Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 801 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simrishamn

Gesällgatan 5

Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 801 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern 3:a med havsutsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 801 kr
  • Driftkostnad: 140 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Gesällgatan 5 på nya Skansen i centrala Simrishamn!

Bostaden Svävaren färdigställdes år 2023 med ambitionen om ett bekvämt boende med utmärkt läge både praktiskt & sinnligt. Totalt är det 34 i föreningen

Denna bostad är mycket sparsamt använd av nuvarande ägare efter att den byggdes, så det är i princip som att flytta in i något helt nytt.
Här får du tre rum fördelat på 79 välplanerade kvadratmeter med mycket ljusinsläpp och rymd.
Ett rymligt sovrum och ett mindre sovrum. Köket & allrummet sitter ihop i en öppen planlösning med köksö vilket gör att matlagningen blir betydligt roligare när man har gäster som minglar på balkongen bredvid eller sitter i soffan & samtalar medans du förbereder maten
Utöver bostadsytan så har du även en rymlig balkong på baksidan. Möjlighet att sitta på balkongen på framsidan finns med så du kan växla beroende på väder.
Från både fram och baksidan ser du havet som ständigt är närvarande.. En känsla av lyx & gott om utrymme. Om vinden ligger hårt på ena sidan balkongen är det i regel lä på andra sidan - likadant är det med solens gång: du har både morgonsol på södersidan och kvällssol beroende på vilken sida du sätter dig på. På kvällen ser du den vackra upplysta St Nicolai kyrka trona i bakgrunden mot stadskärnan. Det finns även en vattenutkastare på balkongen vilket var ett tillval av köparen när bostaden byggdes - det gör det smidigt när man ska vattna blommorna

I denna specifika bostad har man satsat på många exklusiva tillval inför uppförande, så som tex:
- Marbodal kök med diskbänk i marmorbänk och köksö
-Integrerade vitvaror (Bosche & Siemens)
- Laddstolpe tillhörande din egen parkering nr 10

Läget är utmärkt! Du knatar ner till Gamla Stan i Simrishamn på 5 minuter där du har stadens restauranger, caféer, biograf, affärer och otaliga promenadstråk.
Givetvis har du även nära till allt annat Österlen har att erbjuda i naturväg: Sveriges vackraste strand Knäbäckshusen, Stenshuvud Nationalpark, Ale Stenar m.m

Skansen, som det nya området heter är ett område som utvecklats under de senaste åren. Där det tidigare varit mycket fabrikslokaler har många av dessa nu lämnat plats för att stadskärnan ska bre ut sig. Flertalet bostadsrättshus har byggts, det anläggs en park och planer finns på restauranger på samma område. Det finns en padelbana & Friskis/Svettis precis nedanför andra sidan gaveln

Förmedlingen av denna bostad är inne i ett tidigt stadie varpå inga visningar ligger ute och begränsad info & bilder finns. Hör av dig till ansvarig mäklare för mer info

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 14
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 140 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet, bostadsrättshavaren tecknar själv eget avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk ventilation, FTX-system

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Område: Skansen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,87188

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Allmänt om föreningen
BRF Svävaren i Simrishamn är en äkta förening som äger fastigheten Simrishamn Svävaren 22. Föreningen består av totalt 34 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, uppförda under 2022-2023. Bostäderna är fördelade på två flerbostadshus - den Norra Svävaren och den Södra Svävaren. Den Norra Svävaren består av 22 lägenheter som fördelar sig på fem plan och i den Södra Svävaren finns 12 lägenheter fördelat på tre plan. Inflyttningen har skett i två etapper under april och juli 2023.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns inne i bostaden & räknas inte med i de 79 kvm som ingår i boytan.

Parkering

Föreningen innehar 34 parkeringsplatser i markplan, det ingår en plats per bostad, varav 2 av platserna är handikappanpassade. Dessutom finns 1 MC-plats.
Just denna bostaden har plats nr 10 & har en egen laddstolpe intill

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 801 kr
Parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår i avgiften
Obligatoriska tillägg gällande el, kallvatten och varmvatten tillkommer på avgiften.
Elkostnad, fasta avgifter: 271kr/månad
Vattenkostnad, fasta avgifter: 113kr/månad

Driftkostnader

140 kr/månad

Fördelas enligt följande

Vatten: 140 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-15
Besiktningsman: Ludvig Björk Werner, Solenco AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gesällgatan 5, Simrishamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5801 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skansen, Simrishamn
Gesällgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning