2019 - Byte tvättmaskin
2019 - Beskäring av träd mm

2018 - Tvättstugeutrustning och byte av matta tvättstuga
2018 - Installationer gatubelysning, strålkastare mm
2018 - Huskropp utvändigt, oljning staket, balkonger mm
2018 - Garage och p-platser, cykelparkering, byte av vipport

2017 - Takrenovering
2017 - Anläggning lekplats

2016 - Takrenovering.

2015 - Fasader, portar och dörrar.
2015 - Nya takfläktar på kvartershuset.

2014 - Beläggning av golv i entréer.
2014 - Målning garagefasader, altanräcken och soprumsdörrar.
2014 - Plattor och asfalt.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

2025 - Byta undercentral inklusive reglersystem
2026 - Byte fönster och fönsterdörrar

Tvättstuga
Tvättstugan finns i kvartershuset mitt på gården, Ringvägen 37

Kvarterslokal
Föreningen har en lokal i kvartershuset som styrelsen använder när dem har sammanträden och där de fikar på arbetsdagarna.
Det finns ett litet kök och en dusch. Duschen är bra att ha om ditt badrum skulle behöva renoveras.
Lokalen får lånas gratis efter överenskommelse med någon i styrelsen.
Den står för det mesta tom och outnyttjad. Styrelsen skulle gärna se att lokalen användes mer av fler boenden. Lokalen har ett bord där upp till 10 personer kan sitta och äta. Om man planerar en fest, kan det vara en bra idé att använda lokalen, då det stör grannarna mindre om det skulle bli lite högljutt.

Grillplats
Använd gärna grillen vid Floras kulle, vid flaggstången.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 200 kr/mån.
Enligt information från föreningens hemsida jan-26:

Vid infarten finns åtta parkeringsplatser för gäster. Du som bor i området bör inte blockera dessa. De är märkta med ”Förhyrda platser” men är till för den som besöker någon som bor i föreningen. En egen p-plats med eluttag kostar för nuvarande endast 100 kronor i månaden. Garage 200 kr. Vi har 10 platser med möjlighet till laddning. Vill man utnyttja den kostar det 50 kr extra i månaden, plus elkostnaden. Riksbyggen administrerar alla bilplatser. Logga in på Mitt Riksbyggen eller ring 0771 860 860.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 882 kr

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida jan-26:
I månadsavgiften ingår ett gruppavtal med TV/bredband från Tele2.

1 982 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2293 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 740 kr

Försäkring: 165 kr

Värmeavgift: 1 077 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2019-10-11

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.