Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 6 805 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Östra Stationsgatan 6

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 6 805 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lugnt beläget radhus i trivsamma Kvarnby!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Lägenhetsnummer: 75
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 6 805 kr
  • Driftkostnad: 2 785 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Välkommen till Östra Stationsgatan 6 – ett hem med fantastisk potential, där du kan skapa din egen drömbostad! Här erbjuds 97 kvm med flexibel planlösning, en insynsskyddad trädgård i västerläge och ett eftertraktat läge i Malmö.

Redan i hallen möts du av känslan av rymd och praktiska ytor. Köket är rymligt med plats för matbord och i anslutning finns tvättstugan med uppdaterade maskiner och bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp.

På övre plan finns två sovrum och ett badrum, med möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den som önskar. Planlösningen är flexibel och passar både den mindre familjen och dig som vill växa i hemmet.

Den stora tillgången är utan tvekan den västvända trädgården – en riktig oas med sol från eftermiddag till kväll. Här finns plats för både odling, lek och sociala stunder som grillkvällar i goda vänners lag.

Här finns flera förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd, liksom lekplatser och gröna parker där barnen kan springa fritt. Området erbjuder trygga cykelvägar och smidiga kommunikationer som gör vardagen enkel för hela familjen.

Varmt välkomna att boka visning av detta trivsamma hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig entré med plats för avhängning. Väggarna är målade vita och golven är nylagda i grå nyans och löper enhetligt genom bostaden.

Kök
Här ryms matplats intill fönstret som vetter mot framsidans uteplats. Ljusa köksluckor möter rostfria beslag. Köket är fullt utrustat med hemmets behov av kyl, frys, ny diskmaskin, diskho och gott om förvaring. Bänkskiva i rostfritt.

Vardagsrum
Öppet med fint ljusinsläpp från fönstren som vetter mot baksidan där trädgård och uteplats blir ypperliga kvällsstunder. Vardagsrummet rymmer allt för sällskapliga stunder. Soffgrupp och tv del men även matbord.

Badrum
Stort badrum på nedervåningen med badkar. Utrustat med handfat, wc, kommod, spegelskåp och blandare.

Tvättstuga
Separat tvättstuga från köket där ni enkelt gömmer undan vardagens uppgifter. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Arbetsytor och förvaring för ett praktiskt utrymme.

Övervåning

Master Bedroom
Stort master sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaring. Väggarna är målade vita.

Sovrum
Det mindre sovrummet har väggarna målade ljusblå och rymmer dubbelsäng och förvaring.

Badrum
Ett praktiskt andra badrum med dusch, spegelskåp, tvättställ med kommod och wc

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 97 m2
Lägenhetsnummer: 75
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 2 785 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kabel-TV via Telia (Telia Lagom). Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Telia, hastighet 500/500 Mbit/s (ingår i avgiften).

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Kvarnby

Omgivning

Området ingår i Stadsområdesförvaltning Öster, som har förmånen att ha en ovanligt stor andel grönområden, jordbruksmark och småhus. Här bor du nästan på landet men ändå i stan. Man har nära till Kvarnby golfbana, cykelväg ut till Bara, Bokskogen och Torup. För den som gillar att promenera eller cykla är möjligheterna oändliga. Cykelvägen går hela sträckan till Torup och vill du in i stan cyklar du dit på mindre än en halvtimme.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,99650 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

491 000 kr
Beräknad med Bopedia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Malmöhus 52 bildades år 1985 och innehar 101 st lägenheter belägna i området Kvarnby i östra Malmö. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal har omförhandlats på 10 år (2035-12-31). Styrelsen har inte tagit beslut om ev ökning av avgiften pga. tomträtten. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftsförändring
Föreningen höjde avgiften med 1,5 % fr om 1 januari 2025.
Inga avgiftshöjningar är planerade.



Besök gärna föreningens hemsida: http://www.kvarnbystation.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens renoveringar
2024 - Installation av nytt värmesystem.
2023 - Renovering lekplats
2023 - Luftbehandlingssystem (filterbyte/ventilation, görs årligen)
2022 - Samtliga avloppsrör spolades.
2022 - Luftbehandlingssystem (filterbyte/ventilation, görs årligen).
2021/2022 - Takomläggning.
2019/2020 - Takbyte.
2015/2018 - Huskropp utvändigt.
2015/2016 - Installationer värme.
2015/2016 - Markytor, stensättning.
2014 - Fasadarbeten.
2013 - Panncentral.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Säljaren har lämnat information om gjorda renoveringar i bilagd frågelista

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har ett förråd på respektive fram- och baksida. Föreningen har en gemensam fritidslokal som går att hyra för 1000 kr per dygn.
Varje bostad är utrustad med egen tvättstuga.

Parkering

Carport följer till varje bostad, om man har mer än en bil finns det fler P-platser på området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften planerad att vara oförändrad för 2021.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 805 kr
I avgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv, garage, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Föreningen har installerat fiber via Telia till 2023. I avgiften ingår bredband 100/100, TV-paket Lagom och ip-telefoni. Detta ingår i månadsavgiften

Driftkostnader

2 785 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 308 kr
Uppvärmning: 1 867 kr
Försäkring: 158 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften planerad att vara oförändrad för 2021.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-18
Besiktningsman: Torgny Pettersson, EKS AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Stationsgatan 6, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6805 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 september
Anmälan krävs

Östra Stationsgatan 6, 212 36 Malmö
Bokad visning. Anmälan direkt till mäklaren, alternativt via mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnby, Malmö
Östra Stationsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning