Einar Hansens Esplanad 14

Hall
I hallen finns goda utrymmen att fylla med förvaring och avhängning. Väggarna är målade vita och på golvet ligger praktiska klinkerplattor i grå ton.

Vardagsrum/kök
I öppen planlösning finner vi en härlig och inbjudande miljö där kök och vardagsrum samlas. Parkettgolv följer enhetligt i lägenhetens alla rum. Vita väggar utöver en fondvägg i härlig kulör med utsmyckningar skapar liv i rummet och balkongdörrarna öppnas storslaget för ett svårslaget sällskapsrum. Köket är utrustat med allt som behövs för en bekväm vardag. Diskmaskin, kyl/frys, diskho och arbetsbänk samt gott om förvaring. Ugn och mikro är bägge integrerade. Vita, tidlösa köksluckor möts av svarta beslag för ett modernt uttryck.

Sovrum
Här målat i förträfflig marinblå kulör, ett sovrum som känns både rymligt och ombonat. Förvaring i skjutdörrsgarderober samt egen utgång till lägenhetens balkong mot innergård.

Badrum
Helkaklat utförande med klassiska material och badrumsinredning från Svedbergs. Här finns en välplanerad arbetsyta vid kombinerad tvättmaskin som gör vardagen lite mer behändig. Förutom det finns här även spegelskåp, handfat med kommod, wc och dusch. Badrummet har golvvärme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 624

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 724 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, detta innebär att om man vill ha snabbare bredband eller fler kanaler än vad grundutbudet erbjuder, så appliceras en gruppavtalsrabatt vid beställning av tjänsterna, som då innebär att man som medlem har ett eget avtal med Tele2, till rabatterat pris. Hastigheten 500/50 fr o m 1 januari 2025 som standard, vilken ingår i avgiften för Internet/TV.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen: 0,94699 %

Andel av månadsavgift: 1,19095 %

588 kr

703 355 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Skeppsträdgården är ett kvarter med 165 bostadsrätter uppdelade i två etapper, där Brf Skeppsträdgården 2 bildades 2015 och äger fastigheten Bommen 5 som innehåller 78 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Inflyttning i huset skedde 2017 och hela kvarteret är miljöcertifierat enligt miljöklassningssystemet Breeam som bedömer miljömässiga, sociala och ekonomiska aspekter ur ett hållbarhetsperspektiv.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen tillåter delat ägande mellan barn/förälder under förutsättning att den boende i bostaden äger 10% eller mer.

Utfört underhåll:
2022 - Installation av laddplatser i garaget.
2022 - OVK.
2020 - Målning av passagen.
2020 - Garantiåtgärder.
2020 - Hissreparationer.
2019 - Tvåårsbesiktning.

Planerade renoveringar:
2027 Planterings- och gräsytor omkring vår fastighet
Då fastigheten är nybyggd finns det inte några andra större planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen:
De boende har tillgång till en gemensam takterrass på våning 7. Terrassen har flera odlingslotter och är möblerat med matbord och stolar.
Innergården delas med grannföreningen och här finns tillgång till festlokal samt två övernattningsrum.
Stora cykelförråd finns på markplan och via cykelpool finns det tre stycken lådcyklar som går att hyra via Donkey Republic

Ekonomi:
Föreningen har en stabil verksamhet som senaste åren genererat ca 700 000 kronor i positivt kassaflöde årligen.
Föreningens lån uppgår till ca 62 738 000 kronor (ca 13 191 kronor per kvm). I kassan finns ca 3 316 000 kronor att tillgå i likvida medel.
Avgiften har höjts med 15% 2024-01-01. Inga avgiftshöjning är planerad i dagsläget då föreningen gjort bedömningen att ekonomin är balanserad.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd som ligger i anslutning till uteplatsen vid loftgången.

Takterrass och innergård
De boende har tillgång till en gemensam takterrass på våning 7 med tillhörande utemöbler och solstolar. Föreningen har en lummig innergård med ett flertal uteplatser att nyttja.

Gemensamhetslokal
Brf Skeppsträdgården 1 & 2 har en gemensam festlokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr/dygn.

Övernattningsrum
Föreningen tillhandahåller även ett övernattningsrum som kan hyras för 200 kr/natt.

Övrigt
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

I föreningen finns 42 garageplatser i husets garage. Fördelning av platserna fördelas enligt principen först till kvarn. Kostnad för parkering: 950 kr/månad samt 1150kr/mån för laddplats. Fem platser utomhus, dessa kostar 400 kr per månad. Kö till dessa hanteras av styrelsen.
Som medlem i föreningen har man även tillgång till bil- samt cykelpool och medlemskap i M (tidigare Sun Fleet) i 10 år (fr.o.m. 2017).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 524 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 170 kronor per månad för TV och bredband via Tele2.
Föreningen har gemensam el. I varje lägenhet finns mätare och hushållen debiteras efter faktiskt förbrukning.

724 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 220 kr

Försäkring: 164 kr

Bredband och TV: 170 kr (obligatorisk)

Bredband och TV: 170 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-04

Besiktningsman: Annika Matsson, Aktea Energy AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.