Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 300 000 kr
Månadsavgift: 6 420 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Skeppsgatan 44

Utgångspris: 
6 300 000 kr
Månadsavgift: 6 420 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trerummare på sjätte våningen med ett av Malmös absolut bästa lägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 564
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 6 420 kr
  • Driftkostnad: 1 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Brf Skeppskajen är en av tre bostadsrättsföreningar som utgör kvarteret Slottshusen. Här har vi nöjet att presentera möjligheten att bli den första som flyttar in i denna

Det är lätt att förstå varför Citadellskajen vuxit fram till att bli ett av Malmös mest åtråvärda områden. Placerat intill kanalen med gångavstånd till allt det bästa staden har att erbjuda så som Ribersborgs strand, Gamla Västers charmiga gator och utbud av restauranger, barer och stadens puls inom räckhåll. Lägg till kungliga inslag från Nordens äldsta bevarade renässansslott och otrafikerade promenadstråk. Ett läge få förunnat!

Vi tar hissen upp till sjätte våningen av åtta i riksbyggens sista etapp av Slottshusen. Väl inne i lägenheten möts vi av ett boende med många bekvämligheter. Vardagsrum och kök i öppen planlösning och med utgång till en väl tilltagen balkong, prydd med träpanel mot fasaden och frostade glaspartier, i härligt västerläge. Det kvalitativa köket från Marbodal i ljusa kulörer gifter sig harmoniskt Bägge sovrummen är rofyllt placerade mot innergården för många kvällars god natt sömn. Master bedroom får sin egen balkong och gott om förvaring i Elfas skjutdörrsgarderober. Ingen kö till badrummet, lägenheten bjuder på såväl stort badrum med tvättmöjligheter, som gäst wc. 94 väldisponerade kvadratmeter med genomgående planlösning och tydlig uppdelning där vardagsrum och kök utgör sälskapsyta med härligt ljusinsläpp från de djupa fönsterna. Sovrummen praktiskt åtskilda från vardagsrummet där du behagligt drar dig tillbaka.

Helt enkelt en vardag omringad av bekvämlighet och vackra miljöer med närhet till allt vad staden har att erbjuda!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare med era funderingar eller för att boka in en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ett trevligt välkomnande. Smart hall med många möbleringsmöjligheter. Hallen mynnar ut i två passager som huserar klädkammare och garderober. På golvet ligger mattlackerad ekparkett och väggarna är målade vita.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ger plats för soffgrupp och tv, komplettera med vad som önskas, fåtölj, läshörna, valet är ditt. Matbord ryms smidigt i burspråket eller i direkt anslutning till köket. På golvet ligger mattlackerad ekparkett och väggarna är vita. Lägenhetens väl tilltagna balkong i väst bjuder på kvällssol och vy mot fiskehoddorna.

Kök
Stilrent kök från Marbodal med vita luckor, kromade beslag och en bänkskiva i träliknande laminat. Stänkskydd av kakelplattor i ljus nyans av beige och grått. Förvaringen är väl tilltagen i de många över- och underskåp som köket erbjuder, en plats för varje porslin och köksmaskin. Fullstor kyl och frys, köksfläkt, induktionshäll, ugn, mikro allt från Siemens. Mattlackerad ekparkett pryder golvet och väggarna är vita.

Badrum
Helkaklat utförande i stilrena nyanser av vitt och grått med spottar i taket. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i laminat och överskåp. För alla vardagens rutiner finner du här tvättställ med kommod, dusch, wc, handukstork och spegelskåp.

Gäst wc
Klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finner du Spegel med belysning, tvättställ och wc.

Sovrum
Härligt rum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Stora sovrummet får sin egen balkong mot innergård, vitmålade väggar och mattlackerad ekparkett. Rummet mäter 13 kvadratmeter.

Sovrum
Det mindre av sovrummen gör sig ypperligt som kontor såväl som sovrum. Lugnt placerat mot innergården med plats för enkelsäng. Vitmålade väggar och mattlackerad ekparkett på golvet. Rummet mäter 8 kvadratmeter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 564
Utgångspris: 6 300 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 1 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gemensamt avtal med Tele2 gällande TV/internet/telefon.
Obligatorisk kostnad om 195 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,016377
Andel av insats: 0,018103

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 281 500 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skeppskajen registrerades av bolagsverket 2020-08-26 och äger fastigheten Malmö Abborren 2. Pågående byggnation beräknas slutföras under hösten 2024 då de 64 lägenheterna kommer vara redo för inflyttning. Utöver lägenheterna finns en hyreslokal på ca 132 kvm som beräknas inbringa ca 264.000 kronor årligen till föreningen.
Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal med fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen.
Föreningen avser att bedriva sin verksamhet som privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsförening).
På taket installeras solceller med beräknad elproduktion om ca 16 000 kWh/år.


Gemensamma utrymmen
Innergård som delas med två grannföreningar. Här kommer anläggas gräsmatta, buskar, trädplanteringar och pergola med sittbänkar.
Gemensamhetslokal med kökspentry och badrum.
Miljörum.
2 st cykelrum samt 1 barnvagnsrum.

Ovanstående uppgifter är inhämtat från föreningens ekonomiska plan samt broschyren som Riksbyggen upprättat för projektet.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1375 kr/mån, har separat kö.
Garage finns under föreningens fastighet.
Medlemmar i föreningen kommer att anslutas till en bilpool och löper i 10 år from inflyttning.
El-lådcyklar och elcyklar kommer finnas tillgängliga i en cykelpool, bokning sker via bilpoolens bokningssystem.
Kostnaden för anslutningen av samtliga hushåll till bil- och cykelpool står Riksbyggen för under den första 10 års perioden.

Kommunikationer

Här är det enkelt att klara vardagen utan bil. Från Neptunigatan avgår buss i olika riktningar och bara cirka 650 meter från din bostad ligger Anna Lindhs plats med Citytunnelstation där du kan ta dig vidare ut i resten av världen. Läget är som gjort för att vara utgångspunkt för långa promenader eller cykelturer längs kustlinjen.

Ekonomi

Utgångspris

6 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 420 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Individuell uppmätning sker gällande förbrukning av hushållsel och kall- och varmvatten.

Driftkostnader

1 300 kr/månad

Fördelas enligt följande

Schablonbaserad drift: 1 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skeppsgatan 44, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6420 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Skeppsgatan 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning