Välkommen till denna välplanerade tvårummare på Föreningsgatan 40D. En bostad med attraktivt läge i Sjöbo. Här bor du på tredje våningen med fritt ljusinsläpp och bekvämt avstånd till både centrum och grönområden.

Här får du ett ljust vardagsrum, ett rofyllt sovrum, ett praktiskt kök och ett badrum. Planen är enkel och tydlig, vilket gör bostaden lätt att möblera. Passar bra för en person eller två.

HSB Brf Muraren är en stabil förening med gemensamma utrymmen och en välskött fastighet. Under 2023 genomfördes planerat underhåll, vilket visar på ett långsiktigt arbete för att bevara fastigheten i gott skick. Föreningen har samtidigt en låg skuldsättning och en buffert i kassan, vilket ger trygghet för framtiden.

Här bor du med gångavstånd till butiker, service, restauranger och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare i regionen. Sjöbo erbjuder dessutom närhet till natursköna områden, motionsspår och rekreation.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt boende med centralt läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52,5 m²

Lägenhetsnummer: 106

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 19

Driftkostnad: 2 220 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Sjöbo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,045371

Andel av insats: 9274

Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram

Andelskommentar

Andelstal insats: 4,537% (insatsbelopp 9 274 kr). Anger bostadsrättens ursprungliga andel av föreningens kapital och används som beräkningsgrund vid fördelning av vissa kostnader.

Andelstal avgift: 0,04537. Anger bostadsrättens andel av föreningens löpande avgifter och används för att beräkna månadsavgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 installation av fiber
2021 spolat - filmat avloppsledningar samt montering av handledare i trapphuset
2022 Bytt yt källardörrar, installerat vindsluckor, utförande av OVK samt Relining

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll,
2026 Målning av entre i samtliga trapphus
2026 källare - byte elinstallation, led med sensor
2026 Trapphus, byte elinstallation, led med sensor
2027 Byte av, vattenledningar, Dagvattenledningar och spillvattenledningar
2027-2028 Stambyte Kall/varmvatten ledningar samt varmvattencirkulationen

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet ingår det ett förråd och en matkällare
Tvättstuga i källaren i trapphus D

Parkering

Föreningen har 2 garageplatser samt 16 parkeringsplatser. Anmälan till parkeringskön görs till föreningens ordförande.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Månadsavgift

4 814 kr

I avgiften ingår; värme, VA, kabel-TV, sophantering.

Driftkostnader

2 220 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: OBS! Då denna bostad är ett dödsbo har det ej gått att få fram korrekta uppgifter avseende Driftskostnaderna.

Kostnaderna uppskattas till;
Hemförsäkring ca 1 800kr/år
El ca 5 000kr/år

Fördelas enligt följande

El: 420 kr

Försäkring: 1 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-22

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Föreningsgatan 40D, Sjöbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjöbo busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4814 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25

johan.ekqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Föreningsgatan 40D

Ljus tvåa med centralt läge i Sjöbo!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Föreningsgatan 40D, Sjöbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev