Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 835 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mauro Mandic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mauro Mandic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Munkhättegatan 34c

Månadsavgift: 2 835 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mauro Mandic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mauro Mandic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam tvåa med en stor inglasad balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 208012002-0053
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 2 835 kr
  • Driftkostnad: 1 145 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga och praktiska tvårummaren i det populära området Söderkulla. Lägenheten är belägen på andra våningen med utsikt över den lummiga innergården tillhörande föreningen. Förvaringsmöjligheter finns det en uppsjö av, både i hallen och i sovrummet. med flertalet garderober och plats att placera sina prylar.

Välkommen till denna trivsamma och moderna tvårummare om 59 kvm belägen i Söderkulla. Här bor du bekvämt på andra våningen med ett harmoniskt ljusflöde från samma väderstreck, vilket ger en behaglig och jämn belysning under dagen. Utsikten som erbjuds är den lummiga innergården tillhörande föreningen med gott om grönska.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen, en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av solen stora delar av året.

Köket är smart planerat med goda arbetsytor, förvaring i mängder samt plats för matbord intill fönstret.

Det rogivande sovrummet har gott om garderober som ger en praktisk och välorganiserad förvaring.

Badrummet är helkaklat i modern stil och utrustat med stilfulla spotlights som ger en ljus och exklusiv känsla.

Här bor du med närhet till både grönområden, shopping och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med modern känsla och bra läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 208012002-0053
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 1 145 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Söderkulla

Omgivning

I Nydala bor du i ett familjevänligt område där du har du närhet till mataffärer, skolor, parker samt goda busskommunikationer som tar dig genom hela stan. Inte långt ifrån ligger även Ringvägen där du snabbt kan ta dig runt om eller vidare från staden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24943
Andel av insats: 0,24942

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

145 219 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Amanuensen 2-4 vilken innehåller 6 flerbostadshus med 324 lägenheter. Husen byggdes 1963. Nytt tomträttsavtal gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2026-12-31.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
Den 1 oktober 2013 införde föreningen enhetsmätning av el. Den enskilda bostadsrättsinnehavaren betalar för sin egen förbrukning och kostnaden läggs direkt på avin för månadsavgiften.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.malmohus12.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Dörrsystemen 2025
Utebelysning 2024
Omfogning av fasader. 2023
Värmeanläggning 2022
Elstammar 2021
Balkonger 2020
Fasadrenovering 2018/2019/2021
Relining 2018/2019/2020
El och VVS 2017/2018
Tvättstugor 2017/2019
Nytt miljöhus på gården 2016
Nya hissar i höghusen 2015-2017
Byte av radiatorer 2012-13
Byte av vattenstammar 2011-12
Renovering av tak ca 2006
Byte av fönster tidigt 2001
Inglasning av balkong 1996
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhåll är planerade meddelar styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindssförråd.
I källaren finns cykelrum samt tvättstuga och torkrum.
Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra, lokalen ligger på Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Rymmer 25-28 personer.

Parkering

Föreningen har 258 parkeringsplatser som går att hyra för en kostnad om 185kr/mån. Separat kösystem råder.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-09-01 kommer grundhyran att höjas med 3%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 835 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal där kostnaden debiteras i efterhand utifrån din faktiska förbrukning.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och internet 1000/1000 Mbit via Ownit.
Det tillkommer ett balkongtillägg för inglasning av balkong på 326 kr samt värmeavgift på 585 kr i avgiften.

Driftkostnader

1 145 kr/månad
Kommentar: Driftkostnader avser obligatorisk värmeavgift och balkongtillägg samt hushållsel. OBS! El-förbrukningen har varit något lägre till följd av att lägenheten inte bebotts permanent senaste tiden.

Fördelas enligt följande

El: 84 kr
Försäkring: 150 kr
Värmeavgift: 585 kr
Balkongtillägg: 326 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-09-01 kommer grundhyran att höjas med 3%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-03
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Munkhättegatan 34c, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2835 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 20 augusti
Anmälan krävs

Munkhättegatan 34c, 215 73 Malmö
Bokad visning! Anmälan sker direkt till ansvarig mäklare alternativt via mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söderkulla, Malmö
Munkhättegatan 34c
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning