Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Månadsavgift: 7 205 kr/månad

Välj visningstid

01
jun

Sön 11:00-11:20

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Köpenhamnsvägen 11A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 975 000 kr

Månadsavgift: 7 205 kr/månad

Välj visningstid

01
jun

Sön 11:00-11:20

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig 3:a med balkong – attraktivt läge i Slottsstaden!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m²
Lägenhetsnummer: 190
Månadsavgift: 7 205 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

I mysiga Slottsstaden finner du nu denna unika och moderna lägenhet där föreningen renoverade den nedre våningen till bostäder under 2018. Lägenheten är i ett toppskick med påkostade detaljer för att kunna leva på ett njutbart liv på ett optimalt läge! Lägenheten fördelar sig på hela 90 kvm där man har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en ljusgård med sittmöjlighet som inbringar ett fint och naturligt ljus, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med egen tvättfacilitet och finsnickeri med de platsbyggda garderoberna. Läget i huset ger även en privat och tyst miljö utan insyn. Boendet passar den som vill bo i den pulserande staden men som vill hitta ett lugn hemma.

Slottsstaden är ett attraktivt område med allt man kan tänka sig för ett fullt fungerande liv. Här finns gym, caféer, butiker och nöjen precis runt hörnet. Dessutom är det bara en kort promenad till city och Ribersborgs badplats, där du kan njuta av ett dopp eller en härlig promenad.

Varmt välkomna på visning. Bostaden måste upplevas på plast!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Varmt välkomna in till denna väl tilltagna hall. Direkt möts man av fina detaljer med ljusa väggar och stilrent klinker som genomsyrar hela bostaden. Här har man platsbyggda garderober i ett fint utförande.

Kök och vardagsrum: Köket och vardagsrummet är i en härlig öppen planlösning där man har goda arbetsytor för hemmakocken att briljera framför familj och vänner. Luckorna är gråa. köksbänken är i exklusiv marmor och vitt kakel pryder väggarna. Köket har allting man kan önska sig, kyl, frys, spis, fläkt och ugn och mikrovågsugn i en bra arbetshöjd. Den praktiska köksön ger extra arbetsyta men inbringar även extra sociala ytor.

Vardagsrummet har gott om ytor att möblera utifrån sina önskemål och behov. I vardagsrummet finns även en virtuell öppen spis för extra mysfaktor.

Från köket och vardagsrummet når man ljusgården där man kan njuta av sin egna privata oas. Här finns plats för ett cafébord och blommor.

Master bedroom: Väl tilltaget sovrum med platsbyggd förvaring. Här finns plats för såväl säng som skrivbord. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp utan insyn.

Sovrum: Sovrum i bra storlek med platsbyggda garderober för gott om förvaring. Även detta sovrum har ingen insyn.

Badrum: Stort helkaklat badrum i stilren design. Här har man wc, vask med kommod, badkar, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. Vill man ha dusch är det förberett för det.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 190

Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät med TV, bredband o telefoni, Telia, 169 kr/mån via månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme, mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Slottsstaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.1761

Andel av insats: 1.1761

Andel av månadsavgift: 0,011761

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 138 408 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bornholm är en äkta förening som består av 110 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 2 hyreslokaler. Föreningens byggnader färdigställdes 1953-54 och bostadsrättsföreningen bildades den 30 juni 1954. I föreningen finns två bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 11 A-C och 13 A-C. Sedan 2022 äger föreningen marken.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar i Skåne. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Medlemskap i HSB
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. En köpare behöver vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB även ut en avgift på 300 kr av köparen. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll:
1990-tal - Balkonger och trappuppgångar.
1992/93 - Fönsterrenovering.
1994 - Byte av tappvattenstammar.
2001 - Tvättstugor.
2008 - Mekanisk frånluft - fläktbyte.
2009 - Innergård.
2009 - Påbörjad dränering, avslutades 2015.
2010 - Elledningar inkl. stammar. Alla lägenheter har nydragen el (jordad 3-fas).
2015 - Tak-, fasad- och balkongrenovering.
2017 - Relining av avloppsstammar samt byte av värmeväxlare i värmesystem.
2021 - Byte av fjärrvärme till bergvärme.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inget planerat.

Fönsterna ska byta men ej beslutat när.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Gällande lägenheterna på nedre plan har man ett stort källarförråd.

I källaren finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Intill tvättstugorna finns även separat torkrum och mangelrum.

I föreningen finns två gemensamma takterrasser som nyligen renoverats.

Sedan 2009 har föreningen en nyanlagd trädgård som ger de boende tillgång till grönytor, lekplats och boulebana samt två grillplatser.

I källaren finns cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum och hobbyrum.

Parkering

I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För med information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: På grund av den förväntade höjningen av tomträttsavgälden köpte föreningen tomten av kommunen 2022. Detta finansierades genom upptagande av lån, vilket medför ökade månadsavgifter. Planering är att höja med 4 % både 2025 och 2026. Inför varje år göra man en bedömning efter rådande världsekonomi. Indexhöjning tillkommer.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Köpenhamnsvägen 11A, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dammfri

ca 180 m

Spårvagn: Linnéplatsen

ca 770 m

Tunnelbana: Norra uppgången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7205 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

072-077 38 36

josefine.zimmermann@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: tor 29/5 och fre 30/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Köpenhamnsvägen 11A

Ljus och rymlig 3:a med balkong – attraktivt läge i Slottsstaden!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Köpenhamnsvägen 11A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev