Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
495 000 kr
Månadsavgift: 7 701 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Östra Farmvägen 19AA

Pris (Utgångspris): 
495 000 kr
Månadsavgift: 7 701 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rustik 1:a med balkong i Norra Sorgenfri!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 1110
  • Byggnadsår: 2020-2022
  • Månadsavgift: 7 701 kr
  • Driftkostnad: 146 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till ditt nya drömhem! Denna fina lägenhet på 41 kvm erbjuder allt du önskar – och lite till! Med smarta ytor designade för att maximera boendekvaliteten, får du här en rustik interiör som verkligen imponerar. Stilen är unik med sin industriella touch och robusta karaktär som ger ett häftigt boende.

Föreningen tillhör Bosam som är en ny bostadsrätt i Sverige som sänker trösklarna in på bostadsmarknaden och möjliggör för många fler att köpa bostad. Bosam gör att priset för en bostadsrätt blir 50-70% lägre än för en traditionell bostadsrätt. Detta möjliggörs genom att Bosam ger ut ett större lån till föreningen – ett lån som ges ut på fasta villkor med fast ränta och fast amorteringsplan. Detta skapar en trygg och stabil ekonomi, både för dig och din förening.

Norra Sorgenfri är platsen där bekvämlighet möter livskvalitet. Här bor ni nära ett brett utbud av dagligvarubutiker, mysiga caféer och härliga restauranger – allt med utmärkt kollektivtrafik bara ett stenkast bort. Missa inte chansen att uppleva fördelarna med detta centrala läge och boka en visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entrén bjuder på en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning precis vid ingången. Redan här kan man uppskatta den rustika stilen och den enstaviga parketten som präglar hela lägenheten.

Kök och allrum: Köket och allrummet har en öppen planlösning som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Golvet kläs av enstavsparkett, och väggarna har en inbjudande färgton. Rummet erbjuder generösa ytor som möjliggör flexibel möblering.

Köket har en stilren design med mattsvarta skåpdörrar och en rostfri bänkskiva. Här hittar man kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin från Whirlpool.

Badrum: Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med vask med kommod, dusch, wc och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 1110
Pris (Utgångspris): 495 000 kr
Byggnadsår: 2020-2022
Driftkostnad: 146 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja. Från markplan.
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Netatonce. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv ett abonnemang som inte ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, FTX-system.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Sorgenfri

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,00081
Andel av månadsavgift: 0,00227904

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 188 799 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF ØF17 är en äkta förening med 40 lägenheter som innehas med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Huset är byggt 2020-2022. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC.

Bosam är en ny bostadsrätt i Sverige som sänker trösklarna in på bostadsmarknaden och möjliggör för många fler att köpa bostad. Bosam gör att priset för en bostadsrätt blir 50-70% lägre än för en traditionell bostadsrätt. Detta möjliggörs genom att Bosam ger ut ett större lån till föreningen – ett lån som ges ut på fasta villkor med fast ränta och fast amorteringsplan. Detta skapar en trygg och stabil ekonomi, både för dig och din förening. Läs mer om Bosam här: https://bosam.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då husen färdigställdes 2022 finns det inga renoveringar utförda.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd.

Gemensamma utrymmen

Föreningen innehar ett gemensamt soprum, underjordiskt garage och takterrass med BRF ØF19. Till lägenheten finns även ett källarförråd.

Parkering

Föreningen har ett garage med 18 bilplatser, 2 MC-platser och bilpool/cykelpool och handikappsplats tillsammans med BRF ØF19 i Malmö. Föreningen har ett 10-årligt avtal med parkeringsbolaget Aimo Park där föreningen får full täckning för alla p-platser i garaget där uthyrningen sköts av parkeringsbolaget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 2025-02-01 höjdes avgiften med 5 %.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 701 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägget. Ett obligatoriskt mobilitetstillägg som avser OurGreenCar (bilpool och lådcykelpool) på 146 kr/mån tillkommer till månadsavgiften. Utöver detta tillkommer kostnad för bredband och IMD-el.

Driftkostnader

146 kr/månad

Fördelas enligt följande

Mobilitetstillägg: 146 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 2025-02-01 höjdes avgiften med 5 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklaration finns inte för byggnaden. Kontrollerat 2024-08-09.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Farmvägen 19AA, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7701 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Östra Farmvägen 19AA, 212 16 Malmö
OBS! Bokad visning, boka in dig vi mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sorgenfri, Malmö
Östra Farmvägen 19AA
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning