Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 411 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Mastgränd 28

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 411 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch tvårummare i bästa läge på Västra Hamnen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 7-1202
  • Månadsavgift: 4 411 kr
  • Driftkostnad: 296 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på våning 3 i hjärtat av Västra Hamnen i Malmö. Denna bostad erbjuder det perfekta utrymmet för både bekvämt och praktiskt boende. 

Lägenheten är belägen med en vacker balkong i sydost läge vilket ger dig rikligt med naturligt ljus och ett fantastisk ljusinsläpp. Här kan du njuta av soliga och avkopplande eftermiddagar med en kopp kaffe eller en god bok.

Den generösa ytan skapar en känsla av rymd och gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Här kan du skapa ditt drömhem och samtidigt ha gott om plats för både vardagsliv och underhållning.

Förvaringsmöjligheterna i lägenheten är utmärkta. Med smarta lösningar och välinredda skåp och garderober finns det gott om plats för att organisera dina ägodelar och hålla hemmet snyggt och prydligt. Du behöver inte oroa dig för trångboddhet här!

Läget i Västra Hamnen är oslagbart. Med närhet till havet och badet kan du njuta av sommardagar på stranden eller ta en avkopplande promenad längs badpromenaden. Området erbjuder också ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker, vilket ger dig en bekväm och levande stadsmiljö precis utanför dörren.

Den ekonomiska aspekten är också mycket fördelaktig. Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Du kan känna dig säker på att din investering är hållbar och att du kommer att njuta av en hög livskvalitet här i många år framöver.

Med sin unika planlösning, balkong i sydost, närhet till havet och badet samt gott om förvaring och god ekonomi i föreningen, erbjuder den allt du kan önska dig. Tveka inte att kontakta oss för att boka visning och upptäcka denna fantastiska bostad personligen. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Parkett på golv och vita väggar samt avhängnings möjligheter.

VARDAGSRUM
Vitmålade väggar med parkettgolv. Utgång till balkong.

BALKONG (ca 6 kvm) sydostläge
Betong på marken. Plats för loungesoffa eller matbord om du vill grilla med gasol.

KÖK
Parkettgolv och vita väggar med ljust kök från Ikea (2016). Svart laminat bänkskiva samt gott om arbetsyta. Fullutrustade vitvaror såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn, spisfläkt och inbyggd mikrougn. Matplats rymmer allt från 4-6 personer.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsinredning längsmed väggen.

BADRUM
Svart klinkers golv, vitt kakel på väggar och utstående spotlights. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan i laminat och förvaringshylla ovan. Denna kan du byta ut mot förvaringsskåp om du önskar. Duschhörna med takdusch och blandare, vikbara duschdörrar, WC med spegelskåp ovan och handfat med kommod.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd till.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 7-1202
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Driftkostnad: 296 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Brf Mynta har ett gruppavtal med Tele2, som ger 100 Mbit fiberbredband, ett grundutbud av digital-tv samt ip-telefoni till ett förmånligt pris. Vill du uppgradera till snabbare bredband eller fler tv-kanaler, kontakta Tele2.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,99500
Andel av månadsavgift: 1,10860

Pantsättningsavgift

714 kr

Om föreningen

Brf Myntas hus byggdes av Ikano Bostad och stod klart för inflyttning i augusti 2016. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheten Kryssmästaren 2 som sträcker sig längs Västra Varvsgatan 21 A-C och Mastgränd 28. Huset består av 77 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar avseende garage, innergård och en dagvattenledning.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo och teknisk förvaltning av SBC.


5-årsbesiktning av fastigheten har utförts under 2022.
IMD (gemensam el) har införts under mars 2022.
Ytterligare fem laddboxar för elbilar har installerats vilket gör att föreningen nu har totalt 10 stycken laddboxar att erbjuda medlemmarna.
Underhållningsspolning av rör har genomförts.
Föreningen har ett pågående reklamationsärende med Ikano avseende sporadiska ljud från avloppsstammarna.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till kronor (ca 12 091 kr per kvm) och är placerade hos SEB med fyra olika bindningstider mellan 2023-2026. Räntorna varierar mellan 0,79%-3,98%.
Kassan uppgår vid utgången av 2022 till ca 1 110 000 kronor.

Ovanstående information är hämtad från föreningens hemsida samt årsredovisningen för räkenskapsåret 2023. Vi uppmanar att man kontrollera ovanstående information med representant från föreningens styrelse.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


Innergården är en gemensamhetsanläggning som föreningen delar med Brf Murgrönan. På gården finns även fyra odlingslotter där boende i huset själv kan odla.

Intill huset finns en stor inhägnad lekplats. Denna hör inte till föreningen utan ligger på mark som ägs av Heimstaden och tillhör förskolan Äventyrsbåten. På dagtid används lekplatsen av förskolan, men på kvällar och helger är det tillåtet att leka där.


På föreningens innergård finns cykelparkering och miljöhus. Man har även möjlighet att förvara sin cykel och barnvagn i källaren där det även finns en miniverkstad och luftpump.

Parkering

Föreningen förfogar över ett garage med 53 platser. Kostnad: 865 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Det går att beställa en fjärrkontroll till garageporten mot en avgift.

Garaget delar Brf Mynta med både grannföreningen Brf Murgrönan och Heimstaden som äger ett intilliggande hyreshus.

Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemsskap i M (före detta Sunfleet) fram till 2026-12-01. Det som ingår är M:s medlemsskapsnivå Small. Som medlem i M kan du boka de tre lådcyklarna som står i garaget (pris: 10 kr/timme), och hyra M:s bilar i hela Sverige. För mer info om priser för bilhyra, se M:s hemsida.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften har höjts med 7% från och med 1 januari 2025. Inga ytterligare kommande avgiftsförändringar inplanerade.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 411 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt medlemskap i M.

Obligatoriskt tillägg:
- 180 kr/månad tillkommer på avgiften för digital-tv, bredband och ip-telefoni.

Driftkostnader

296 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4655 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Uppskattade kostnader, för exakta uppgifter hör med föreningen.

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 196 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften har höjts med 7% från och med 1 januari 2025. Inga ytterligare kommande avgiftsförändringar inplanerade.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mastgränd 28, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4411 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Mastgränd 28, 211 76 Malmö
Kontakta mäklaren för bokning av visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Mastgränd 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning