Österportsgatan 5A

Hall
Ljus och inbjudande hall med access till klädkammare med högt i tak. Hallen leder till lägenhetens alla rum med genomgående planlösning. Under fötterna ligger tidstypiskt brädgolv som löper genom hall, vardagsrum och sovrum. I hallen ryms plats för avhängning och förvaring. Väggarna är målade i antikvit kulör.

Badrum
Ljusa väggar möter slitstark våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegel, blandare, och vattenburen handukstork. Kakelplattor i vitt och grått pryder väggarna runt badkaret med övriga väggar målade i vitt.

Kök
Fint renoverat år 2007 har detta Storsjökök stått starkt genom åren. En välhållen köksmiljö med gott om utrymme som håller en klassisk stil. Köksluckorna är i varmvit kulör med rostfria beslag, arbetsyta över bänkskivor i modern, användarvänlig tappning. Köket kommer utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskho, blandare, köksfläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i harmonisk rosa nyans och på golvet ligger nyare plankgolv.

Balkong
Pardörrar öppnar ståtligt upp balkongen placerad mot föreningens grönskande innergård med eftermiddagssol. Den stillsamma gården är en rofylld och grön miljö där du nästan glömmer att du bor mitt i stadens hjärta.

Sovrum
Väl tilltagen storlek med pardörrar som öppnar vackert i fil mot sällskapsrummet. Väggarna är målade i antikvit och på golvet ligger tidstypiska brädor. Vackra stuckaturer smycker mot taket med gedigen höjd om 2,95m. Rummets storlek gör det oerhört lättmöblerat och rymmer stor dubbelsäng med sängbord, skrivbord och varför inte ett litet hemmabibliotek. Förvaring i garderober i design passande denna våning.

Vardagsrum
Ståtligt sällskapsrum i fil med sovrummet och följer samma pampiga känsla. Här blommar känslan från sekelskiftet med vackra stuckaturer, brädgolv och en vackert smyckad kakelugn, allt förankras med den stilfulla antikvita väggfärgen. Ypperligt rum för de större sittningarna med plats för större matbord, soffa och tv del.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 1131

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 397 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband 100/10 via Tele2, ett obligatoriskt tillägg om 272 kr/mån tillkommer på månadsavin.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Malmö Centrum

Andel i föreningen: 4,58647 %

588 kr

463 171 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Sågen 9 (www.brfsagen9.se) bildades våren 2004 i samband med att man förvärvade fastigheten med dess vackra hus från 1909. De förfogar över 24 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Grönegatan 7 och Österportsgatan 5 A-C.
Senaste avgiftshöjningen genomfördes 2024 till en höjning om 15%. Därefter finns ingen planerad höjning.

Föreningen innehar lån om 12 706 230 kr fördelade på 3 olika lån med blandade löptider. Snitträntan på föreningens lån uppgår per årsredovisning 2024 till 3,81%.

Genomförda renoveringar
2024 - Byte av källardörr.
2023 - Dränering innergård, arbete på innergården, ny gräsmatta.
2023 - Byte av takfönster.
2021 - Spolning av Avloppstammar.
2021 - Fuktmätning och utredning i källarutrymmen.
2020 - Filmning av dagvattenrör.
2020 - Målning fönster vindsvåning.
2020 - Termostatbyte i alla lägenheterna.
2019 - Byte av fjärrvärmecentralen.
2018 - Renoverat hisstrumman.
2018 - Renoverat stora porten samt bytt portkodsystem.
2017 - Fasadrenovering av innergården samt byggnation av balkonger
2016 - Trapphusrenovering samt installation av säkerhetsdörrar
2016 - OVK
2015 - Hissdörrar målade
2015 - Råttskydd installerat
2015 - Underhållsspolning genomförd i alla stammar och lägenheter
2014 - Ljusinstallationer på gård och andra delar av fastigheten
2014 - Dränering på utsida av fastighet längs Grönegatan och halva Österportagatan
2014 - Delar av markliggande avloppsstammar relinade
2012 - Renovering av gårdsdörr
2012 - Nytt staket
2012 - Barnvagnsrum
2011 - Portgång 5 B omlagd samt uppstagning av portgång i källaren
2011 - Ommålning och omisolering av utsidan på samtliga fönster i föreningen
2009 - Nya låscylindrar och nycklar till alla dörrar i gemensamma utrymmen
2009 - OVK
2009 - Energideklaration
2009 - Tvättstuga: Ny tvättmaskin och nytt ventilationssystem
2009 - Renovering och försäljning av lgh 311
2008 - Råvind ombyggd till 3 st trerums-lägenheter med utvändig hiss
2008 - Service av maskiner samt ny ventilation i tvättstuga.
2008 - Ny utomhusbelysning på gårdssidan.
2008 - Råttstopp på alla vertikala avloppsstammar i källare
2008 - Källarförråd 2008 - Gårdsomläggning, dränering
2007 - Takrenovering
2005 - Staket i tomtgräns
1979 - Påbyggnad av elnätet i samband med renovering
1979 - Horisontella utloppsrör bytta
1979 - Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta, samtliga våtrum renoverades samtidigt.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073. Föreningen har ingen planerad renovering i dagsläget.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Köket genomgick en omfattande renovering 2007 och har stått sig stadigt sedan dess. Diskmaskinen har sedan dess bytts ut. Säkerhetsdörr installerades 2016. Balkong byggdes till 2017. Badrummet uppdaterades med nya möbler - toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp- år 2018.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga
Tvättstuga finns på våning 1 med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp

Innergård
Föreningen har en lummig och välskött innergård med flera små grupper av utemöbler och grillar som mer än gärna får nyttjas av medlemmarna. Föreningens innergård är en grönskande och välkomnande plats som under sommarhalvåret förvandlas till en trivsam oas. Med grillmöjligheter, gräsytor och plats för flera sällskap blir den ett ljuvlig komplement till bostaden – där gemenskap och avkoppling får ta plats.

Övrigt
I källaren finns cykelförråd och på innergården finns även cykelställ under tak samt barnvagnsrum.

I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 15% 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 347 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 272 kr/mån för bredband.

397 kr/månad

Årlig elförbrukning: 635 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnader baseras på säljarens faktiska kostnader.

El: 242 kr

Försäkring: 99 kr

Balkongtillägg: 56 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 15% 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.