Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 834 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Västra Älvgatan 10

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 834 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad tvårummare om 66 kvm med balkong i väst

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 0824
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 4 834 kr
  • Driftkostnad: 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Längs kanaler och vackra promenadstråk ligger Brf Kanalpromenaden sedan våren 2024. Här kan vi presentera denna generösa och nyproducerade tvåa om 66 kvm på andra våningsplanet med underbar balkong i soligt västläge.

Det sociala planlösningen bjuder på luftiga sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Samtliga fönster vetter mot väst och föreningens grönskande och mycket vackra innergård. Smakfull köksinteriör från Marbodal och det finns goda förvaringsutrymmen i både hallens klädkammare och rymliga sovrummets garderobsvägg med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet har spotlights i taket och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens medlemmar har tillgång till er gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och en grönskande innergård med trevliga umgängesytor.

Citadellskajens underbara kajpromenad bjuder in till en unik boendemiljö bland Malmös attraktivaste områden. Längs Västra Älvgatan löper trädäck med träd, bänkar, bord och soldäck - en mycket rogivande plats att koppla av i med trampbåtarna som skvalpar långsamt förbi. Området står mitt i en spännande utveckling och blivit Malmös kanske attraktivaste kvarter som formats och skapat ett fantastiskt nav mellan de centrala stadsdelarna. Här har redan etablerats populärt konditori, ett flertalet restauranger samt mat & vinbar med första parkett framför slottet. Några promenadsteg bort ligger Malmö saluhall och annat som nås med fötterna är Centralstationen, Kungsparken och inte minst havet och Ribersborgsstranden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Avhängingsmöjligheter via hatthylla. På golvet ligger 3-stav ekparkett och väggarna är målade i rosa kulör.
Längre ned i lägenheten finns en passage som leder till badrummet. Här finns utmärkta förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörr samt en klädkammare om ca 4 kvm.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörrar. Rofyllt läge med fönster in mot föreningens innergård. På golvet ligger 3-stav ekparkett och väggarna är målade i mörkgrön ton.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakel och klinkerplattor. I taket sitter spotlights och i golvet sitter installerade värmeslingor för komfortvärme. Utrustat med dusch, raka duschdörrar i klarglas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, eluttag samt wc. Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk i vit laminat samt förvaringsutrymme i vägghängda skåp.

Kök
Inredning från Marbodal med vita skåpluckor, stenmönstrad arbetsbänk i laminat samt vita kakelplattor som stänkskydd. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, helintegrerad diskmaskin, integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt dubbla diskhoar.

Vardagsrum
Luftigt rum med generösa ytor och plats för stort matbord och soffgrupp. Ligger i öppen anslutning mot köket och får ett rikligt ljusinsläpp från breda fönsterpartier och utgång till balkong. På golvet ligger 3-stav ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Balkong
Rofylld placerad mot föreningens fina innergård. Det västliga läget erbjuder solmöjligheter under eftermiddagen.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 0824
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Tele2 gällande Fiber, TV och IP-telefoni. I grundpaketet ingår 100/100 mbit/s samt ett basutbud av
TV-kanaler. Kostnad: 195 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,22137%
Andel av insats: 0,98855%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kanalpromenaden registrerades hos Bolagsverket 2020-08-06. Föreningen äger fastigheten Malmö Abborren 5 som innehåller två flerbostadshus, ett i åtta våningar samt ett gårdshus i fyra våningar, med sammanlagt 69 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
På taket har det installerats solceller över ca 18 kvm och beräknas producera ca 4527 kWh/år.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Underhåll
Husen färdigställdes våren 2024 och beräknas inte har några större renoveringar under de kommande åren.

Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med planteringar, pergola, sittplatser och cykelparkering.
Medlemmarna har tillgång till en gemensamhetslokal innehållandes kökspentry och wc.
Cykelrum och miljörum nås med entré från markplan. Det finns även förråd för rullstolar och barnvagnar.

Ekonomi
Föreningen har en lånebild om 68 456 0002 kronor som placerats över fyra olika bindningstider. I samband med slutplaceringen av lånen fick föreningen bättre räntor än kalkylerat och sänkte därmed avgifterna med 5% mot vad som angivits i den ekonomiska planen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens ekonomiska plan och kontrollerat med föreningens interimsstyrelse. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Parkering

Garaget är gemensamt med ytterligare tre fastigheter och förvaltas av en samfällighetsförening.
Hyra för garageplats är 1 375 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna är samutnyttjade, dvs ej fasta platser.
Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool via Our Green car. Riksbyggen står för abonnemangsavgiften de första 10 åren från första inflyttning. Likadant med en cykelpool som tillhandahåller 6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 834 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Vatten och hushållsel debiteras separat per lägenhet utifrån faktiskt förbrukning.

Driftkostnader

900 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 250 kr
Vattenförbrukning: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-24
Besiktningsman: Emilia Ardestani, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Älvgatan 10, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4834 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 september

Västra Älvgatan 10, 211 18 Malmö
Förhandsvisning - Boka via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Söndag 28 september

Västra Älvgatan 10, 211 18 Malmö
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Västra Älvgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning