Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 575 000 kr
Månadsavgift: 4 479 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Ingenjörsgatan 26

Pris (Utgångspris): 
1 575 000 kr
Månadsavgift: 4 479 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a med chans att skapa ditt drömhem!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 004
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 479 kr
  • Driftkostnad: 1 273 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna 3:a på 74 kvm i Södertorp, där du har möjligheten att skapa ditt drömhem! Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong i österläge mot den lugna innergården – perfekt för att njuta av morgonsolen. Vidare finns två sovrum och ett fint och helkaklat badrum . Förutom badrummet, är lägenheten i renoveringsbehov och lägenheten är rökskadad. Här finns möjlighet att skapa en bostad i enlighet med din stil!

Södertorp är ett trivsamt och centralt bostadsområde i Malmö. Här bor du med närhet till både grönområden så som den vackra Pildammsparken men även Mobilia för caféer, restauranger och shoppingmöjligheter. För barnfamiljer finns förskolor och skolor. Området har goda bussförbindelser som tar dig snabbt till Malmö centrum och Hyllie som tar dig och vidare till Lund, Helsingborg och Köpenhamn.

Detta är en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt boende i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med klinkergolv, tapetserade väggar och gott om förvaring i flera garderober.

Kök: Rymligt kök med potential att bli ett riktigt drömkök. Möjlighet finns att behålla matplats för en social atmosfär.

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv, tapet och utgång till stor inglasad balkong mot grönskande innergård.

Sovrum 1 och 2: Två praktiska sovrum med laminatgolv och tapet. Det ena har även inbyggda garderober.

Badrum: Fint helkaklat badrum i vitt och brunt med wc, handfat och badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 004
Pris (Utgångspris): 1 575 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 1 273 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja. Från markplan.
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2 och bredband via Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34540
Andel av insats: 0,34544

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

115 634 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31.

Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen och hemförsäkring tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Riksbyggen. Enhetsmätning av el är installerat i föreningen. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 renoverades fasaden och taket lades om.
1997 byttes alla fönster.
2003 renoverades trappuppgångar.
2004 renoverades balkonger.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2005 installerades sopsug.
2007 renoverades hissar.
2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget.
2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades.
2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes.
2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall.
2015 installerades nya porttelefoner.
2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor.
2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades.
2021 har förbättringar gjorts på gården.
2022 Markytor
2022 Värmepumpar
2023 Relining
2023 Markarbete
2023 Kameraövervakning
2023 Solceller
2023 Laddplatser
2023 Takrenovering

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. På gaveln av nr 26 finns källsortering.

I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 300 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 300 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr.

Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.

Varje lägenhet innehar ett förråd, antingen ett källarförråd eller vindsförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Cykelförråd . Avgift 25 kr/mån.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 180 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Cykelförråd finns att hyras för 25 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering.

Besöksparkering finns på parkeringsdäcket, uppkörning framför trappa 22 samt därefter till höger platserna 857 – 865. Här gäller att man har parkeringstillstånd samt P-skiva i framrutan. Man får då parkera i 4 tim. På dessa platser finns också laddstolpar där man kan ladda el-bil. För att göra detta så behöver man ett laddkort från E.ON. (Appen E.ON Drive fungerar inte eftersom laddstolparna inte är publika). För mer information se Ladda elbil på vägen med vår app eller laddkort (eon.se)

Det finns också 2 st. 3-dygns parkeringstillstånd att låna, bokas genom Riksbyggen Dag & Natt på telefonnummer 0771-860 860.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen gjordes med 8 % vid 2025-01-01.

Övrigt

Lägenheten kommer inte att städas inför överlåtelse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 575 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 479 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår brf-tilläggsförsäkring, kallvatten och varmvatten. På avgiften tillkommer:
- Värmetillägg på 665 kr
- Kollektivt Bredband med IP-telefoni och kabel-TV (ComHem) för 218 kr/mån
- Balkonginglasning 200 kr/mån (debiteras till år 2029)
- IMD el

Driftkostnader

1 273 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Värmetillägg: 655 kr (obligatorisk)
Kollektivt Bredband med IP-telefoni och kabel-tv (basutbud): 218 kr (obligatorisk)
Balkonginglasning: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen gjordes med 8 % vid 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2025-01-10
Beskrivning: I samband med energiklass B kan man hos vissa banker få ett så kallat "grönt bolån" där man får en lägre bolåneränta. Kontakta banken för att få veta mer.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ingenjörsgatan 26, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4479 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Ingenjörsgatan 26, 215 68 Malmö
OBS! Bokad visning, boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren.
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Ingenjörsgatan 26, 215 68 Malmö
OBS! Bokad visning, boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Ingenjörsgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning