Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 884 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Mariedalsvägen 56B

Månadsavgift: 5 884 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 3:a på attraktiv adress – Mariedalsvägen 56 B

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 106
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 5 884 kr
  • Driftkostnad: 505 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en bostad som präglas av ljusa ytskikt, generösa ljusinsläpp och en smart planlösning som skapar både rymd och trivsel. Därtill finns vackra bevarade originaldetaljer såsom stora fönster, tidstypiska dörrar och vackra golv som ger hemmet charm och karaktär.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffhörna och matsalsmöblemang och från balkongdörren strömmar dagsljuset in. Här finns utrymme för både mysiga hemmakvällar eller trevliga middagar med vänner.

Köket har gott om förvaring och är praktiskt utformat med bra arbetsytor, det finns även plats för en liten matplats. Lägenheten bjuder på två trevliga sovrum i bra storlek som ger möjlighet att skapa både ett rofyllt master bedroom och ett barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är fräscht och modernt helkaklat med stort badkar, och i hallen finns goda förvaringsmöjligheter samt charmiga detaljer som kalkstensgolv.

På Mariedalsvägen bor du i ett av Malmös mest omtyckta kvarter, med både Pildammsparken och Rönneholmsparken som närmsta granne. Triangeln och Malmö City ligger på ett kort gångavstånd liksom Ribersborg och havet. Runt hörnan finns livsmedelsaffärer och gym. Slottsstadens mysiga restaurang- och caféutbud finns ett par minuter bort. Stadsbuss 10 samt 11 tar dig smidigt till Centralstationen eller en kort cykeltur tar dig till Malmös mest centrala delar snabbt.

Om Bostaden

Beskrivning

Vackra, rymliga rum med rejält med ljusinsläpp genom stora fönster.
Vardagsrum: Vackra dubbeldörrar i original leder in till ett stort härligt rum med vacker ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för både matplats och stor soffgrupp samt utgång till den härliga balkongen.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Sovrummet vetter mot föreningens lugna gård vilket skapar en mysig känsla i rummet. Ekparkett och ljusa målade väggar.
Sovrum 2: Rymligt rum som används idag som barnrum men fungerar utmärkt både som sovrum med dubbelsäng eller som luftigt tonårsrum. Ljust laminatgolv och målade väggar.
Hall: Här möts du av ett mycket vackert kalkstensgolv från byggåret som sedan leder över i en inre hall som tar oss vidare in i vardagsrummet. Vacker tapet som knyter samma rummen och passar lägenhetens originaldetaljer.
I hallen finns plats för hatthylla men här finns också fler inbyggda garderober med vackra dörrar i original.
Badrum: Nyare helkaklat badrum med badkar som kan plockas bort om så önskas. WC samt handfat på skåp samt spegelskåp med förvaring ovanför. Vita fräscha kaklade väggar samt mörkt grått kaklat golv.
Kök: Ljust kök med gott om plats för tillredning av fantastiska måltider. Vita köksluckor och mörkt grå laminatbänk med planlimmad 1,5 ho och spishäll. Vitt kakel med mörkt grå fog som matchar bänkskivan. Rejält med skåp för all förvaring man behöver. Kyl/frys bakom köksluckor för ett enhetligt utseende.
Här finns också plats för en frukosthörna framför fönstret.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 70 m2
Lägenhetsnummer: 106
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 505 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja. Liten men direkt från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Modernare mätmetoder kan uppvisa annan BOA.

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband: Com Hem eller kollektiv bredbandstjänst (100/100 Mbit/s) från Bahnhof (ingår i avgiften från och med 1 april 2019)
Operatör (öppet nät): TeliaSonera
Antal leverantörer: 8
Internethastighet: Från 10-1000 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Självdrag.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Dammfri

Omgivning

Läget på på Mariedalsvägen innebär att du får det bästa av två världar – citypulsen runt hörnet och lugnet från grönska och hav inom bekvämt avstånd. Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter, med både Pildammsparken och Rönneholmsparken som närmsta grannar. De stora grönområdena inbjuder till motion, picknickar, sköna promenader och avkoppling i natursköna miljöer året runt.

