Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 661 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Elsa Anderssons Gata 15D

Månadsavgift: 5 661 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och modern hörntrea med balkong i soligt läge högt upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Lägenhetsnummer: 3402
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 5 661 kr
  • Driftkostnad: 603 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till denna stilfulla trea omgiven av ljus och rymd, belägen på fjärde våningen i ett hus från 2021. Här får du en modern bostad med välplanerad layout, smarta materialval och en fantastisk balkong där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Den öppna sociala ytan binder smakfullt samman vardagsrum och kök – perfekt för både vardagsliv och härliga middagar med vänner. Det välplanerade köket från Vedum går i en behaglig beige ton och erbjuder induktionshäll, ugn, fullstor kyl och frys, diskmaskin, mikro samt gott om förvaring och arbetsyta. De två stora fönstren från olika väderstreck gör rummet luftigt och inbjudande, samtidigt som det finns gott om plats för en rymlig matgrupp.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med utrymme för både en rejäl soffgrupp och förvaringslösningar. Härifrån når du bostadens härliga balkong – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum. Master bedroom är både stort och rofyllt, med plats för dubbelsäng och möblemang, gott om förvaring i inbyggda garderober och en harmonisk färgsättning i grå ton. Det andra sovrummet är flexibelt och fungerar lika bra som barnrum, kontor eller gästrum – även här finns praktiska garderober.

Badrummet är helkaklat i stilrena grå och vita toner och utrustat med dusch med takdusch, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och förvaring – en funktionell lösning som underlättar vardagen. I hallen möts du av en inbyggd garderob och ett praktiskt förråd som ger ytterligare smart förvaring. Genomgående parkettgolv, generös takhöjd och moderna materialval bidrar till ett hem som både känns elegant och lättskött.

Här bor du i populära Bulltofta Friluftsstad – ett område där naturen finns precis utanför dörren. Upptäck skogsstigar, motionsspår, minigolf och träningsmöjligheter på nära håll, samtidigt som du har affärer som Ica och Coop och annan service inom bekvämt avstånd. Det finns flera förskolor i direkt närområdet ca 300-400m bort och även kollektivtrafik erbjuder flera busslinjer inom ca 450m avstånd. Perfekt för dig som söker en balanserad livsstil med både lugn och smidighet i vardagen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Lägenhetsnummer: 3402
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 603 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal via Telia för bredband, TV (Telias basutbud) samt IP-telefoni. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer på avin.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,7203%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

964 240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vingen består av 69 lägenheter och stod färdigt för inflyttning vintern 2021. Föreningen äger marken.

Förvaltning Syd hanterar den ekonomiska förvaltningen.

Bostadsrättstillägget ingår för förenings medlemmar och det finns ett gemensamt upphandlat el-avtal.

Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på minsta ägarandel finns.

Gå gärna in på föreningens hemsida https://www.vingenbrf.se/

Följande uppgifter är hämtade via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2025-08-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - OVK
2024 - Målning av hissarna.
2024 - Roskyddsmålning av ventilationsaggregatet.

Föreningen har beslutat att skjuta fram ventilationsrengöring till i början av 2027 då de samtidigt kommer genomföra OVK.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns miljörum för sopsortering samt plats för cykelförvaring. Det finns förråd till lägenheterna, vissa av förråden finns i lägenheterna, kolla vad som gäller för respektive lägenhet.

Parkering

Föreningen har nyttjanderätt till totalt 66 stycken parkeringsplatser i närliggande parkeringshus Draken på Carl Flormansgatan 4. Aimo Park sköter uthyrningen.

Kostnad 2025 ca 885 kr/månad för boende i BRF Vingen. Priserna varierar beroende på om man vill ha tillgång till laddningsplats för elbil eller inte. Vänligen kontakta Aimo Park för uppgifter om aktuella priser. Om köpare är intresserade av att hyra en parkeringsplats ska de uppge att de ska bo i Brf Vingen så att de utnyttjar en av deras tilldelade parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1 januari 2025. Några ytterligare avgiftshöjningar är i nuläget inte planerade.

Övrigt

Inglasning av balkong bekostas enskilt av varje medlem. Under 2022 skrev föreningen ramavtal med Alnova om balkonginglasning. Intresseanmälan skickades till medlemmarna. De som inte i första rundan bestämde sig för att göra inglasningen kan göra detta i efterhand i fem år enligt ramavtalet med Alnova. Kontakta styrelsen vid intresse.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 661 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Hushållsel och vatten debiteras varje månad med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

603 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 277 kr
Försäkring: 186 kr
Varmvatten: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1 januari 2025. Några ytterligare avgiftshöjningar är i nuläget inte planerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-26
Besiktningsman: Jonatan von Seth, Aktea

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Elsa Anderssons Gata 15D, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5661 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Elsa Anderssons Gata 15D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning