Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 428 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mauro Mandic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mauro Mandic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Ellstorpsgatan 3E

Månadsavgift: 5 428 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mauro Mandic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mauro Mandic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 3:a högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 1504
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 5 428 kr
  • Driftkostnad: 663 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till Ellstorpsgatan 3E – en ljus och välplanerad trea om 64 kvadratmeter belägen högst upp i huset, med fönster i två väderstreck och fri utsikt över föreningens grönskande innergård. Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge, mitt i den gröna oasen Ellstorp, samtidigt som stadens puls, kommunikationer och serviceutbud finns precis runt hörnet.

Bostaden erbjuder ett trivsamt hem med bevarade originaldetaljer, genomgående fina golv och en smart planlösning med rymliga rum och generösa förvaringsmöjligheter. Den välkomnande hallen har klinkergolv och gott om plats för både ytterkläder och skor, och leder vidare till ett charmigt kök i vinkel med diskmaskin, matplats vid fönstret och klassisk vit inredning. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett stort fönsterparti och plats för både soffgrupp och fåtölj, en naturlig plats för umgänge och avkoppling.

Lägenheten har två sovrum i bra storlek. Det större med garderobsvägg med skjutdörrar och ett mindre som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och tvättmaskin.

Det här är ett boende som verkligen kombinerar det bästa av två världar. En grön, trygg och trivsam atmosfär på en lugn gata, med gångavstånd från Värnhemstorget där du når regionbussar, stadsbussar, restauranger, gym och dagligvaruhandel. På kort gångavstånd når du även Östervärns station, där Pågatåg tar dig vidare till både Malmö C och övriga Skåne, perfekt för dig som pendlar.

För dig som har hund eller bara uppskattar ett aktivt friluftsliv finns flera gröna områden precis i närheten – bland annat Ellstorpsparken och hundrastgården som blivit en populär samlingsplats för boende i området. Föreningens innergård erbjuder dessutom fina sittplatser och grillmöjligheter, perfekt för sommarens måltider eller en stund i solen.

Detta är ett hem med själ och funktion, i ett av Malmös mest eftertraktade lägen. Här bor du bekvämt, ostört och nära allt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 1504
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 663 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Ellstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9271
Andel av månadsavgift: 0,9271%

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

318 848 kr
Beräknad från 2024 års årsredovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Magne består av 122 lägenheter fördelade på sex trapphus i sex våningsplan. Därutöver finns vind och källare. Adresserna till dessa är Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1. Föreningen har ett antal lokaler och utrymmen som är tillgängliga för alla medlemmar. Utrymmena finns framförallt i källaren såsom 4 st tvättstugor, träningslokal, hobbyrum samt en gemensam grillplats på innergården. På gården finns även miljöhus för sortering av sopor. Tillsyn utförs av föreningens förvaltare vid överöverlämnande av lägenheten. Föreningen godkännande delat ägande, om den som bor i lägenheten äger minst 10% (T.ex. barn och förälder).

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. I samband med det betalar man en medlemsavgift på 500 kr/person samt en årsavgift på 300 kr. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan tidigare har föreningen bl.a. genomfört följande renoveringar:

2023-2024 Renovering av tvättstugor och torkrum
2023 Brandtätning mellan lägenheter
2021: Slutförs arbetet med stambytet vatten och - avloppsstammar i lägenheterna. Nu ska arbetet med bottenplattans relining slutföras.
2020: Såg föreningen över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd
2019: Målades/Impregnerades utedetaljer i trä
2018: Uppdatering av utemiljön, belysning vid grillplatser, nya askkoppar och ny energideklaration upprättas. I december godkänner hyresnämnden styrelsens yrkan om stambyte.
2017: Brandsäkerheten ses över, nya trädgårdsmöbler, nytt torkaggregat installerat i tvättstuga, OVK, Järnbalkar uppsatta på samtliga källarfönster (skydd mot inbrott), filmning av stammar
2016: Miljörum renoveras, gymredskap uppdaterades samt en uppfräschning av utemiljön
2015: Installation av rörelsestyrd belysning, byte linor och drivhjul till hissar
2015: Samfälligheten Storgården upplöst, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus
2014: Multigymmaskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat
2013: Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket, rensning av imkanaler
2012: Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade
2011: Fastighetsboxar och tidningshållare, nytt bredbandsavtal (Ownit)
2010: Källarväggar runt huset dränerade, nya räddnings- och servicevägar samt nya gångbanor och cykelskjul, nya sittgrupper med grill på innergård
2008: Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd OVK och ventilrensning, cykelställ till cykelparkering i källaren
2007: Byte av radiatorer i alla lägenheter, område för cykelparkeing iordningställt
2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral
2005: Nytt passagesystem, nya dörrar till källare och vind
2004: Installation av bredband till samtliga lägenheter
2003: Individuella skorstenskanaler installerade
1996: Balkongbyte, målning av ytterväggar
1995: Byte av elstammar, nya vattenledningar
1991: Fönsterbyte, ombyggnad av hissar
1989: Sopsugsanläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk

Förändringar 1965 – 1984
Konvertering av värmesystemet var en stor förändring. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral. Stora omdisponeringar av gemensamma utrymmen i källaren. Bl.a. tillkom värmecentral och tvättstuga 2 (D-E) och senare arkivrum och torkrum.
Inga handlingar i arkivet visar på ytterligare underhåll eller investering under denna period.

Kommande föreningar:
Efter att stambytet är slutfört kommer föreningen under hösten 2021 renovera trapphus, hissar och källare. De ska även återställa en lokal som tidigare hyrts ut och som drabbades av en vattenläcka under stambytet.

Parkering:
Det råder boendeparkering i området. Ansökan om boendeparkering görs hos Malmö Stad.

Parkering

Det råder boendeparkering i området. Ansökan om boendeparkering görs hos Malmö Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar.

En förändring av årsavgiften med +3% ökning under januari 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 428 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/månad tillkommer för 100 mbit/s bredband.

Driftkostnader

663 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 63 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar.

En förändring av årsavgiften med +3% ökning under januari 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-09-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Ellstorpsgatan 3E, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5428 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ellstorp, Malmö
Ellstorpsgatan 3E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning