Månadsavgift: 6 273 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustav Alwén

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svedala

Slipstensgatan 53

Se på karta

Månadsavgift: 6 273 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustav Alwén

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilrent och bekvämt kedjehus på hörntomt i barnvänliga Svedala

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 115 m²
Lägenhetsnummer: 225-1-0101
Byggnadsår: 2018-2019
Månadsavgift: 6 273 kr
Driftkostnad: 2 511 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 & 2
Hiss: Nej

Välkommen till Slipstensvägen 53 – ett modernt och lättskött bostadsrättsradhus i två plan, beläget i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både natur, service och kommunikationer. Här bor du i ett av 18 kedjehus som uppfördes 2019 – perfekt för dig som söker en bekväm livsstil med villakänsla.

Huset står på en generös hörntomt om 382 kvm med härlig uteplats i sydvästläge under pergola samt ett stort trädäck om cirka 24 kvm i direkt anslutning till kök och matplats – perfekt för sommarens grillkvällar, middagar och avkoppling i solen.

Invändigt bjuder entréplanet på en öppen och social planlösning med stilrent kök från Vedum, luftigt vardagsrum och gott om ljus från två väderstreck. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. Övre plan rymmer tre rofyllda sovrum, ytterligare ett badrum med både dusch och badkar samt ett allrum som enkelt kan användas som ett extra sovrum, hemmakontor eller lekrum.

Smakfulla materialval med genomgående trägolv i ek, vitmålade väggar och trappa i furu med steg i klarlackad finish skapar en ljus och harmonisk helhet.

Här bor du nära förskolor, skolor, lekplatser och grönområden – med smidig pendling till Malmö, Trelleborg och Lund. Ett modernt hem med det lilla extra!

Finns intresse för bostaden så tag kontakt med ansvarig mäklare för prisuppgift samt bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

RUMSBESKRIVNING

Entré
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv i mörkgrå nyans (Cement Grafito, 33x33 cm) och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober. Från hallen nås badrum och kök, och den öppna trappan leder upp till övre plan.

Kök
Stilrent kök från Vedum med vita släta luckor (modell Maja) och handtag i matt krom. Köket är utrustat med integrerade vitvaror från Electrolux: induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt utdragbar spiskåpa med LED-belysning. Bänkskiva i Platinum Grey Twist (30 mm) och stänkskydd i Kitchenboard Rhodos White. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Från köket nås trädäcket på baksidan.

Matplats
I direkt anslutning till köket finns plats för matbord med utsikt över trädgården. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck vilket skapar en härlig rymd.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och läshörna. Ekparkettgolv (Viva 8,5 mm, 3-stav) och målade väggar i vitt skapar en ljus och varm känsla. Ett stort fönsterparti vetter mot trädgården och ger ett generöst ljusinsläpp.

Tvätt/WC (entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättavdelning. Klinkergolv i mörkgrå ton (Marazzi Easy Antracite, 10x10 cm), matchande sockel samt väggar klädda i vitt matt kakel (Marazzi Città Bianco, 40x20 cm). Utrustat med tvättställskommod och spegelskåp från Vedum samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Komfortgolvvärme och infällda spotlights i taket ger extra bekvämlighet.

Allrum (övre plan)
Rymligt allrum med möjlighet till extra sovrum eller hemmakontor. Ljust och luftigt med ekgolv och målade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord om så önskas. Fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården.

Sovrum 2 & 3
Två ljusa och trivsamma barnrum/gästrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Alla sovrum har ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum (övre plan)
Stort badrum med både duschhörna (Forsa, två raka glasväggar) och badkar (Svedbergs, 160x70 cm). Inrett i samma stil som entréplanets badrum med komfortgolvvärme, vita väggar och mörkgrå klinkergolv. Tvättställskommod och spegelskåp från Vedum.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Förbättrande renoveringar av säljarna:

Köksö, 2019 - Ny-installerad.
Förråd 2019 - Isolerat
Staket, 2021
Carport, 2023 - Ny-uppfört
Uteplats, 2023
Vind 2025 - lagt golv och dragit in belysning.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: 225-1-0101

Byggnadsår: 2018-2019

Driftkostnad: 2 511 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 & 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 2-planhus på varmgrund.
Stomme och bjälklag - prefabricerade träelement
Yttertak - prefabricerade fackverkstakstolar med betongtakpannor
Fasad - puts och liggande träpanel
Dörrsnickeri - Entré dörr med stående smalt glas
Fönster - aluminiumbeklädda träfönster
Innerväggar lägenhet - Prefabricerade träelement

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Trädgård & uteplats
Den generösa hörntomten om 382 kvm erbjuder både funktion och njutning. På baksidan finns ett trädäck om ca 24 kvm med direkt access från kök/matplats – perfekt för morgonkaffet eller grillkvällar. Den andra uteplatsen i sydvästläge har pergola och kvällssol – en ljuvlig plats för avkoppling. Här finns även uttag för el både vid förråd och uteplats.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Anslutet till Telia öppen fiber.
Anslutet till fibernätet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning - Vattenburet system med frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburen värme med radiatorer.
Ventilation - Frånluftsventilation med återvinning

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Svedala

Omgivning

Bostadsrättsföreningen ligger i det moderna och barnvänliga Åkerbruket, ett bostadsområde som byggts sedan cirka 2016 och framåt, med en mix av radhus, parhus och kedjehus.
Inom gångavstånd finns Åkerbrukets förskola (klar 2020) samt Aggarpsskolan för åk 4–9. Området är populärt bland barnfamiljer.
Grönområden och rekreationsytor finns nära till hands – t.ex. öppna gräsytor och vatten bara 100‑200 m bort. För längre naturupplevelser finns Aggarpsskogen (motionsspår, utegym) och Skåneleden strax utanför Svedala centrum .
Närhet till Klågerupssjön ger möjligheter till promenader, fågelskådning eller picknick.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,55560

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 060 316 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Årsredovisning 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastighetens areal 6 302 kvm
Bostadsarea 2 070 kvm
18 st bostadslägenheter som kedjehus. 5 rok
2-planshus

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2 års besiktning 2021
Grus stig lades om 2021
5 års besiktning 2024
Förbättring av grusgång 2024
Service värmepumpar 2024
Fasadtvätt 2024

Gemensamma utrymmen

Miljöhus, lekplats. Till varje hus ingår det ett kallförråd som är anslutet till carporten. Uppbyggt med oisolerad träregelstomme, grund av betongplatta och tak av papp.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Biluppställning på asfalt, plats för en bil i carport och en på uppfarten. Sen finns där parkering i närområdet.

Kommunikationer

Ca. 10–15 minuters promenad eller cykel till centrala Svedala med mataffärer, caféer, restauranger, apotek och bibliotek . Pågatågstation och flera busshållplatser finns i centrum, bra kommunikationer mot Malmö/Ystad via vägnät och regionaltrafik.
Motorväg (väg 108) ligger nära för bilresor.

Busshållplats "Svedala södra infarten" mindre än 5 minuters gångavstånd.
Malmö ca. 26 min bil
Lund ca. 30 min bil
Köpenhamn ca. 47 min bil

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 273 kr

I avgiften ingår carport och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår sophämtning i områdets gemensamma miljöhus samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för värme- och elförbrukning samt tv/kabel/bredband ska erläggas av bostadsrättsinnehavaren.
Vatten faktureras idag med schablon per månad genom föreningen. Avstämning verklig förbrukning var 6e månad faktureras till respektive lägenhet.

Driftkostnader

2 511 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Schablonskostnad för vatten ingår i avgift och kommer kvartalsvis.

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 196 kr

Bredband: 600 kr (obligatorisk)

Schablonkostnad för vatten: 215 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-10

Besiktningsman: Christian Jirefjord

Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slipstensgatan 53, Svedala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6273 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

070-923 38 83

karlfredrik.wahn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Svedala

Lediga tider: mån 22/12 och tis 23/12

Boka möte med mig

Gustav Alwén

Reg. Fastighetsmäklare

070-352 52 52

gustav.alwen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Svedala

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	3,08%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Slipstensgatan 53

Stilrent och bekvämt kedjehus på hörntomt i barnvänliga Svedala

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Slipstensgatan 53, Svedala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Gustav Alwén

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev