Sergels Väg 9B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 281

Byggnadsår: 1954

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV: Föreningen har tecknat kabel-TV distributions- och serviceavtal med ComHem. Avtalet omfattar både ett analogt och ett digitalt grundutbud. Det analoga grundutbudet består av 19 st kanaler och det digitala grundutbudet består av 9 st fria, okodade kanaler. Avgiften för grundutbudet uppgår till 99 kr/månad och hushåll och debiteras via avgiftsavin.

Internet: Fiber via Telenor 250/100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.


Föreningen har sagt upp befintliga avtal med ovan nämnda leverantörer och förhandling pågår nu att ta fram ett avtal där en leverantör förmedlar såväl TV som bredband och IP-telefoni.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Ribersborg

Andel av månadsavgift: 0,7978%

500 kr

Brf Stjärnehus 3 registrerades hos Bolagsverket 2004 och föreningen förvärvade fastigheten 2008 (friköpt tomt). Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 86 st. lägenheter samt 1 butikslokal (Fridhems Cyklelaffär).
4 st lägenheter är upplåtna med hyresrätt. När dessa sägs upp upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Detta kapital kan föreningen sedan använda till amorteringar eller lägga i kassa för framtida renoveringar på fastigheten.

Ekonomisk förvaltning via Fastighets AB Frontnine och teknisk förvaltning via Cymko Fastighet AB.

Föreningen tillämpar så kallad gemensam el. Detta innebär att all el köps in gemensamt via föreningens fastighetsabonnemang. Föreningen har för närvarande tecknat avtal med EON, både avseende nätavgift och förbrukningsel. Elförbrukningsavgiften är rörlig och motsvarar det antal kwh som förbrukas i respektive hushåll.

Genomförda renoveringar:
2010 - Byte och Relining av avloppsstammar till kök och badrum
2010 - Byte av tappvattenrör
2010 - Samtliga lägenheter fick sina badrum renoverade i samband med stambyte/relining.
2010 - Elrenovering i hela fastigheten, elstigar, elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 - Barnvagnsrum i källaren
2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter
2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes
2012 - Renovering av ventilationssystem
2012 - Renovering av värmesystem
2012 - Garage och markrenovering
2012 - Nytt låspassagesystem till garaget
2013 - Ny garageport och garagedörrar
2013 - Nytt styrelserum i källaren med bibliotek
2014 - 4:a st. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2015 - Byggnation av miljöstation
2018 - Omfogning av fasad och ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Takomläggning
2018 - Renovering av balkonger
2018 - Byggnation av 6 st. vindslägenheter
2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och förråd i källaren

Framtida underhåll
Då många av de stora underhållsposterna är gjorda sker ett löpande underhåll enligt plan.

Ekonomi/avgifter
I dagsläget (2018-07-26) finns ingen planerad avgiftshöjning. Föreningens ekonomi är stabil och man förfogar över ett hus i gott skick för sin ålder. I samban med renovering av fasad, tak, balkonger och byggnation av vindslägenheterna togs nya lån upp. Detta lån kommer delvis att kunna återbetalas i samband med försäljning av vindslägenheterna.


Ekonomisk förvaltning via Fastighets AB Frontnine och teknisk förvaltning via Cymko Fastighet AB.

Föreningen har 75 st bilplatser samt 2 st MC-platser i garage som kostar 400 kr per månad. Till dessa är det separat kö. I området råder boendeparkering, kontakta Malmö Stad för mer information.

Överlåtelseavgift: 1 125 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 823 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, samt 250 mbit bredband. Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för förmånligare priser som läggs på månadsavin. Det tillkommer en kostnad om 99 kr/månad för kabel-tv.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2010-05-12