Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 188 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Bomgatan 14

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 188 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig fyra med stora sällskapsytor och solig balkong mot väst

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 1-1102
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 6 188 kr
  • Driftkostnad: 625 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna familjevänliga lägenhet belägen på andra våningen i populära Västra Hamnen. Med en yta på 92 kvm och tre rymliga sovrum är detta en idealisk bostad för en familj som söker en bekväm och trivsam livsstil med närhet till allt som efterfrågas i vardagen.

Bostaden präglas av en social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig öppen yta. Här finns gott om plats för både det stora matbordet och en rymlig soffgrupp, vilket gör hemmet perfekt för middagar, festligheter och sköna kvällar med familjen. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge som bjuder på eftermiddagssol och är en given plats för avkoppling med grönskande utsikt och sköna stunder utomhus.

Lägenheten rymmer tre funktionella sovrum, varav det största är utrustat med både garderob och skjutdörrsgarderob. De två andra sovrummen ligger praktiskt placerade intill varandra och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Planlösningen gör hemmet flexibelt och lätt att anpassa efter olika behov och livssituationer.

Badrummet är stilrent och helkaklat med dusch, tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Dessutom finns en separat gäst-WC i anslutning till hallen. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och leder dig vidare in i hemmets olika rum.

Brf Solas hus stod klart i december 2020. Huset har energiklass B vilket kvalificerar både föreningen med också medlemmarna för så kallat grönt bolån hos bankerna (0,10 procent­enheters rabatt på lånen).
I Västra Hamnen bor du i en stadsdel med spännande arkitektur, utförligt serviceutbud, saltstänkta badbryggor och en småbåtshamn. Bara minuten från ytterdörren ligger Ica Maxi, systembolaget, apotek, biblioteket, blomsteraffär, matställen, gym samt Stapelbäddsparken med en av Europas största och bästa skateparker. För barnen finns flertalet förskolor och skolor för alla åldrar. Runt knuten finns även några av Malmös bästa restauranger- och solsäkra caféer hittar man längs fantastiska Sundspromenaden och Scaniabadet som bubblar av liv och rörelse under sommarhalvåret. Här väntar också härliga badplatser och bryggor. Vill man uppleva ett ännu större cityutbud ligger Köpenhamn nära och för resor till kontinenten tar tågresan till Kastrups flygplats cirka 25 min. Det bekväma läget erbjuder goda pendlingsmöjligheter med centralstationen cirka tio minuter bort och tre busslinjer till och från Västra Hamnen.

Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet med stil, och som bjuder på en härlig livskvalitet i ett av Malmös mest eftertraktade områden.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Här finns goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och väggmonterade skohyllor. Ett par steg längre in i hallen finns förvaring i högskåpsgarderober. Vid entrén är väggarna klädda i en ljusgrön tapet och övriga väggpartier i hallen är målade i ljusgrått.

Kök
Inredning från Ikea med vita skåpluckor med handtag och knoppar av trä som matchas med bänkskiva i massiv ek och vita kakelplattor som är satta med halvförband. Utrustat med dubbla uppsättningar av kombinerad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, bred vask samt fläkt.

Vardagsrum
Ligger i öppen planlösning mot köket och skapar ett stort och luftigt sällskapsrum som får rikligt ljusinsläpp via två breda fönsterpartier och glasdörr till balkongen. Rummet har ytor för stor matplats samt soffa och tv-möblemang för den som önskar. Här finns även förvaringsmöjligheter i en garderob. På golvet ligger mattlackerad ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått.

Balkong
Ligger fint placerad mot lugn gränd i västlig riktning med soltimmar från ca 13:30 till 17:00. På golvet ligger trall och här bjuds på trevlig utsikt bort mot Varvsparken.

Badrum
Helkaklat utförande med beige klinker och vita kakelplattor. Utrustat med spotlights i taket, dusch, handdukstork (el), tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag samt wc. Här finns egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare (båda från whirlpool) med arbetsytor över vit laminatbänkskiva samt förvaringsytor på väggfasta hyllor.

Gäst-wc
Beige klinker på golvet och väggar målat i vitt. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, eluttag samt spegel.

Master bedroom
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Utmärkta förvaringsutrymmen i en garderob med skjutdörr och en högskåpsgarderob. Väggarna är målade i grönt och på golvet ligger mattlackerad ekparkett.

Sovrum 2
Plats för säng, skrivbord och byrå. Fönster mot lugn innergård och förvaring i högskåpsgarderob. Ekparkett och väggar målade i vitt.

Sovrum 3
Plats för säng, skrivbord och byrå. Fönster mot lugn innergård och förvaring i högskåpsgarderob. Ekparkett och väggar målade i grönt.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 1-1102
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 625 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Tele2. Kabel-TV, Fiber (1000/1000 mbits) och IP-telefoni finns i varje lägenhet till en obligatorisk kostnad om 178 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Omgivning

Västra Hamnen är ett av Malmös mest attraktiva områden, känt för sin unika kombination av modern arkitektur, hållbar stadsutveckling och närheten till havet. Här möts du av en levande stadsdel med mysiga restauranger, caféer och service runt hörnet, samtidigt som strandpromenader, grönområden och badbryggor ger en känsla av lugn och frihet.

För barnfamiljer erbjuder området ett brett urval av skolor:
Stapelbäddsskolan – kommunal grundskola för årskurs 4–9.
Västra Hamnens skola – kommunal grundskola för årskurs F–9.
Vittra Västra Hamnen – fristående grundskola för årskurs F–9.
Neptuniskolan – kommunal grundskola för årskurs F–6.

Det finns också flera uppskattade förskolor i området, bland annat Ribersborgs förskola, Ubåtens förskola och Förskolan Katamaranen, vilket gör det enkelt att hitta trygga och närliggande alternativ även för de yngsta barnen.

Västra Hamnen erbjuder en perfekt mix av stadspuls och naturnära liv – ett område där det är enkelt att trivas och känna sig hemma.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,41597%
Andel av månadsavgift: 1,46581%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Sola bildades 2018 och äger fastigheterna Malmö Kryssmasten 7 och Malmö Kryssmasten 11 som innehåller 93 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna färdigställdes i december 2020.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Underhåll
Då föreningens byggnad är ny finns inget större renoveringsbehov de kommande åren.
2-års besiktning utfördes 2022.

2022 - Installation av IMD.

Gemensamma utrymmen
På föreningens innergård finns parkmöbler, planteringar, odlingslådor, cykelställ och fågelholkar.
Övriga faciliteter är som finns att tillgå är miljörum, barnvagn- och rullstolsförråd samt cykelförråd.

Ekonomi
Föreningens lån uppgick vid inledningen av 2025 till ca 83 462 500 kronor (ca 14 182 kronor per kvm). Vid samma tidpunkt uppgick de likvida medlen till ca 2 637 578 kronor.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-sola-malmo

Parkering

Föreningen innehar 49 parkeringsplatser i garage. Kostnad 900 kronor per månad.
Sex av platserna har laddstolpar och kostnaden för dessa är 1100 kr/mån + elkostnad.
Föreningen har avtal avseende bilpool fram tom 2030. Två poolbilar finns tillgänliga.

Kommunikationer

Från Västra Hamnen tar du dig enkelt runt i Malmö och vidare ut i regionen. Här stannar flera busslinjer vid bland annat hållplatserna Turning Torso och Propellergatan, och dessutom trafikerar linje 5:an området via Ubåtshallen.

För längre resor når du Malmö C på bara några minuter, där både tåg och bussar avgår mot hela Öresundsregionen. Totalt går tre busslinjer direkt till Västra Hamnen, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig in till city.

Övrigt

Här bor man bra - säljarens egna ord om bostaden;

För oss som nyinflyttade till Malmö var vyn av Turning Torso från vardagsrumsfönstret en wow-upplevelse. Det andra som slog oss var tystnaden. Området är förvånansvärt lungt och dessutom är lägenheten suveränt ljudisolerad, så vi stördes mindre här än på landet där vi bodde tidigare.

Närheten till havet är så klart en stor fördel med Västra Hamnen. En kort promenad i badbyxor, hopp i plurret och sen tillbaka utan behöva byta om. Härligt!
Lägenhetens planlösning är genialisk i sin enkelhet. Barnens lika stora rum och det stora sovrummet skiljs från den stora sällskapsytan och köket av badrum och extra toalett. Kökets storlek och utformning gör också alla köksaktiviteter otroligt smidiga.

Närheten till stans bästa ICA-butik och dessutom ett Lidl med utmärkta frukost-croissanter till bra pris underlättar mycket för familjevardagen.
Kommunikationerna är bra. Buss 8 avgår ett par hundra meter bort och 3:an och 7:an ytterligare ett par hundra meter bort. Cykelvägarna i Västra Hamnen är naturligtvis utmärkta då hela området byggdes med cykeltransport i åtanke.

För den som vill träna när som helst ligger Fitness24Seven runt hörnet. Annars rekommenderar vi Kockum Fritid, som förutom ett mycket prisvärt gym har simhall, ishall och många andra träningsformer. En biblioteksfilial ligger en minuts promenad bort. Dit kan man beställa vilka böcker som helst från det stora stadsbiblioteket eller bara slå sig ner en stund och läsa ett månadsmagasin.

Bland restauranger, caféer och barer har vi särskilt uppskattat Porto Gastrobar mitt emot Turning Torso och Bar Italia där man kan äta utmärkt gelato och dricka bubbel på deras mysiga uteservering vid havet.

Balkongen passar också att dricka bubbel på varma sommardagar, då den ligger i skön skugga under de varmaste timmarna. Placeringen vid köket gör att man gärna går ut där med sin kaffe en sommarmorgon.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 188 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg om 178 kronor per månad för TV/fiber/IP-telefoni.

Driftkostnader

625 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3143 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 225 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-17
Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bomgatan 14, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6188 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 september

Bomgatan 14, 211 76 Malmö
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Tisdag 30 september

Bomgatan 14, 211 76 Malmö
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Hamnen, Malmö
Bomgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning