Eriksfältsgatan 85D

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 155

Pris (Utgångspris): 865 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 987 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till digital-tv via Tele2 samt till fiber-LAN via InfraCom 1000 Mbit/s. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 160 kr/månad. Medlemmarna får själva beställa en box eller en c-modul.

Fjärrvärme, mekanisk frånluft med återvinning.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Nydala

Andel i föreningen: 0,22691%

Andel av insats: 0,22686%

588 kr

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 bildades 1960 och innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2. I de tre höghusen och fyra låghusen - uppförda 1961/1962 - finns totalt 416 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en med hyresrätt och tre lokaler.

Föreningen registrerades 1960-01-15 och nuvarande stadgar registrerades 2015-09-07.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträtts avtal med Malmö kommun. Till och med 2025-12-31 gäller ett avtal i 10 år med en årlig tomträttsavgäld på 1 161 358 kr. Ny tomträtts avgift blir från och med 2026-01-01 1 677 520 kr årligen till och med 2035-12-31.

Lägenheterna fördelas enligt nedan:
1 rum och kök 48 st
2 rum och kök 156 st
3 rum och kök 188 st
4 rum och kök 24 st

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder (även om det endast är barnet som ska bo i lägenheten). Minsta möjliga ägarandel är 10%.

Föreningen godkänner inte medlemskap om syftet med köpet är att hyra ut lägenheten i andra hand. Uthyrning i andra hand godkänns endast om det finns giltiga skäl till det (såsom t ex prövning av samboskap eller arbete/studie på annan ort).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och den individuella elanvändningen debiteras med tre månaders eftersläpning via månadsavin. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna som därför endast behöver teckna hemförsäkring.

Föreningen har 255 bilparkeringsplatser (150 kr/månad) och 12 MC-platser (159 kr/månad) för uthyrning. Till dessa platser är det separata köer. Kontakta vicevärden för mer info.
Cykelgarage kan hyras mot en kostnad av 30 kr/månad (plus en engångskostnad om 250 kr för inpasseringstagg).

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd och matkällare.

I källaren finns två tvättstugor med tillhörande torkrum.

Fritids/festlokal och övernattningslägenhet finns att hyra.

Utförda renoveringar i föreningen:
2010: Byte av varm- och kallvattenstammar
2011: Införande av gemensam el
2012: Målning av källare
2012: Relining av avloppsstammar
2012: Takrenovering (höghusen)
2014: Renovering av innergården
2015: Installation av nya tvättmaskiner
2016: Installation av nytt tagg- och tvätt bokningssystem
2018: Digital-tv infördes
2019: Byte av hissar
2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2021: Miljöhus och installation av sopsugsanläggning
2022: Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022: Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024
2022: Bommar till/från parkeringsplatserna
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2023 4 st. ladd stolpar
2023 Nytt tagg system och porttelefoner. Klart 2024
2024 Påbörjad renovering av tvättstugor
2025 Reling renovering av alla källargångar

Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykelgarage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-09-01 höjdes avgiften med 6%

865 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 358 kr

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för TV och bredband om ca 160 kr/månad och värme samt varmvatten om 524 kr/månad, se specificerat i driftskostnaderna. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning.

987 kr/månad

El: 145 kr

Försäkring: 158 kr

Bredband: 160 kr

Värme: 524 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-09-01 höjdes avgiften med 6%

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-14

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.