Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 924 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Östra Varvsgatan 3 BC

Pris (Utgångspris): 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 924 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bli den första att flytta in en nyproducerad tvårummare med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: D1101
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 3 924 kr
  • Driftkostnad: 940 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

På attraktiva Dockan kan vi nu presentera en helmysig tvårummare med öppen planlösning och balkong.

Bostaden är utrustad med en hög grundstandard, inklusive köksmaterial från Vedum, som kompletterats med praktiska material som takdusch och handdukstork i badrummet. Lägenheten nås med hiss från markplan och erbjuder 43 kvadratmeter med sociala ytor som inkluderar ett öppet kök och ett vardagsrum. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong som under de varma månaderna förlänger sällskapsytorna och härifrån ges trevliga blickar över den kommande Läparken som kommer färdigställas under sommaren 2025 - Perfekt tillskott att ha nära till avkopplande parkhäng!

Det helkaklade badrummet har takdusch och tvättmöjligheter. Från vardagsrummet nås sovrummet som har gott om plats för en dubbelsäng och en skjutdörrsgarderob som täcker hela väggen, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Brf Velós hus är byggt med Svanenmärkta material och energieffektiva vitvaror och använder miljömärkt el i fastigheten, vilket gör detta till ett energisnålt boende. Veló betyder "cykel" på franska, och grundtanken har varit att ta tillvara på det cykelvänliga läge som huset är byggt på. Det finns gott om cykelförvaring i förråd, och alla lägenhetsinnehavare har möjlighet att bli medlemmar i Cykelköket, som är utrustat med verktyg för att serva, laga eller bygga cyklar.

Föreningens innergård är en grönskande oas med en lång solbänk och möblering som inbjuder till sociala sammankomster med vänner och familj. Om du har besökare som behöver övernattning finns möjligheten att boka övernattningsrummet.

I Dockan bor du i en stadsdel med spännande arkitektur, ett omfattande serviceutbud, salta badbryggor och en småbåtshamn. Universitetet ligger på kort avstånd, och inom bara några minuters promenad hittar du Ica Maxi, systembolag, apotek, bibliotek, blomsteraffär och gym. Runt hörnet finns också några av Malmös bästa restauranger. Längs den fantastiska Sundspromenaden och vid Scaniabadet finns solsäkra caféer som sprudlar av liv och rörelse under sommarhalvåret. Här väntar också härliga badplatser och bryggor. Om du vill uppleva ett ännu större utbud i city ligger Köpenhamn nära, och för resor till kontinenten tar tågresan till Kastrups flygplats cirka 25 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för förvaringsmöbel och avhängingsyta. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker. Utrustat med takdusch i krom, handdukstork, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag och wc. Egna tvättmöjligheter i kombinerad maskin med tvätt- och torkfunktion med ljusgrå bänkskiva ovanför.

Kök
Inredning från Vedum med vita skåpluckor med rostfria knoppar, bänkskiva i grå laminat och kakelsättning i halvförband i vit ton. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt fläktkåpa (samtliga maskiner från Siemens). Intill väggen finns städskåp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket. Här finns yta för soffa, bord och tv-möbel. Intill fönster och utgång till balkong finns plats för matbord om ca fyra personer. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Balkong
Ca fem kvadratmeter balkongyta i nordvästligt läge med eftermiddagssol. Härifrån ges utsikt över Läparken som strax är färdigställd.

Sovrum
Nås från vardagsrummet och har fönster i nordvästläge. Plats för dubbelsäng och säng bord. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som är placerat på entréplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: D1101
Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 940 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Triple plays fibernät via Telia, kostnad om 169 kr/mån och debiteras på din månadsavi. Bredband omfattar, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Dockan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,62390

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Underhåll
Fastigheten är nyproducerad. Inga kommande eller planerade renoveringar finns i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 500kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.

Ekonomi/avgifter
Avgiften kommer höjdes med 3% from 2025-01-01.
Föreningens lån på totalt 110,4 mkr är fördelade på tre olika bindningstider och går ut december respektive år; 2025 (3,9%), 2026 (3,64%) och 2027 (2,78%).

Förråd
Alla bostäder har tillgång till förråd antingen på entréplan eller i lägenheten.

Information om föreningen är inhämtad från projektets försäljningskatalog och ekonomisk plan. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening.

Parkering

Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser i p-huset Fullriggaren. Kostnad för p-plats 900 kr/månad.
Föreningen är ansluten till bilpool via OurGreenCar och förfogar över tre elbilar i parkeringshuset.

I föreningen finns en cykelpool med laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 924 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Tripleplay.
Hushållsel debiteras efter faktiskt förbrukning per hushåll.

Driftkostnader

940 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 490 kr
Försäkring: 150 kr
Varmvatten: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-16
Besiktningsman: Johan Svensson, Peab Sverige AB, 2023 - 01 - 16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Varvsgatan 3 BC, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3924 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Dockan, Malmö
Östra Varvsgatan 3 BC
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning