Sergels väg 9C

Vardagsrum
Vita väggar och vita trägolv, dubbla takfönster och stort fönster på gaveln mot havet.

Sovdel
Vita väggar, industrivägg. Upphöjd sovdel med förvaring undertill, takfönster.

Kök
Kök med vita väggar och röd fondvägg, röda luckor på både över och underskåp, takfönster.
Utrustning: Halvkyl med frysfack (Ikea ca 2015), induktionshäll (Siemens ca 2015), vask, diskmaskin (Ikea ca 2015).

Badrum
Helkaklad badrum med klinker. Vitt kakel och svart-vitt-rutigt kakel.
Utrustning: Handfat, spegelskåp, wc, duschhörna, handdukshängare, golvvärme.

Hall/Entre
Vita väggar, vita trägolv. Plats för avhängning/förvaring.
Härifrån når man också bostadens walk-in closet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 381

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vid uppmätning 54.7m2. Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 1 rok.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Ribersborg

Andel i föreningen: 0,8684%

Andel av månadsavgift: 0,893%

588 kr

Brf Stjärnehus 3 registrerades hos Bolagsverket 2004 och föreningen förvärvade fastigheten 2008 (friköpt tomt). Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 92 st. lägenheter samt 1 butikslokal (Fridhems Cyklelaffär).
3 st lägenheter är upplåtna med hyresrätt. När dessa sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Detta kapital kan föreningen sedan använda till amorteringar eller förstärka kassan för framtida renoveringar på fastigheten.

Ekonomisk förvaltning via Örehus Fastighetsförvaltning AB och teknisk förvaltning via Förvaltnings AB Stadsbostäder.

Föreningen tillämpar så kallad gemensam el. Detta innebär att all el köps in gemensamt via föreningens fastighetsabonnemang. Föreningen har för närvarande tecknat avtal med EON, både avseende nätavgift och förbrukningsel. Elförbrukningsavgiften är rörlig och motsvarar det antal kwh som förbrukas i respektive hushåll.

Utfört underhåll
2010 - Byte och Relining av avloppsstammar till kök och badrum
2010 - Byte av tappvattenrör
2010 - Samtliga lägenheter fick sina badrum renoverade i samband med stambyte/relining.
2010 - Elrenovering i hela fastigheten, elstigar, elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 - Barnvagnsrum i källaren
2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter
2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem
2012 - Renovering av värmesystem
2012 - Garage och markrenovering
2012 - Nytt låspassagesystem till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar
2013 - Nytt styrelserum i källaren med bibliotek
2014 - 4:a st. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2015 - Byggnation av miljöstation
2018 - Omfogning av fasad och ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Takomläggning
2018 - Renovering av balkonger
2018 - Byggnation av 6 st. vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och förråd i källaren
2018 - Försäljning av samtliga 6 lägenheter på vinden.
2019 - Nytt portelefonsystem med tagg

Framtida underhåll
Många av de stora underhållsposterna är utförda och löpande underhåll sker enligt plan.

Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum i källaren.
I källaren finns även cykelrum för inomhusförvaring av cyklar samt barnvagnsrum. Föreningens gemensamma gårdsplan erbjuder sittmöjligheter på utemöbler, grillplats och spel på boulebana.

Ekonomi/avgifter
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning. Föreningens ekonomi är stabil och man förfogar över ett hus i gott skick för sin ålder. Aktuell lånesituation uppgår vid 2019-12-31 till 47.000.000 kr (7.149 kr per kvm) med förmånliga räntenivåer. Kassabehålling: 4.151.391 kr per den 2019-12-31. Föreningen har under juni även upplåtit/sålt en av de kvarvarande hyresrätterna, som såldes för ca 2,5 mkr.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har 83 stycken parkeringsplatser i garage som kostar 400 kr per månad. Till dessa är det separat kö. I området råder boendeparkering, kontakta Malmö Stad för mer information.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 314 kr

I avgiften ingår: värme, vatten samt bredband. Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, faktisk förbrukning debiteras separat. Det tillkommer en kostnad om 99 kr/månad för kabel-tv.

300 kr/månad

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-08

Besiktningsman: James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.