På kort gångavstånd finner du även Kronprinsen med sitt breda serviceutbud av butiker, restauranger, caféer och gym. Vill du njuta av strandliv och havsbris tar du dig snabbt till Ribersborgsstranden – en av Malmös mest uppskattade rekreationsområden.

Kommunikationerna är utmärkta, med bussförbindelser precis runt hörnet och kort cykelavstånd till både Malmö city och centralstationen. Här är det enkelt att leva ett bekvämt vardagsliv med närhet till allt som gör vardagen smidig och helgen avkopplande.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9199
Andel av insats: 0,9199
Andel av månadsavgift: 0,9199

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

469 413 kr
Baserad på ÅR 2023/2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Valby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1947. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheten Kronborg 7 som sträcker sig längs Kronborgsvägen 13, 15 och 17 samt Mariedalsvägen 56. Husen färdigställdes mellan 1949-1950 och består av 116 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättillägg ingår inte i avgiften.

Föreningens mark är upplåten med tomträttsavtal som löper ut 2030-06-30. Årlig tomträttsavgälden är 1 090 800 kr.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/valby/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024/2025: Elbilsladdare installeras på parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13
2022/2023: Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.
2022: Relining av samtliga avloppstammar
2000: Vattenstammarna byttes ut
2019/2020: Tak- och fasadrenovering har utförts samt nya entrédörrar och passagesystem har installerats
2019 - Nya entrédörrar samt passagesystem
2018 - Nytt miljöhus
2017 - Utbyte av hissar
2016 - Renovering av ett par gavelfasader och samtliga balkongpelare på Kronborgsvägen 13-17
2016 - Installation av nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och bastu
2014 - Installation av gemensam el och byte av värmecentral
2008 - Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
2005 - Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor
2002 - Omfogning av fasad
1994 - Byte av elkablar
1991: El i lägenheterna och elstammarna byttes ut 1991 då även automatsäkringar installerades.


Pågående och kommande renoveringar
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är beslutade.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Tvättstuga
Det finns totalt 5 tvättstugor belägna på källarplan, varav 2 ligger på Mariedalsvägen och 1 i respektive hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Bastu
Som medlem i föreningen har man möjlighet att nyttja den gemensamma bastun. Den är belägen på källarplan på Mariedalsväen 56E.

Valbys salonger
Föreningen förfogar över en festlokal med rum för 30 personer, som kan bokas av föreningens medlemmar.

Övrigt
Cykelparkering finns ute på gården samt på källarplan i respektive hus. Föreningen har en lummig innergård med lekplats och grillplatser.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 688 kr/mån, har separat kö.
Föreningen disponerar över 27 st parkeringsplatser, kostnaden för en parkeringsplats är 1% av gällande prisbasbeloppet per månad + 100 kr per månad i administrativ avgift vilket blir 688kr/mån under 2025. Kösystem tillämpas. Boendeparkering finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 7% för att kompensera för ökade omkostnader som uppstår på grund av inflationen. Styrelsen anser att avgiften ska i normalfall höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin. Elen avläses kvartalsvis, men fördelas månadsvis på avier.

Kommunikationer

Stadsbuss 10 samt 11 går utanför dörren.

Övrigt

Vid inflyttning utför styrelsen tillsammans med den inflyttade en tillsyn i lägenheten.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 884 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
bredband 100/100, kabeltv.
Notera att bostadsrättstillägg inte ingår och måste tecknas av den enskilde medlemmen.

Driftkostnader

505 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 155 kr
Bostadsrättstillägg: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 7% för att kompensera för ökade omkostnader som uppstår på grund av inflationen. Styrelsen anser att avgiften ska i normalfall höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin. Elen avläses kvartalsvis, men fördelas månadsvis på avier.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-02
Besiktningsman: Anders Alsén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mariedalsvägen 56B, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5884 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Dammfri, Malmö
Mariedalsvägen 56B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning