Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Månadsavgift: 4 835 kr/månad

Välj visningstid

29
jun

Sön 14:45-15:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Köpmansgatan 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Månadsavgift: 4 835 kr/månad

Välj visningstid

29
jun

Sön 14:45-15:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvårummare högst upp i huset med väldigt stor potential!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,5 m²
Lägenhetsnummer: 1046
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 4 835 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkommen högst upp i huset till denna lägenhet på 66,5 kvadratmeter med väldigt stor potential för att formas efter dina egna preferenser och önskemål. Hallen välkomnar dig till samtliga rum vilket skapar en väldigt öppen och hemtrevlig känsla. Öppen känsla mellan vardagsrum & kök vilket skapar en känsla av rymd, ljus och social samvaro. Stor klädkammare som enkelt nås från sovrummet skapar stort utrymme för förvaring vilket lätt kan bli ett vardagsbekymmer i dem flesta tvårummarna.

Här bor man med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, köpcentrum och idrottsfaciliteter. Södervärn ligger på promenadavstånd vars kommunikation tar dig enkelt till runt i Malmö men även Skåne.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall:
Vitmålade väggar i kombination med fint orginalgolv.
Sovrum:
Svart klinkergolv och vit/grönmålade väggar.
Badrum:
Vitkaklat badrum med plastmatta.
Vardagsrum:
Synliga träbjälkar i taket som skapar en väldigt fin känsla, vitmålade väggar och mörkt originalgolv. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Kök:
Vinylmatta i klassiskt schackmönster, vitmålade väggar och vitt kakel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 1046

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,41218

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 5,41218

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

252 919 kr

Beräknat på årsredovisningen 2023 då 2024 års ej blivit klar ännu.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vårbohem äger fastigheten Grunden 4 vilken innehåller ett flerbostadshus med sammanlagt 20 lägenheter. Föreningen bildades 1945 i samband med att huset byggdes 1946. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Planerade renoveringar:
Några större renoveringar är i dagsläget inte planerade.

Övrigt:
Föreningen har tre parkeringsplatser framför entrén. Dessa är fria för de boende enligt principen "först till kvarn". I övrigt råder boendeparkering i området.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren.
Cykelparkering och miljöhus finns på innergården.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 - Nytt låssystem.
2008 - Renovering av innergård.
2009 - Trappuppgång målades.
2010 - Toalett vid tvättstuga renoverades.
2011 - Ny värmeväxlare, ny torktumlare samt dräneringsplåtar utbytta.
2012 - Sotning av ventilationskanaler.
2014 - Avloppsstammar spolades.
2018 - Ny tvättmaskin, tvättkorg, toalettstol och duschslang i källare. Nya lås och nya nycklar. Uppfräschning av innergård: byggt en blomsterlåda, planterat växter, tvättat staket, murat småskador på fasad.
2020 - Byte av entrédörrar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större kommande renoveringar på huset.

Parkering

Boendeparkering i området 650 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften planeras att höjas något, styrelsen ska återkomma med hur mycket och när detta ska ske.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 835 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

I årsavgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme.

Driftkostnader

550 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 550 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften planeras att höjas något, styrelsen ska återkomma med hur mycket och när detta ska ske.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Köpmansgatan 14, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderkulla

ca 184 m

Tåg: Persborg

ca 1,6 km

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 2,6 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4835 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

076-884 01 21

aldin.tafic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,09%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Köpmansgatan 14

Tvårummare högst upp i huset med väldigt stor potential!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Köpmansgatan 14, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Aldin Tafic

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev