Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 998 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ystad

Stävgatan 7A

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 998 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig marklägenhet med solig uteplats och närhet till havet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0055
  • Byggnadsår: 1979
  • Månadsavgift: 4 998 kr
  • Driftkostnad: 351 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1

Välkommen till denna trivsamma marklägenhet där du bor bekvämt med både stad och hav på gångavstånd. Här väntar en lummig uteplats i soligt västerläge, perfekt för eftermiddagskaffe och långa sommarkvällar. Uteplatsen ramas in av en insynsskyddande häck och blommande buskar som skapar grönska och färg hela sommaren.

Bostaden har en ljus och öppen planlösning med sociala ytor som gör vardagen enkel. Det helkaklade badrummet renoverades 2021 och håller en modern och fräsch standard.

Föreningen är välskött med god ekonomi och erbjuder ett stort grönområde precis bakom bostaden. Här finns plats för både lek och gemenskap – inte minst vid den populära hockeyrinken – och området präglas av en barnvänlig känsla och trevliga grannar.

Läget är svårslaget med Edvinshemskolan (F–åk 3) precis intill och Edvinshus (åk 4–6) ett stenkast uppför backen. I närheten finns mataffärer, kommunikationer och fina grönområden. På några minuter når du även Ystads charmiga stadskärna och havet med sina härliga stränder.

En modern marklägenhet som kombinerar funktion, närhet och trivsel – varmt välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m2
Lägenhetsnummer: 0055
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 351 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele 2 (3 hål i väggen)

Värme- och ventilationsanläggning

fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,44881
Andel av insats: 1,44877
Andel av månadsavgift: 0,0144881

Andelskommentar

Andelstalet visar hur stor del av föreningens kostnader som är kopplad till bostaden. Det styr bland annat månadsavgiften och används när man räknar fram andel av föreningens nettoskuld. För köparen betyder det att ekonomin redan är fördelad på ett rättvist och tydligt sätt.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

29 464 kr
Siffran visar hur stor del av föreningens totala nettoskuld (lån minus kassa/bank) som kan hänföras till bostaden utifrån andelstal. Föreningens ekonomi är stabil med låg skuldsättning och positivt eget kapital.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stabil och välskött förening som äger marken och har god ekonomi. Uppvärmning sker via fjärrvärme med ny central installerad 2022. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och underhållsplanen följs löpande. Inga beslut om avgiftsändring har fattats per 2025-08-27.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Markbelysning 2020
Kodlås 2020
Stambyte 2020
Tvättstuga 2021
Byte av insats och termostater på 458 radiatorer 2021
Underhållsspolning 2021
Målning fönster och dörrar 2021
Gemensamma utrymmen- justering dörrar, grävning dagvattenledningar till garage 2022
Installationer - fjärrvärmecentral 2022
Markytor - plattor, överliggare, stenmjöl 2022
Tvättning, målning trappuppgångar 2023
29 st ytterbelysning 2023
Fönsterbyte 2023

2024
Tvättmaskin
Installationer, belysning
Fönster
Putsning husgrund, tillverkning montering grind
Byte panel, vindsluckor
Takrännor
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare har 2021 låtit renovera kök och badrum, bytt golvlister samt målat väggarna i hall och båda sovrummen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Bastu
Föreningslokal - Hyra 200kr.

Parkering

Föreningen har 62 garageplatser, en till vardera lägenhet, samt 41 parkeringsplatser som är fria att använda.
För elbil finns 8 laddplatser till en kostnad av 200 kr/mån. Per 2025-08-27 är 5 av dessa platser lediga.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

4 998 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV, garage och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, vatten, garage samt bredband 100/10, basutbud för TV och telefoni (small) via Tele2.

Driftkostnader

351 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 221 kr
Försäkringskommentar: Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (Folksam), vilket innebär att du som boende endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring utan tillägg.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftsändring är tagna per 2025-08-27.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-17
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil

Inre reparationsfond

Summa: 37 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stävgatan 7A, Ystad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4998 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 september
Anmälan krävs

Stävgatan 7A, 271 52 Ystad
Söndag 28 september
Anmälan krävs

Stävgatan 7A, 271 52 Ystad
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ystad
Stävgatan 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning