Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Månadsavgift: 5 894 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Mauro Mandic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mauro Mandic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Långgårdsgatan 1

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Månadsavgift: 5 894 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Mauro Mandic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mauro Mandic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Förträffligt renoverad trea i toppklass beläget på ett av Malmös absolut bästa lägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Månadsavgift: 5 894 kr
  • Driftkostnad: 1 358 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Drömboendet på Gamla Väster – när perfektion möter passion

Kliv in på Långgårdsgatan och låt dig svepas med. Här möter du inte bara en bostad – du möter ett hem att frodas i. Varje centimeter av denna topprenoverade trea är en välkomponerad symfoni, från den varma, mjukt beige färgskalan som omsluter dig, till den generösa enstavsparketten som löper som elegant tillsammans med generösa klinker plattor.

I köket väntar en kulinarisk scen som skulle få vilken mästerkock som helst att drömma vidare – HTH:s danska perfektion, en bänkskiva i sofistikerad kompositsten och köks-ö med inbyggd vinkyl och förvaring som rymmer allt som inte förtjänar att synas. Allt ackompanjerat av golvvärme under fötterna – för här är även vardagen värd en mjuk start. Det smarta Plejd-systemet bidrar till ett modernt och förstklassigt hem.

Vardagsrummet? En scen för skratt, middagar och sena vinprat. Sovrummen? Ditt privata, ombonade krypin med hotellkänsla – varje natt. Badrummet? Klassiskt och helkaklat med tvättmaskin och torktumlare, lämna tvättstugan ledig för någon annan.

Utanför porten ligger Gamla Väster som en filmkuliss: kullerstensgator, konstgallerier, espressodoft och havsbris inom räckhåll. Här är det svårt att avgöra om det är hemmet eller kvarteret som tar andan ur dig först.

Detta är inte bara en lägenhet – det är kapitlet i livet du inte visste att du väntade på.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Här välkomnas ni in i en stilfull hall med förvaring och avhängning i stilfull tappning. Sittbänk av klinker och förvaringslösningar från HTH för en exklusiv känsla. På golvet ligger ljusa, exklusiva klinkerplattor från Bricmate i tilltagen storlek, väggarna är målade vita.

Kök
En stilren köksmiljö där inget har lämnats åt slumpen - premium från minsta detalj! Den rejäla köks-ön huserar såväl förvaring som vinkyl från Scandomestic och ugn från AEG. Köket är från HTH med luckor i beige nyans och beslag i rostfritt, arbetsyta på bänkskiva av polerad kvartskomposit i ljust utförande. Komplett utrustning med fullstor kyl, frys, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin och ugn, samtliga från AEG medan köksfläkten är från Tovenco. Golvet pryds av ljusa klinker som löper vackert från hallen in till köket och väggarna är målade vitt. Utanför fönsterna bjuder föreningens privata och gröna innergård på en lummig känsla som märks hela vägen in i bostaden.

Vardagsrum
I öppen och social anslutning till köket finner vi ett praktiskt planerat vardagsrum som rymmer allt hemmet kan önska. Soffgrupp med tv samt matplats huserar idag med luftig känsla. En fransk balkong öppnas ståtligt ut mot pittoreska Repslagaregatan. Ljusflödet är påtagligt med fönster i två väderstreck. Golvet klätt i gedigen 1-stavsparkett, en vitpigmenterad ekparkett som behandlats med hårdvaxolja, inger en känsla av kvalité och möts av de klassiska vitmålade väggarna.

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med förvaring i garderob. Här ryms dubbelsäng och tillhörande sängbord eller varför inte ett litet hemmakontor. Väggarna är målade i vit kulör och golvet pryds av samma kvalitativa 1-stavsparkett som återfinns i vardagsrummet.

Sovrum 2
Lugnt placerat mot föreningens innergård ligger det som idag används som barnrum, men den gedigna storleken gör möjligheterna till många. På golvet ligger enhetlig 1-stavsparkett som återfinns i sovrum och vardagsrum och väggarna är målade i beige kulör.

Badrum
Helkaklat utförande med dusch och praktiska förnödenheter så som tvättpelare från Samsung (2024). Här finns spegelskåp, tvättställ och wc

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 1
Utgångspris: 4 250 000 kr
Driftkostnad: 1 358 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Malmö Centrum

Omgivning

Lugna, mysiga gator och kvarter som har nära till allt. Restauranger, caféer och pubar finns runt hörnet bland de mysiga gatorna och ett ännu större utbud lockar ett par kvarter bort i form av Lilla Torg. Vackra Slottsparken är bara någon minuts promenad bort. Utmärkt för en promenad, löprunda eller picknick under de varma månaderna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,568

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

308 773 kr
Beräknat från 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Västerport förvaltar tomträtten (10 årigt avtal, senast omförahandlat 2021-12-31) till fastigheten Västerport 16 som 1983 bebyggdes med ett flerbostadshus innehållande 21 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Ekonomiska förvaltning sker via Pramo Ekonomi & Lönetjänster AB.

Avgifter/Ekonomi
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-08).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen, föreningens stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 - Målat fönster
2013 - Installerat ny ventilationsanläggning.
2013 - Renoverat värmeväxlaren
2014 - Renoverat stuprören
2014 - Målat om plåttaket
2015 - Installerat Fiber
2017 - OVK genomförd
2017 - Relining av avloppstammar
2018 - Byte av belysning i loftgångar
2018 - Byte av cirkulationspump för varmvatten
2020 Ny ytbeläggning i loftgångarna
2021 Byte av ytterdörrar
2022 Renovering av trapphus, entrén och hiss.
2023 Trädäcket på gården har ersatts med marktegel. Installation av nya routrar. Installation av rörelsedetektorer för belysning i delar av källaren.
2024 Införande av gemensam el
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en upprättat underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade den närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan som är belägen i källaren innehåller två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.
Till föreningen hör även två övernattningslokaler, barnvagnsförråd och styrelserum.
På den trevliga innergården finns en trätrall som föreningen ställer fram utemöbler på under de varma månaderna. Här finns även cykelparkering och återvinningsskjul.
Cykelrum nås enkelt från innergården.

Parkering

I området finns flertalet parkeringsgarage bland annat P-huset Malmö Live och Lilla torg.
Boendeparkering råder i området och garage Anna Lindhs plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifter/Ekonomi
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-08).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen, föreningens stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Kommunikationer

Med promenadavstånd till Centralstationen har man alla möjligheter för pendling till Köpenhamn eller i norrgående riktning mot Lund, Helsingborg och Göteborg. På centralstationen når man även stans busslinjer som snabbt tar en vidare mot ställen som Malmö Arena och Emporia som erbjuder sport, underhållning och shopping på högsta nivå.

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 894 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
Föreningen har under april 2024 infört gemensam el. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning. Mätning sker med tre månaders eftersläpning och debitering sker per kvartal. I dagsläget får säljare och köpare göra slutavläsning själva vid överlåtelse.
Ett obligatoriskt tillägg om 143 kr tillkommer, avser bredband.

Driftkostnader

1 358 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4253 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Säljarnas reapporterade elförbrukning är hög jämfört med övriga lägenheter i föreningen på grund av golvvärme som är installerad i 1/3 av lägenheten. Den är dock frivillig att ha igång

Fördelas enligt följande

El: 975 kr
Försäkring: 240 kr
BRedband: 143 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifter/Ekonomi
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-08).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen, föreningens stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-02-15
Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långgårdsgatan 1, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5894 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö Centrum, Malmö
Långgårdsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning