Blåhakevägen 14

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 15 m²

Lägenhetsnummer: 231233001-0076-07

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 627 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej. Föreningen har 80 st radhus, så det finns ingen hiss.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Biyta är enligt säljaren(tidigare objekts beskrivning vid köp) och står inte med i mäklarbilden. Om den är av vikt för köparen rekommenderas en uppmätning.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Vårsta som tillhör Botkyrka kommun.
Vårsta är ett populärt och barnvänligt område där du har närhet till natur, bad och härliga strövområden.

Kommunikationer
Från Vårsta tar du dig med buss till Tumba Station, där det finns både pendeltåg och bra bussförbindelser. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
Nattbussar finns från Tumba station till Vårsta Centrum.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Vårsta ligger med överblick över Malmsjön som har en mycket fin omgivande natur.
För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå, då kan du besöka Brosjön som ligger nära.

På ca 5-10 minuters bilfärd når du den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Vårsta Centrum är ett lite mindre utomhuscentrum som erbjuder allt från livsmedelsaffär, restaurang, pizzeria, frisör och bibliotek.

På ca 5-10 minuters bilfärd kommer du till Tumba Centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen: 1,28451

Andel av insats: 1,28451

588 kr

619 508 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Vårstahus nr 3 ligger i Grödinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Vårsta 2:138, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 80 bostadsrätter i radhus och parhus form(total lägenhetsyta: 7 946 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 22 st 3 RoK och 58 st 4 RoK.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:
2023 - Dagvatten och dräneringsledningar
2022 - Dagvattensystem 2022
2022 - Kanalrensning & luftinjustering
2022 - Huskropp utvändigt, altandörrar
2020 - Installation av tre st tumlare.
2020 - Markytor och upprustning av lekplats.
2019 - Installation utebelysning parkering
2019 - Huskropp utvändigt, tak
2019 - Åtgärd yta mellan hus, bodbyte iknl platta
2019 - Underhåll garage och varportar
2016/2018- Byte tak, avrinning, målning fasader
2017- Undercentral
2016 - Genomfört byte av samtliga ytterdörrar.
2015 - Ny utebelysning.
2015 Byte kulvertar.
2014/15 - Renovering av bodar.
2014 - Ny lekplats.
2013/14 - Byte garageportar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2022:
2025 - Portar, utbyte.
2025 - Skärmplank mellan tomter & vid allmänna ytor

Tvättstuga
Det finns 2 gemensamma tvättstugor i föreningen. En har grovtvättmaskin och det finns totalt 5 vanliga tvättmaskiner. Båda tvättstugorna har torkmöjligheter.

Festlokal
Föreningen har en festlokal som man får låna utan kostnad. Här finns även bastu och dusch. Finns även solarium.

Trädgårdsförråd
Föreningen tillhandahåller även ett trädgårdsförråd där de boende får låna maskiner exempelvis gräsklippare. Det finns även en släpvagn som de boende får låna.

Enligt årsredovisningen 24:
Föreningen har 32 parkeringsplatser med el, 28 parkeringsplatser utan el, 33 garageplatser och 26 carportar.
Kontakta föreningen för mer information angående avgifter och eventuell kötid.
Alla lägenheter har en parkeringsplats garanterad och för ytterligare parkering gäller kö.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 2,0 % från och med 2025-01-01.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 772 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg

2 627 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 1 278 kr

Värmeavgift: 1 204 kr (obligatorisk)

Kabel-tv: 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2024:
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 2,0 % från och med 2025-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.