Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 165 000 kr
Månadsavgift: 4 368 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Serenadgatan 29

Utgångspris: 
1 165 000 kr
Månadsavgift: 4 368 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och ljus tvåa med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 103
  • Månadsavgift: 4 368 kr
  • Driftkostnad: 1 113 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 17
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till en fantastiskt fin tvårummare på sjätte våningen. Helkaklat badrum i svart och vitt tema utrustad med kombinerad tvätt- och torkmaskin från AEG för bekvämlighet. Fräscht och väl utrustat kök med allt från inbyggd ismaskin i frysen till moderna nödvändigheter som diskmaskin och spis. Detta är en ideal tvårummare där man verkligen har använt varje kvadratmeter på rätt sätt, i hallen finns garderober med skjutdörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter utan att skapa en trång känsla i hallen.

Den inglasade balkongen utmärker verkligen denna bostad och ger möjlighet till att njuta av utomhuslivet året runt. Denna bostad är idealisk för dig som värdesätter bekvämligheten av ett modernt kök och generösa sällskapsytor. De välplanerade rummen ger gott om plats för både avkoppling och praktiskt användande, vilket skapar en harmonisk livsmiljö.

På Serenadgatan 29 finner du en perfekt plats att kalla hem. Allt på suveränt läge med närhet till Hyllie Station för pendling och även strand och hav som lockar under årets varmaste månader. Bo i en stabil förening med mysiga promenadstråk och grönområden som granne! Här kombineras närheten till stadens bekvämligheter med grönområden, vilket gör denna lägenhet till en pärla som erbjuder stil, komfort och bekvämlighet i toppklass.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall:
Hallens väggar är målat i vitt och kombineras med fint, ljust laminatgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt och svart tema, klinker i helsvart. Utrustat med en kombinerad tvätt- och torkmaskin av märket AEG. Infällbara glasdörrar som skiljer duschen från resterande del av badrummet för att skapa extra mycket plats. Handdukstork finns även tillgängligt i badrummet.

Kök:
Ljusa väggar även i köket med samma laminatgolv som i vardagsrummet. Kök av märket HTH. Bänkskiva i trä, kakel i svart/vitt mönster. Utrustat med diskmaskin från märket Bosch, spis/ugn från Miele. Köksfläkt från märket Franke, kylskåp och frys från Samsung med inbyggd ismaskin.

Vardagsrum:
Samma fina golv fortsätter till vardagsrummet och även här vita väggar. Stora sällskapsytor som erbjuder plats för matplats eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 103
Utgångspris: 1 165 000 kr
Driftkostnad: 1 113 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 17
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,15449
Andel av insats: 0,15450
Andel av månadsavgift: 0,15449

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

184 495 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Malmöhus 23 bildades år 1967 och fastigheterna Almvik 2-3 och Madrigalen 1-4 med 590 lägenheter och 2 lokaler stod klara år 1972. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avgäld löper fram till 2023.
Man har infört gemensam el för att få förmånligare priser. Med gemensamt elavtal betalar den enskilde bostadsrättsinnehavaren för sin förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen mäts månadsvis och läggs direkt på avin för månadsavgiften. Förvaltare bredablick.

Föreningen följer en 10-årig underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 byttes samtliga fönster
1996 byttes taket
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus
2009 byggdes 67 nya garageplatser
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades
2011 installerades ny automatisk belysning
2014 utfördes OVK-besiktning. nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes tre miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfödes relining av dagvattenledningar i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenleningar på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrar installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 ufördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons Väg 33, säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installerades i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.
2022 - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27. Nästa år renoveras det sista höghuset på Serenadgatan 29.
- Byte av tappvattenledningar pågår i låghusen på Axel Danielssons Väg. Projektet förväntas klart under hösten.
- Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
- Utemöbler på Axel Danielssons Väg har målats om.
- Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
- Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på Axel Danielssons Väg.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
- Anläggningen av stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på Axel Danielssons Väg.
- Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
- Repipe har påbörjat relining av avloppsstammar på Serenadgatan.
2024 - Repipe, reliningen fortsätter på Serenadgatan.
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023. Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg. Arbetet beräknas vara klart sen höst 2022.

Peab skapar en ny lekplats åt Mhus 23, beräknat klart under mars 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tvättstuga
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som ligger i markplan och i nära anslutning till lägenheten. Tvättstugan har nya maskiner.

Övrigt
Föreningen tillhandahåller ett motionsrum och ett dartrum. Det finns även en festlokal för 25 personer och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

Det finns två stora miljöhus samt tre mindre i området.

Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.

Parkering

Det finns 311 p-platser, 2 garage under jorden med 287 platser och 50 st garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg.
P-plats: 100 kr/mån
Garage: 250 kr/mån
Garagebox: 300 kr/månad


Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.
Kösystem tillämpas och kölistan finns hos Riksbyggen Västerås: 0771-860860.

För att få en cykelbox (ca 30 kr/månad) ska du kontakta bokontoret.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr./tim/dygnet runt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes avgiften med 3%. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Ekonomi

Utgångspris

1 165 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 368 kr
I avgiften ingår varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
För varje lägenhet finns det en grundavgift som inkluderar ett gemensamt elabonnemang, ett grundutbud med tv-kanaler(ComHem) samt ett bostadsrättstillägg. Det tillkommer sedan ett obligatoriskt tillägg för uppvärmning.
Driftsättning för gemensamt internet via Ownit startar 1/6 2020 där medlemmarna erbjuds upp till 1000/1000 Mbs för ett mycket förmånligt pris om 89 kr/mån.

Driftkostnader

1 113 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1920 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 230 kr
Uppvärmning: 686 kr
Försäkring: 108 kr
Bredband 1000 Mbit: 89 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 3%. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Serenadgatan 29, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4368 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Serenadgatan 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning