Stensåkervägen 382

HALL
Välkomnande hall med smidig knoppbräda för enkel avhängning av ytterkläder. I anslutning finns flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och annat.
Pure Honeysuckle & Tulip- Morris tapet i ljusgröna toner och vacker vit laserad parkett på golvet.

KÖK
Trivsamt kök med gott om förvaring i de över- och underskåp som löper längs väggarna. Öppningen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla och en naturlig kontakt mellan rummen.
Utrustning: spis, diskmaskin och delad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Rymligt och ombonat vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns fina möjligheter för såväl middagar som avkopplande stunder framför tv:n.
Från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum och vidare ut till trädgården – en naturlig förlängning av bostaden.
Tapetserad fondvägg i Morris-tapet kombineras med ljusa väggar och parkettgolv.

SMATT
Mellan vardagsrummet och den privata delen av bostaden finns en liten passage, målad i behaglig rosa ton och med samma stilrena parkett som i hall och vardagsrum.

SOVRUM
Mysigt sovrum i blågröna toner, med en fondvägg klädd i tapet från Sandberg och laminatgolv. Plats finns för dubbelsäng samt ytterligare möbler efter behov.

BADRUM
Stilrent badrum renoverat 2021 i ljusa toner. Vitt kakel och sandfärgat klinkergolv med underliggande golvvärme.
Utrustning: toalett, kommod, takdusch med glasvägg samt kombimaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 20

Byggnadsår: 1976

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,5661

588 kr

141 048 kr

Beräknad från 2023-2024:s årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Oxiegården bildades 1976 på fastigheterna Oxie 54:9 och är en äkta förening. I föreningen finns 123 st lägenheter fördelat på 19 st tvåor, 19 st treor och 85 st fyror. Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.
Husen byggdes 1976 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017-01-01.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar/Willis. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Solpaneler: Anläggningen ägs av föreningen. Varje lägenhet förfogar över en egen del av anläggningen och styr med eget avtal förbrukning osv. Varje lägenhet har egen mätare och eget avtal för värme och el.
Vid överlåtelse ska ett särskilt avtal om nyttjanderätt av "tomten" skrivas på av köparen. Detta är ett avtal som reglerar eventuella konstruktioner som den boende gör på "tomten" då denna inte är upplåten som bostadsrätt.

I föreningen finns lekplatser och festlokal som föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt. Detsamma gäller även föreningens multisportarena, boulebana samt bokbytarskåp. Föreningen har även trädgårdsredskap såsom gräsklippare och häcksax som föreningens medlemmar är fria att nyttja vilket är en stor fördel.

Gjorda renoveringar:
2023/2024 - Fasadmålning
2023 - Laddplatser vid alla p-platser i garage
2023 - Spolning och kontroll av samtliga fastigheters stamledningar har genomförsts.
2022 -Renoverat garagetrösklar (steg 3 av 3)
2021 - Installerat kameraövervakning av miljöstationerna.
2021 - Installerat solpaneler.
2020 - Elbil laddstation tagits i bruk.
2019 - Renoverat multisportarenan, bytt ut mjukfogar mellan betongelement på altaner och balkonger samt uppfört ett nytt förråd för fastighetsskötaren där det sedan innan fanns en spolplatta.
2018 - Renoverat lägenhetsförråden.
2017 - Monterat plåtfasad på garage.
2016 - Bytt takpapp och stuprännor, bytt all ytterbelysning, bytt kantsten i rabatter.
2014 - Nytt digital-TV system.
2013 - Ny plåtbeklädnad på fasad och nya frontplåtar på balkongerna.
2012 - Anläggning av P-platser, flytt av basketplan, samt anläggande av två boulebanor.
2011 - Ommålning av fasad och betongytor.
2010 - Ombyggnad av sopsorteringsstationer.
2009 - Utbyte av fönster.

Kommande renoveringar:
Kommande renoveringar omfattar asfaltering av markytor vid garage, renovering av fasad på garage samt inköp av ny traktor.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01
Föreningen kan komma att höja avgiften ytterligare 2025 om kostnadsläget så kräver.

Övrig information
Övrig avgift om 500 kr i medlemsavgift betalas in till HSB Malmö i anslutning med medlemskapsansökan, som återbetalas vid utträde. Därefter årlig medlemsavgift 300 kr/hushåll och år.

Föreningen godkänner delat ägande, den boende måste äga minst 10%.

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse där både säljare och köpare ska närvara. Vicevärden kontaktar köpare och säljare för tidsbokning.


Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2025-03-14. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se

Bilplats 1: 20 st p-platser . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
1 st garageplats tillhör varje bostadsrätt.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 553 kr

I avgiften ingår bredband (1000/1000) och kabel-TV (Sydanntenn), bostadsrättstillägg, kallvatten samt garageplats.
Respektive bostadsrättshavare ska teckna och bekosta eget elavtal som avser såväl el som uppvärmning av bostad samt uppvärmning av varmvatten.

Kommentar: Driftkostnaderna är uppskattade utifrån bostadens storlek och ett genomsnittligt antal boende. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek och konsumtionsvanor.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-16

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.