Scaniaplatsen 25

Hall
Hissen stannar strax utanför säkerhetsdörren. Hallen tar emot med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter via hatthylla, garderob samt städskåp. På golvet ligger ekparkett i 3-stav och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker. Utrustat med badkar, tvättställ med vit kommod, spegel, eluttag samt wc. Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovan maskinerna finns en arbetsbänk i svart laminat samt tre vägghängda förvaringsskåp med vita luckor.

Sovrum
Rymligt rum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en högskåpsgarderob. På golvet ligger ekparkett i 3-stav och väggarna är målade i vitt samt delvis tapetserad.

Master bedroom
Plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsutrymmen i fyra högskåpsgarderober som nyttjas hela vägen upp till taket. Brett fönsterparti med norrgående utsikt över takåsar och havsglimtar. På golvet ligger ekparkett i 3-stav och väggarna är målade i vitt samt delvis tapetserad.

Kök
Vit köksinredning i skåpluckor och kakelsättning. Arbetsbänk i svart granit och utdragningsbar skärbräda. Utrustningen från Electrolux är huvudsakligen från 2007 och består av: kyl & frys i fullhöjd, helintegrerad diskmaskin (inköpt 2024), integrerad varmluftsugn, spishäll, spiskåpa samt tvättställ med två diskhoar. Här finns gott om plats för matbord intill fönster med havsutsikt.

Vardagsrum
Sällskapsrum och kök integreras genom öppen planlösning med rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och underbara havsutsikter. Längst ned i vardagsrummet finns en yta i hörnet som potentiellt kan användas som arbetsplats vid behov. Nuvarande ägare har placerat bokhylla i hörnan. På golvet ligger ekparkett i 3-stav och väggarna är målade i vitt.

Terrass
Den underbara terrassen ligger i sydvästlig riktning men det öppna läget ger utsikter och solmöjligheter från öst till väst. Här finns installerade markiser för solskydd vid behov och på golvet ligger trätrall över hela terrassytan. Den generösa storleken erbjuder plats för båda matbord, soffgrupp och

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns en installerad AC med invändigt aggregat i hörnan av vardagsrummet och på utsidan mot terrassen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 141

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har avtal med Tele2.
Digital-tv Bas och Bredband 250/50 Mbits ingår i avgiften.
Det finns möjlighet till uppgraderingar/tilläggstjänster mot extra kostnad.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen: 2,29877%

Andelstal kapital: 2,29879%
Andelstal insats: 2,04981%

588 kr

Föreningens äger fastigheten Ankarspelet 22 som bebyggdes med två hus år 2007 och består av 44 lägenheter samt en lokal.

Det norra huset, ritat av Christer Blomqvist, WSP, ligger längs Barometergatan 88-90, med utsikt över Daniaparken och badbryggorna. Här har man helt öppen havsutsikt från vardagsrum och kök. Alla lägenheter har balkong mot havet i sydvästläge.

Det södra huset, ritat av Sven Gustafsson, White, ligger lite snedställt in på Scaniaplatsen 25. Snedställda balkonger och burspråk från vardagsrum i sydväst gör att man även här blickar ut över Öresundsbron.

Båda husen har var sin trädgård, som vetter in mot Bo01 med dess småskaliga gränder och villor. Här blommar körsbärsträden om våren och här har man utsikt mot Turning Torso och European Village.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova AB. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna.

Utfört underhåll
2011 - Installation av IMD.
2016 - Bärlinor hiss
2017 - Dörrbyte
2019/2020 - Byte staket och pergolor
2019/2020 - Målning av delar av fasad.
2021 - Grundputsning av miljöhus.
2021 - Installation LED-lampor i samtliga trapphus.
2024 - OVK.

Ekonomi
Avgiften höjdes med 6% den 1 januari 2025.
Föreningens lån uppgick vid ingången av 2025 till 35 098 521 kronor (10 581 kr per kvm). I kassan fanns vid samma tidpunkt 1 044 514 kronor att tillgå i likvida medel.

Ovan information är inhämtad från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen. Spekulanter uppmanas kontrollera informationen med representant från styrelsen.

Föreningen har 44 garageplatser. Separat kösystem tillämpas. Kostnad 875 kronor per månad.

4 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 392 kr

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

300 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: James Bjelk

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.