Utgångspris:

2 595 000 kr

Månadsavgift: 4 269 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Östra Förstadsgatan 19B

Se på karta

Utgångspris:

2 595 000 kr

Månadsavgift: 4 269 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sekelskiftescharm mitt i city!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1907
Månadsavgift: 4 269 kr
Driftkostnad: 696 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Med ett eftertraktat och centralt läge erbjuder vi nu denna charmiga sekelskifteslägenhet, belägen högt upp i huset. Här bor du med stadens puls och ett brett utbud av service, restauranger och butiker runt hörnet.

Bostaden präglas av en välplanerad planlösning med inbjudande sällskapsytor, generös matplats i det vackra burspråket samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. De tidstypiska detaljerna kombineras med modern komfort och skapar en hemtrevlig atmosfär.

Kommunikationerna är utmärkta – med kort gångavstånd till Värnhemstorget där flera busslinjer avgår, samt bekvämt promenad- eller cykelavstånd till Malmö C. Utanför porten väntar dessutom lummiga Rörsjöparken som bjuder på grönska, mysiga promenadstråk längs kanalen, stadens nöjesliv och allt som city har att erbjuda.

Välkommen att uppleva denna fina lägenhet på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Vita väggar och mörkt klinkergolv. Plats för avhängning och förvaring i garderober med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt klinker och kakel.
Utrustning: kombimaskin (Samsung), kommod med handfat, handdukstork, spegel, skåp, duschkabin.

Kök
Ljusgrå målade väggar och vitbetsat fiskbensparkett. Rymmer matplats för upp till sex personer.
Utrustning: Halvkyl/halvfrys (Smeg 2016), spis (Husqvarna), micro (Centurion), vask, diskmaskin (Asko), Fläkt (Franke)

Allrum
Ljusgrå målade väggar och vitbetsat parkettgolv. Gott om plats för såväl matgrupp som soffmöblemang.

Sovrum
Vita väggar och vitbetsat parkettgolv.
Rymmer dubbelsäng, förvaring och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 15

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1907

Driftkostnad: 696 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 mbit/s via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Slussen

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 3,14847 %

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

414 943 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Carl i Malmö köpte fastigheten 2004 (äger marken). Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Östra Förstadsgatan 19 A-B.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1979 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum samt elstigare
Ca 1990 lades taket om och fönsterna mot gatan byttes
Ca 1996 putsades fasaden
Ca 2005 byttes hissmaskiner
Ca 2007 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Samma år målades trapphusen, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och hela låssystemet byttes ut.
2010 spolades samtliga vatten- och avloppsstammar
2012 målades fönster mot gatan, fönster byttes mot gården och fasaden renoverades. Samma år anordnade föreningen ett miljörum och gården renoverades.
2015 lagades sockeln runt husgrunden och porttelefon installerades
2017 filmades och spolades avloppsstammar i lokaler och källare
Fuktmätning utfördes i källarlokaler och tvättstugan renoverades
2020 totalrenoverades alla hissar
2021 underhållsspolades stammarna och ventilationen rensades
2023 frästes och relinades avloppsstammarna samt byte av termostater och ventiler till radiatorerna.
2024: modernisering av ventilationsystemet
2024: Byte av belysning i vindsförråd
2024: Renovering värmeväxlare (uppvärmning)
2025: Målning i trapphus
2025: Renovering av portar

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-26: Dagvattenledning
Underhållsplanen uppdateras årligen, senast i maj 2025. Föreningen undersöker möjligheten för balkongbygge.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Ny tvättmaskin 2025.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en mycket trevlig innergård med uteplats under tak med infravärme. Här finns gemensam grillplats, trädgårdsmöbler, blomkrukor och cykelställ under tak.

Parkering

Av grannföreningen Skansen hyr Brf Carl i Malmö 8 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 990kr/månad samt 2 garageplatser med laddbox till en kostnad om ca 1190kr/mån exklusive förbrukning. Det finns även möjlighet att hyra garageplats för MC för ca 780kr/mån. Kösystem tillämpas. ( I dagsläget är det fem medlemmar i kö till garageplats 250912) I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjdes med 5% 2025-01-01
En mindre avgiftshöjning är planerad från 2026-01-01, men storleken är inte fastställd än (250912).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 269 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (bas) och bredband (Telenor 100/100)

Driftkostnader

696 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 626 kr

Försäkring: 70 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjdes med 5% 2025-01-01
En mindre avgiftshöjning är planerad från 2026-01-01, men storleken är inte fastställd än (250912).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-12-09

Besiktningsman: Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Förstadsgatan 19B, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Slussen

ca 76 m

Tåg: Östervärn

ca 905 m

Spårvagn: Stadsbiblioteket

ca 1,6 km

Tunnelbana: Norra uppgången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4269 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-884 01 02

alexander.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: tor 18/9 och fre 19/9

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östra Förstadsgatan 19B

Sekelskiftescharm mitt i city!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra Förstadsgatan 19B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev