Månadsavgift: 3 533 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Östra farmvägen 37A

Se på karta

Månadsavgift: 3 533 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad tvåa på Östra Sorgenfri i välskött förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m²
Lägenhetsnummer: 98
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 3 533 kr
Driftkostnad: 280 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

På tredje våningen i populära HSB Brf Manligheten ligger denna välplanerade och fina lägenhet. Lägenheten är i mycket bra skick och helrenoverades 2011 med stilfulla materialval och alla bekvämligheter man önskar. Lägenheten är ljus och det ligger ett och samma golv i samtliga rum. I bostaden sitter det även infällda spotlights i taket. Med en rymlig balkong på perfekt sydvästläge har man det soligt från tidig förmiddag till sen kväll. Med ljusa färgval och stora fönster i varje rum får man mycket solljus och en härlig känsla i rummen. Ingång till trapphuset finns från både Östra Farmvägen och Baskemöllegatan där man tar vägen genom innergården.

Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi. Östra Sorgenfri är ett mycket populärt och lugnt område med promenadavstånd till Folkets park och Möllan med sitt breda utbud av restauranger, caféer och shopping. I en av föreningens byggnader finns även ett ICA med både post och speltjänst. Vill man ta sig in till city tar det 10 minuter på cykel eller busslinje 5 som går från hållplatsen Annelund ca 30 meter från porten.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Vita väggar, mörkt trägolv. Spottar i tak.
Plats för avhängning och förvaring i form av garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum
Vita väggar, mönstrad fondvägg, mörkt trägolv. Spottar i tak. Utgång till bostadens balkong i soligt sydvästläge.
Rymmer såväl matbord/arbetsplats som soffgrupp och mediemöblemang.

Kök
Vita väggar, mönstrad fondvägg. Vita högblanka luckor, bänkskiva i ek. Spottar i tak.
Utrustning: kombinerad tvättmaskin/torktumlare i integrerade i köksbänken, ugn och microvågsugn är inbyggda i köksskåpet. Spisen är en glaskeramikhäll. Även kyl och frys är integrerade. (samtliga maskiner och vitvaror ifrån Electrolux).

Sovrum
Mönstrad tapet, mörkt trägolv. Spottar i tak.
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Här finns också plats till förvaring i två inbyggda garderober.

Badrum
Helkaklat badrum som går i vitt och brunt. Spottar i tak.
Utrustning: Dusch med vikbar duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 98

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

För närvarande ingår ett grundutbud av kabeltv från Comhem samt 1000mbit full duplex bredband från Ownit i avgiften

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Östra Sorgenfri

Omgivning

Området Östra Sorgenfri är ett mycket lugnt och omtyckt bostadsområde i Malmö. Här har man nära till centrum och promenadavstånd till Folkets park och Möllan. Det finns flera mataffärer i närheten och i föreningen finns det en ICA-butik med både post och speltjänst. Allmänna kommunikationer finns det alldeles i närheten från Amiralsgatan, Nobelvägen och Östra farmvägen. Det finns ett bra utbud av restauranger, caféer och krogar inom promenadavstånd.
Vill man in till city, tar det ungefär 10 minuter på cykel eller med buss och ska man ta sig till Hyllie eller Köpenhamn är det bara 10 minuter från den nya tågstationen, 400m bort.
Vill man ta sig ut på inre ringvägen är det bara några minuters körsträcka längs Amiralsgatan.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,42832%

Andel av månadsavgift: 0,42832%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadshusen i Brf Manligheten färdigställdes år 1956 och innehåller 181 st lägenheter. Det finns 13 st lokaler i föreningen. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Manligheten 9 där 5 bostadshus är uppförda. De sammanlagt 15 trapphusen fördelar sig på adresserna Baskemöllegatan 6 och 8, Östra Farmvägen 37 och Amiralsgatan 92 och 96. Fastigheten löper med tomträttsavtal, nuvarande avtal sträcker sig till 2027. Styrelsen har detta i åtanke i det framtida planerandet.

Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.

Vänd dig till föreningens styrelse om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.manligheten.se
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning samt lämnade av säljaren och föreningens vicevärd. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar:
1992-1995 Befintliga balkonger glasades och byggdes ut.
1996 Fönsterbyte.
2001-2002 Bytt avloppsstammar samt vattenstammar. Renovering av badrum.
2006 Inhägnad av gården. Installation av passage och porttelefon.
2007 Omdragning/nyinstallation av elledningar. Spolning av avloppsstammar.
2010 Uppfräschning av trapphusen. Renovering av tvättstugor.
2014-2015 Tak och fasadrenovering.
2017 Åtgärda garagebjälklag och tätskikt med medföljande gårdsarbeten.
2020-2022 Invändig renovering av garaget slutförs. Spolplattan åter i bruk, för de som har garageplats. Samtliga ventiler i källaren byts ut. Samtliga radiatorer i föreningen genomgår underhåll. Ställs slutligen in med EB-metoden.

Gemensamma utrymmen

Det finns totalt 6 stycken tvättstugor i föreningen varav 3 finns i källaren på Baskemöllegatan 8 A-D.
I källaren finns gemensam bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Cykelrum finns i källaren och det finns även cykelparkering inne på den inhägnade gården.

Parkering

Föreningen har 68 garageplatser och tillämpar ett kö system. Garageplats kostar 256 Kr/månad. I övrigt råder områdesparkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% fom årsskiftet 20250101. Höjningen är inkluderad i den presenterade avgiften på 3533kr/mån.

Kommunikationer

Bussar med linjerna 3, 5, 32 och 33 från Amiralsgatan, Nobelvägen och Östra Farmvägen tar dig överallt i staden.
Pågatågen tar dig från Malmö Rosengård Station till Hyllie/Danmark och centralstationen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 533 kr

Ingår i månadsavgiften gör, värme, vatten, kabel-tv, och bredband.

Föreningen har gemensam el, där förbrukningen debiteras i efterskott, på nästa kvartals avier.

Driftkostnader

280 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% fom årsskiftet 20250101. Höjningen är inkluderad i den presenterade avgiften på 3533kr/mån.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-11

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB, 2019-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra farmvägen 37A, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Annelund

ca 124 m

Tåg: Rosengård

ca 356 m

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 1,7 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3533 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-884 01 02

alexander.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: tis 8/7 och ons 9/7

Boka möte med mig

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östra farmvägen 37A

Välplanerad tvåa på Östra Sorgenfri i välskött förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra farmvägen 37A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev