Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 636 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Smedstorpsgatan 63

Månadsavgift: 6 636 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och modern marklägenhet med stor skyddad uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 0006
  • Månadsavgift: 6 636 kr
  • Driftkostnad: 1 480 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Direkt innanför dörren så möts man av ett vackert stengolv som leder vidare till lägenhetens breda golvtiljor och bjuder in dig till resten av det här ljusa hemmet. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum skapar fint ljusflöde i den här genomgående bostaden. Bostadens kök ligger i direkt anslutning till matplatsen och har vacker fönstersättning och utsikt mot föreningens skyddade gård. Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad med generösa sociala ytor för umgänge med familj och vänner.
Vardagsrummet bjuder på gott om plats för soffgrupp och har direkt utgång till terrassen och den skyddade uteplatsen där du kan bjuda in vännerna på grillkvällar.
Sovrummen är rymliga och har båda inbyggda klädkammare men även plats för garderober, det finns även utrymme för dubbelsäng, arbetshörna eller lekyta.
Badrummet är ljust kaklat och är luftigt med fönster för fint ljusinsläpp. Intill badrummet hittar du lägenhetens tvättstuga som kan slås ihop med badrummet för ett ännu större badrum om så önskas.

På Smedstorpsgatan bor du mitt i ett lugnt villaområde med grönska omkring dig. Område har närhet till både parker, skolor, service och goda kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Malmö.

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett lättskött boende med egen uteplats – ett härligt alternativ till villa- eller radhusliv.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus och rymd med vackert genomgående trägolv präglar den här fina lägenheten.
Hall: Ljus målad hall med stengolv som går över till vackert ljust trägolv längre in i lägenheten.
Här finns plats för klädhängare och skoställ innanför dörren, lite längre in finns två inbyggda garderober för mer förvaring.
Det finns ett fint flöde till sovrummen samt hallen leder mot det öppna vardagsrummet och matplatsen. Hallen bjuder också på plats för hyllor och annan förvaring.
Sovrum 1: Ljust målat rum med det fina trägolvet som flödar in från hallen. Stort fönster mot trädgården för utsikt mot den härliga grönskan. Här finns en klädkammare samt fristående garderober för bra förvaring av kläder. Det finns utrymme för dubbelsäng och även annan förvaring.
Sovrum 2: Vackert gråblå målade väggar och det fina ljusa golvet leder blickarna mot rummets stora fönster som vätter mot trädgården. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng eller lekyta om man vill använda rummet som barnrum. Här finns även en klädkammare men även plats för annan förvaring.
Badrum: Ljust kalkat badrum med dusch, ljus platsmatta på golvet. WC och tvättställ samt stort spegelskåp ovanför. Fönster som skapar ljusinsläpp.
Tvättstuga: Vitmålade väggar och ljus plastmatt på golvet, fönster som släpper in dagsljuset samt möjlighet att vädra. Gott om förvaring, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2023). Rummet kan slås samman med badrummet intill för att skapa ett stort badrum.
Kök: Ljust och fräscht arbetskök med spännande fönstersättning som släpper in vackert dagsljus när man diskar. Fullstor kyl/frys (2023) i modernt svart som matchar spisen (2025). Dubbla diskhoar i rostfritt och gott om bänkyta för tillredning av familjens måltider.
Matplats: I öppen anslutning mot köket och vardagsrummet ligger lägenhetens trevliga matplats med utsikt mot föreningens skyddade innergård. Gott om plats för många gäster och fin vy mot gården samt mot lägenhetens uteplats.
Vardagsrum: I direkt anslutning till matrumsdelen av lägenheten hittar vi det mysiga vardagsrummet med utgång till lägenhetens terrass och trädgård. Vita målade väggar och ljusinsläpp från två håll ger en känsla av rymd till rummet. Här finns plats för soffgrupp och TV-hörna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 84 m2
Lägenhetsnummer: 0006
Driftkostnad: 1 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts
över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med
angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta
överensstämmer med verklig yta.

Upplåtna utrymmen

2 förråd, 1 garage

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Canal Digital och bredband via Telia 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Smedstorpsgatan ligger grönt inbäddad intill villaområdet Johanneslust. Området har trevliga inslag av grönska och parker. Till exempel ligger Bulltoftaparken och Beijers park på kort avstånd, vilket ger goda möjligheter till promenader, lek och rekreation utomhus. Dessutom finns det närhet till gamla järnvägsspåret för promenadstråk samt koloniträdgården Östra Sommarstaden. I området finns flera förskolor och skolor inom kort gångavstånd. Friskis & Svettis har en av sina fina anläggningar i närområdet.
Hela området upplevs som lugnt och barnvänligt samtidigt som centrala Malmö ligger en kvart bort på cykel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,05871
Andel av insats: 1,64963
Andel av månadsavgift: 1,6496

Pantsättningsavgift

569 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

453 972 kr
Baserad på ÅR 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Agaten 1 i Malmö kommun (friköpt tomtmark). Verksamheten består av förvaltningen av 6 flerbostadshus med 56 lägenheter och 1 gemensamhetslokal. Byggnaderna är uppförda 1991. Adresserna hit är Smedstorpsgatan 7-69.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Till varje lägenhet hör antingen en parkering- eller garageplats.

Uppgifterna är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll
2009 - Målades samtliga träfasader och miljöjhus.
2009 - EB metoden för värmesystemen infördes, vilket innebär att radiatorerna har förbättrats och förbrukar mindre energi.
2009 - FTX aggregat byttes och nya fläktar installerades i köket.
2009 - Samtliga fönsterplåtar byttes.
2014 - Byte av fasadskivor.
2015 - Spolning av avloppstammar.
2015 - Upprustning av lekplatser.
2017-2019 - Fasadförbättringar.
2018 - Utfördes fog och plåtarbeten, samt nya spaljéer.
2019 - Målades de gemensamma ytorna och fasadarbete genomfördes.
2020-2021 genomfördes endast mindre underhåll
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller en underhållsplan, i dagsläget så finns inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två externa förråd. Föreningen har en festlokal (Smedstorpsgatan 41) som man kan hyra.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Till varje lägenhet finns en garage- eller parkeringsplats. Till denna lägenhet hör en garageplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes senast 2025-01-01 med 6%. Budgeten för 2026 kommer enligt styrelsen att läggas under slutet på året, inga beslut om eventuella förändringar av avgiften är ännu fattade.

Kommunikationer

Stadsbuss 13 till Malmö C, Stadsbuss 6 till Triangeln, Regionbuss 150, 174,175.

Övrigt

Föreningen har en festlokal som är utrustad med kyl, frys, bord, stolar, ljudanläggning och diskmaskin. Medlemmar i föreningen kan hyra denna mot en kostnad av 400:-/dygn.

Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare av en bostadsrätt och inte heller så kallat delat ägande där flera personer äger en bostadsrätt men inte alla är bosatta där.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 636 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften samt värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

1 480 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr
Kapital: 580 kr
Garage: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes senast 2025-01-01 med 6%. Budgeten för 2026 kommer enligt styrelsen att läggas under slutet på året, inga beslut om eventuella förändringar av avgiften är ännu fattade.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-11
Besiktningsman: Stefan Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedstorpsgatan 63, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6636 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 oktober
Anmälan krävs

Smedstorpsgatan 63, 212 28 Malmö
Premiärvisning för härlig trea med egen trädgård!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Smedstorpsgatan 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning