Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 595 000 kr
Månadsavgift: 4 759 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Dag Hammarskjölds torg 9

Utgångspris: 
5 595 000 kr
Månadsavgift: 4 759 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelvåning med panoramautsikter över stad och hav!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 02103
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 4 759 kr
  • Driftkostnad: 1 190 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 12 av 19
  • Hiss: Ja

Högt ovan stadens takåsar, med ett svårslaget ljusinsläpp från två väderstreck, väntar denna välplanerade gavelbostad om 81 kvm på sin nya ägare. Dag Hammarskjölds torg ligger mitt i centrala Malmö och här välkomnar vi upp till våning 12 med en utsikt som tar andan ur dig – här sträcker sig panoramavyerna från stadens livliga gator till horisontens glittrande konturer.

Den smarta planlösningen bjuder på ett rymligt vardagsrum i socialt samspel med köket, där stora fönsterpartier med låg bröstning släpper in dagsljuset och ramar in utsikten som en levande tavla. Köket är fullt utrustat med modern maskinpark, bra arbetsytor och en trevlig matplats intill fönster mot två väderstreck.

Från vardagsrummet når du den underbara balkongen. En privat oas där du kan njuta enastående vyer över stad, hav och bassängen med det gamla varvsinloppet. Två generösa sovrum, båda med förvaring, kompletteras av en praktisk klädkammare och ett stilrent badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare vilket ger en bekväm vardag. Balkongen är dessutom delvis inglasad med skjutbara glaspartier och blir ett trevligt extrarum om tidig vår och sen höst. Här finns gott om plats för både bord och stolar.

Inte nog med att detta boende i sig skämmer bort en. Med dessutom en välskött förening bakom sig med lyxiga faciliteter är det bara börja nyttja fördelarna med att bo i Brf Tenoren. Här har man tillgång till takterrass med 360 graders vy, en inglasad och möblerad lounge samt en bastu, där man kan luta sig tillbaka i ångorna och njuta av en magnifik utsikt mot sundet från våning 19.

Utanför dörren i ditt absoluta närområde finns Citys hela utbud av nöjen, restauranger och butiker på behagligt gångavstånd. Pulsen, men också lugnet i vackra Kungsparkens gångstråk i närheten, finns att tillgå. Promenaden genom Gamla Västers bevarade kvarter och arkitektur blir en spännande kontrast mot Malmö Lives delvis futuristiska inslag. En populär mötesplats för många i närområdet är Malmö Saluhall som ligger alldeles runt husknuten. Här finns delikatesser och ett utökat matutbud. Inte för att glömma den välrenommerade restaurangen Västra Station som förser oss med en kulinarisk upplevelse. För pendlaren eller resenären som vill till kontinenten är det få områden i Malmö som kan erbjuda bättre kommunikationsmöjligheter. Malmö C med tåg och bussförbindelser nås behändigt på kort gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Ljus och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Väggarna är genomgående bredspacklade och vitmålade i lägenheten och på golvet ligger en fin eklamellparkett.

Badrum
Stort och modernt badrum i stilrent utförande med vitt kakel och mörkgrå klinker. Rummet är utformat med en avskild hörna för tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare [Siemens], samt en ovanliggande arbetsbänk och två förvaringsskåp. Badrummet är i övrigt utrustat med dusch med vikbara väggar i klarglas, wc, tvättställ med kommod [Vedum] och spegelskåp.

Sovrum 1
I anslutning till hallen ligger bostadens ena sovrum som erbjuder en fin utsikt mot Öresundsbron och Slottsparken. Här ges plats till dubbelsäng och ypperlig förvaring i stor klädkammare samt garderob med skjutdörrar och tillhörande inredning.

Vardagsrum
Från hallen öppnar vardagsrummet upp med ett fantastiskt hörnläge som försetts med generösa fönsterpartier med låg bröstning och utsikt mot väst och norr. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning som skapar en trevlig sällskapsyta med en given plats för soffmöblering och middagsbord. I anslutning till vardagsrummet ligger balkongen som näst intill blir ett extra rum för bostaden.

Balkong
Balkongen har ett optimalt hörnläge med havsutsikt i två riktningar. Balkongräcket i glas optimerar utsikten och på ena sidan finns skjutbara glaspartier som gör balkongen delvis inglasad.

Kök
Stilrent kök från Marbodal med både inredning och maskinell utrustning i vitt. En bänkskiva i kvartskomposit [Fine Grey] bryter snyggt av mot den vita inredningen och det vita kaklet som skyddar väggen ovan arbetsytan. I köksdelen ges rum för ett stort matbord för 6-8 personer. Utrustning: Kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och en inbyggd kolfilterfläkt [BOSCH].

Sovrum 2
Det andra sovrummet vetter mot norr med utsikt mot hamnen. Rummet ger plats till dubbelsäng och extra möblemang. Förvaring ges i garderob med skjutdörrar och tillhörande inredning.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 02103
Utgångspris: 5 595 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 1 190 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 12 av 19
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I varje hushåll ingår följande paket som betalas med ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån:
- Bredband: 100/100 Mbit/s inklusive telefoni (Ip-telefoni)
- TV-paket grundutbud: SVT1, SVT2, SVT24, TV4, Barnkanalen, Kunskapskanalen, SVT1-HD, SVT2-HD, TV4-HD
Föreningen har ett gruppabonnemang gällande tv (grundutbud), telefoni och bredband (100/100 MBit) för en kostnad om 165 kr/månad. Tillkommer som ett fast tillägg på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt ventilationssystem med FTX som återvinner värmen i frånluften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,57987%
Andel av månadsavgift: 1,46011%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tenorens hus färdigställdes 2016 med inflyttning under samma år. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av ett 19-våningshus innehållandes 72 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt på fastigheten Blekan 1 i Malmö (föreningen äger marken).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kostnad för uppvärmning av vatten och el debiteras varje lägenhet efter individuell förbrukning.
Avtal har tecknats med Ultraputs om putsning av föreningens samtliga fönster 2 gånger per år. Medlemmar som önskar ytterligare putsning kan beställa sådan på egen bekostnad av Ultraputs.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till och med 2073. De riktigt stora och dyra underhållen ligger långt fram i tiden, men avsättningar till framtida underhåll görs under varje år.

Utfört underhåll:
2024 - OVK.
2024 - Renovering av lokal för att anpassalokalen för ny hyresgäst.

Planerat underhåll:
2025 - OVK för tre lokaler.
2026 - Spolning avloppsstammar och dräneringsrör. Underhåll av entrédörrar.
2027 - OVK lägenheter och lokaler.
2028 - Upprättande av ny energideklaration.
2030 - OVK lägenheter och lokaler.

Ekonomi
Vid ingången av 2025 uppgick föreningens lån till 71 948 000 kronor (ca 13 122 kr/kvm) och är placerade hos SEB med varierande bindningstider 2025 - 2028. Vid samma tidpunkt hade föreningen 564 123 kronor på sitt transaktionskonto samt 1 060 249 kronor placerade i ett räntebärande kontor.

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt uppgifter om avgiftsförändring och eventuella renoveringar.

Gemensamma utrymmen

På översta våningen finns en gemensam lounge, bastu och två gemensamma takterrasser. Här kan du koppla av och avnjuta den fantastiska utsikten över Öresund och Malmö. I källaren finns cykelparkering, rum för barnvagnar och lägenhetsförråd.

Parkering

Garage finns i P-huset Malmö Live där man har tillgång till boendeparkering för 1300 kr per månad samt P-huset Godsmagasinet som kostar 1500 kronor per månad. Dessa administreras av P-Malmö och det är upp till var och en att själv handlägga detta.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad höjning i dagsläget.

Ekonomi

Utgångspris

5 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 759 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Följande obligatoriska tillägg tillkommer:
- 165 kr/månad för tv (grundutbud), telefoni och bredband (100/100 Mbit) tillkommer.
- Fönsterputsning utvändigt - två gånger om året à 1464:- (183 kronor per fönster).

Hushållsel och varmvatten debiteras efter individuell förbrukning.

Driftkostnader

1 190 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 325 kr
Försäkring: 480 kr
Varmvatten: 220 kr
Bredband, TV, Telefoni: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad höjning i dagsläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-11-22
Besiktningsman: Kaisa Nordh, Skanska
Beskrivning: Någon energideklaration finns ännu inte upprättad eftersom huset är byggt 2016. Energideklaration upprättas inom ca två år när föreningen har verkliga värden

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dag Hammarskjölds torg 9, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4759 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö Centrum, Malmö
Dag Hammarskjölds torg 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning