Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 945 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Skeppsgatan 24B

Utgångspris: 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 5 945 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboendet i Varvsstaden högt upp i huset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: A1501
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 5 945 kr
  • Driftkostnad: 869 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Drömmer du om det perfekta cityboendet med guldkant i vardagen? I hjärtat av expansiva och trendiga Varvsstaden presenterar vi nu med stor glädje denna makalöst eleganta trea – ett hem som verkligen har allt.

Redan vid första steget in möts du av den öppna planlösningen som andas både rymd och harmoni. Här smälter vardagsrum och kök samman i en social yta skapad för både vardagsmys och minnesvärda middagar med vänner. Det exklusiva köket från Vedum, smakfullt komponerat, är en sann njutning för både ögat och hemmakocken.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen i härligt österläge – en självklar favoritplats med förtrollande utsikt som uppvisar kanal och stadens tak. En utsikt som skapar rymd och liv från hemmets alla fönster.

Interiören är genomgående stilren och elegant, med tidlös ekparkett och färgsättning som skapar en omedelbar känsla av kvalitet och hemtrevnad. Här väntar två harmoniska sovrum, varav ett Master Bedroom med privat badrum och egen tvättdel – som hämtat ur en hotellsvit. Ytterligare ett fräscht badrum ger både komfort och lyx i vardagen.

Som grädde på moset erbjuder föreningen en gemensam takterrass – en lummig oas högt ovan staden, komplett med pergola och planteringar, där du kan njuta av både sol och sociala stunder med vänner. Njut av utsikten mot havet och ståtliga Öresundsbron.

Allt detta i Malmös mest spännande kvarter, omgiven av kajpromenader, trendiga restauranger, mysiga caféer och grönskande parker. Citypuls, havsbad och Västra Hamnens strandliv når du dessutom på bara några minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Här välkomnas du in i en kompakt och praktisk hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett som löper enhetligt i lägenhetens rum

Vardagsrum/kök
En öppen och social yta där hela hemmet får skina. Matplats och kök i anslutning och harmoni med utsikt mot kanal från fönsterna och access till balkong med plats för sittgrupp. Fullutrustat med kyl och frys i helhöjd, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin, allt från Electrolux. Vedumskök med beiga luckor, push to open luckor och stilrena val rakt igenom.

Master bedroom
Pampigt placerat i lägenhetens ende ligger det privata krypin med privat access till badrummet en suite. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöblemang. Egen walk in closet samt entré genom skjutdörrar. Väggarna är målade i harmonisk beige nyans.

Sovrum
Idag ett barnrum med väggar målade i persiska. Förvaring i garderober. Här finns plats för dubbelsäng, alternativt mindre säng och kontorsyta.

Badrum en suite
Det större badrummet har vita kakelplattor på väggarna som möts av trevliga beiga klinker på golvet. Här återfinns tvättmöjligheter med arbetsyta samt förvaring i överskåp. Dusch, kommod med tvättställ och spegel med inbyggt belysning. Badrumsinredning från INR.

Gäst badrum
Vita kakel och klinker. Praktiskt andra badrum med dusch, kommod, tvättställ och spegelskåp. Inredning från INR.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: A1501
Utgångspris: 4 395 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 869 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 169 kr.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Om föreningen

Brf Varvsterrassen registrerades av bolagsverket 2020 och köpte fastigheten Träförrådet 6 i samband med byggnationen år 2022.
Till föreningen hör adresserna Skeppsgatan 24A-H.

Samtliga lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Högst upp i huset finns den gemensamma takterrassen för de boende med en härlig växtlighet längs med kanterna för att skapa en trädgårdskänsla i kombination med vacker utsikt över stad och hav. På terrassen finns flera avskilda platser så att flera sällskap kan nyttja ytan samtidigt. Det finns även en pergola där man kan duka upp till kalas eller andra festligheter.

Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 56 375 962 kr och är fördelat på 3 lika stora lån med löptider på 3, 4 och 5 år.
Snittränta på föreningens lån är satt till 4,67% och ska således kunna förbättras över tid.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 sattes ett mindre staket upp på baksidan mot skolområdet.
Kommande renoveringar i föreningen:
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Parkering

I dagsläget har föreningen ett avtal med P Malmö där föreningen är tilldelade 41 parkeringsplatser ca 100-200 m från föreningens byggnad. Uthyrning och kö sköts av P Malmö.

Ekonomi

Utgångspris

4 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 945 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 169 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.

Driftkostnader

869 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 250 kr
Bredband: 169 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skeppsgatan 24B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5945 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 september
Anmälan krävs

Skeppsgatan 24B, 211 09 Malmö
Förhandsvisning. Bokning sker direkt till mäklaren, alternativt via mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö Centrum, Malmö
Skeppsgatan 24B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning