Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 625 000 kr
Månadsavgift: 3 032 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonatan Gabretensaye, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonatan Gabretensaye
Reg. Fastighetsmäklare
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Lovartsgatan 13

Pris (Utgångspris): 
1 625 000 kr
Månadsavgift: 3 032 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonatan Gabretensaye, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonatan Gabretensaye
Reg. Fastighetsmäklare
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och modern 1,5:a med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 33 m2
  • Lägenhetsnummer: A1204
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 3 032 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade en och en halva om 33 kvm med balkong, belägen på attraktiva Lovartsgatan 13 i hjärtat av Dockan! Här bor du modernt och bekvämt i en trivsam förening, bara ett stenkast från småbåtshamn, badbryggor och stadens puls.

Bostaden är smart planerad med öppen och social planlösning där köket är centralt placerat och ger gott om arbetsyta och förvaring. De ljusa snickerierna och moderna vitvarorna från Siemens bidrar till ett stilrent och påkostat intryck. Rummet erbjuder plats för både matplats, soffa och sängdel, och tack vare det generösa ljusinsläppet känns bostaden både luftig och hemtrevlig. Från allrummet når du den trevliga balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet.

Det helkaklade badrummet går i klassiska färger och är utrustat med dusch, WC, handfat och egna tvättmöjligheter.

Här bor du i Brf Vélo, en förening som satsar på hållbarhet och bekvämlighet. Som medlem har du tillgång till både elbilpool och cykelpool, gott om cykelparkering, övernattningslägenhet för gäster samt en trivsam innergård. Föreningen erbjuder också parkeringsplatser att hyra för dig som har bil.

Dockan är ett av Malmös mest attraktiva stadsdelar, där det maritima möter cityliv. Kajpromenader, småbåtshamn och badbryggor blandas med ett rikt restaurangutbud, butiker och service såsom gym, bibliotek, apotek och matbutiker. På bara några minuter når du Malmö Centralstation, universitetet, Västra Hamnen och Ribersborgs strand. Dessutom tar du dig enkelt över sundet, med tåget från Malmö C är du på Köpenhamns centralstation på cirka 40 minuter och på Kastrups internationella flygplats på ungefär 20 minuter. Perfekt för dig som vill ha världen inom räckhåll, samtidigt som du bor lugnt och avskilt i en modern fastighet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med ekparkett och vita väggar. Rymmer en säng upp till 160 cm.

ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med ekparkett och vita väggar. Här finns plats för både matbord, soffa och tv-möblemang. Det stora fönsterpartiet med glas från golv ger ett härligt ljusinsläpp och leder ut till balkongen i västerläge. Allrummet ligger i öppen planlösning med köket.

KÖK
Modernt kök med vita skåpluckor, arbetsbänk i marmormönstrad mörkgrå laminat och vita kakelplattor som stänkskydd. Utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Samtliga vitvaror från Siemens. LED-spotlights under väggskåpen ger bra arbetsbelysning.

BADRUM
Stilrent badrum med mörkgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även en kombimaskin tvätt/tork från Siemens, med vit bänkskiva ovanför samt ett extra förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 33 m2
Lägenhetsnummer: A1204
Pris (Utgångspris): 1 625 000 kr
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Triple plays fibernät via Telia, kostnad om 169 kr/mån och debiteras på din månadsavi. Bredband omfattar, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Ventilation sker med FTX-system med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Dockan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,004821
Andel av månadsavgift: 0,4797 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

520 941 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Underhåll
Fastigheten är nyproducerad. Inga kommande eller planerade renoveringar finns i dagsläget.

Ekonomi/avgifter
Avgiften höjdes med 3% from 2025-01-01.

Förråd
Alla bostäder har tillgång till förråd antingen på entréplan eller i lägenheten.

Information om föreningen är inhämtad från projektets försäljningskatalog och ekonomisk plan. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening.

Gemensamma utrymmen

Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 500kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.

Parkering

Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser i p-huset Fullriggaren. Kostnad för p-plats 900 kr/månad. Föreningen är ansluten till bilpool via OurGreenCar och förfogar över tre elbilar i parkeringshuset.

I föreningen finns en cykelpool med laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 032 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play. Hushållsel och varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning per hushåll.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Lovartsgatan 13, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3032 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 22 juli
Anmälan krävs

Lovartsgatan 13, 211 74 Malmö
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Dockan, Malmö
Lovartsgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning