Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 2 573 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Sölvesborgsgatan 3B

Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 2 573 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Yteffektiv etta i välskött förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 24 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 2 573 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Högt upp i huset finner ni denna charmiga etta på Folkets Parks bästa läge! En mycket yteffektiv bostad som erbjuder vackert ljusinsläpp. Från hallen tar man sig till det kombinerade sov- och vardagsrummet med fönster ut mot den lummiga innergården, rummet är lättmöblerat med plats för säng, förvaring samt mindre möblemang. Lägenheten har kokvrå, förvaring i rymlig skjutdörrsgarderober och badkar. En trappa upp finner vi föreningens takterass med utsikt över Malmös takåsar, där ni kan njuta av härliga kvällar med både familj och vänner.

Ett perfekt boende för studenten, pendlaren eller för den som önskar en mindre lägenhet på ett centralt men lugnt läge. HSB Brf Sölve är en stabil förening med låg belåning och friköpt tomt med flera av de stora renoveringar bakom sig. Under sommarmånaderna kan man passa på att umgås på föreningens grönskande innergård, en egen liten oas mitt i stan. Här erbjuds grill- och sittplatser.

Runt Folkets park finns ett härligt utbud av mysiga caféer och restauranger. I närhet finns flera livsmedelsaffärer, gym och inte minst en mängd natursköna grönområden och parker. Här bor vi precis intill Folkets park och på promenadavstånd har vi Möllevångstorget med flera trevliga restauranger, butiker och barer. Bra cykelvägar och goda bussförbindelser. Du tar dig enkelt runt med cykel och med stadsbussen tar du dig snabbt till Malmö C/Triangeln och vidare till Malmö Universitet och Lund.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Vita väggar och mörkt klinkergolv. Plats för avhängning.

Allrum
Vita väggar och ljust laminatgolv.
Rymmer säng, mindre bord, skrivbord och förvaring.

Kök/kokvrå
Vita väggar, svart kakel, blå luckor och rostfri diskbänk.
Utrustning: halvkyl med frysfack, liten ugn med två kokplattor ovanpå (ej den som syns på bild), micro, vask.

Badrum
Klinkergolv och mönstrad våtrumstapet.
Utrustning: wc, handfat, badkar, spegelskåp, handdukstork.

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 24 m2
Lägenhetsnummer: 47
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69kr/mån för internet via Bahnhof 1000/1000 mbit samt för Kabel-TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Folkets Park

Omgivning

Området runt Nobeltorget och Östra Sorgenfri är ett mycket lugnt och omtyckt bostadsområde i Malmö. Här har man nära till centrum och promenadavstånd till Folkets park och Möllan. Det finns flera mataffärer och mindre butiker i närheten, busskommunikationerna är goda och det finns ett bra utbud av restauranger, caféer och krogar inom promenadavstånd. Vill man in till city tar det ungefär 10 minuter på cykel eller med buss. Vill man ta sig ut på inre ringvägen är det bara några minuters körsträcka längs Amiralsgatan.

Sorgenfri är en växande stadsdel, området utvecklas och det byggs i nuläget många nya bostäder. Det tidigare industriområdet står inför en stor och spännande förändring där variation, hållbarhet och grönska är viktiga ingredienser.
Målsättningen är att Sorgenfri ska vara ett område med stor mångfald. Bostäder och verksamhetslokaler blandas därför med butiker, caféer, kultur och fritidsanläggningar. För att uppnå variationsrikedom ska en blandning av bostäder av olika karaktär, storlek och upplåtelseformer byggas.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1.1397

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

70 339 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Sölve I Malmö är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 64 bostäder (fördelade över 34st 1rok och 30st 2rok). Föreningen äger marken.
Fastigheten Ekot 11 bebyggdes 1939 med föreningens hus som omfattar adresserna Sölvesborgsgatan 3 A-D.
Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar, den boende ska äga mins 51 procent.

Tillsyn görs tillsammans med säljare och köpare innan godkännande av medlemskap, bokas med föreningen via telefon eller mail.
Föreningen har gemensam el som tillkommer på varje månadsavgift med fyra till fem månaders fördröjning.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.
Följande uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning 2025-04-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - Byte av fönster och el-stigarledningar. Fjärrvärmeanläggningen byttes även ut detta år.
1990 - Ny fjärrvärmeanläggning installerades
1990 - Nya kall- och varmvattenledningar
1997 - Renoverades fasaden mot gården.
2005-2006 - Renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2006 - Renovering av trappuppgångar
2005 - Renoverades taket och fasaden ut mot gatan. I samband med detta renoverades även balkongerna.
2006 - Renoverades trappuppgångarna. Det gjordes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2008 - Renoverades avloppsstammarna i kök och badrum genom metoden relining.
2011 - Installerades nya torktumlare.
2012 - Lades plattorna om på gården och cykelskjulet renoverades. Utanför tvättstugan på vinden finns en altan/solterrass där det lades trädäck. Även avloppet drogs om på vinden.
2015 - Gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 - Gemensam el införd. Kollektivt el-abonnemang.
2018 - Utbyte av fjärrvärmeväxlare.
2019 - Renovering av fasad mot gården.
2022 - Montering av solceller.
2023 - Byte av portar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har påbörjat upphandling av nya fönster och balkongdörrar. Dessa måste bytas ut i förtid då de inte har fungerande ventiler.
Avloppens skick ska undersökas, eventuellt måste de renoveras. Branddörrarna måste bytas ut och nya brandceller skapas. De kommer att veta mer exakt när vår branskyddsrondering kommer igång vilket kommer att ske snart.
Föreningen har vattenburna handdukstorkar. Dessa ska tas bort och eventuellt ska de ersättas av elektriska. Beslut om handdukstorkarna kan de förhoppningsvis fatta på årets stämma.
Dessa renoveringar kommer att påverka nästa års avgift.

Gemensamma utrymmen

Till lägenhten hör ett källarföråd.
Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkering- eller garageplatser.

I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen beslutade att höja avgifterna med 12% fom 2025-04-01.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 573 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Obligatoriskt tillägg om 69kr/mån tilkommer för bredband 100/100 från Bahnhof.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja avgifterna med 12% fom 2025-04-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-07-16
Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB 2018-07-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sölvesborgsgatan 3B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2573 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Folkets Park, Malmö
Sölvesborgsgatan 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning