Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 217 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Västra Älvgatan 10

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 217 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad tvårummare om 68 kvm med balkong i väst

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 831
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 5 217 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

På ett av Malmös absolut bästa lägen, längs kanaler och vackra promenadstråk, ligger Västra Älvgatan. Här kan vi presentera en generös och nyproducerade tvårummare, byggd våren 2024, med hela 68 kvadratmeter boyta på det tredje våningsplanet med härlig balkong i soligt västläge.

Det sociala planlösningen bjuder på luftiga sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Samtliga fönster vetter mot väst med blickar över föreningens grönskande och mycket vackra innergård. Smakfull köksinteriör från Marbodal och det finns goda förvaringsutrymmen i walk-in closet och det stora sovrummets garderobsvägg med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet har spotlights i taket, underliggande golvvärme och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens medlemmar har tillgång till er gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och en grönskande innergård med trevliga umgängesytor.

Citadellskajens underbara kajpromenad bjuder in till en unik boendemiljö bland Malmös attraktivaste områden. Längs Västra Älvgatan löper trädäck med träd, bänkar, bord och soldäck - en mycket rogivande plats att koppla av i med trampbåtarna som skvalpar långsamt förbi. Området står mitt i en spännande utveckling och blivit Malmös kanske attraktivaste kvarter som formats och skapat ett fantastiskt nav mellan de centrala stadsdelarna. Här har redan etablerats populärt konditori, ett flertalet restauranger samt mat & vinbar med första parkett framför slottet. Några promenadsteg bort ligger Malmö saluhall och annat som nås med fötterna är Centralstationen, Kungsparken och inte minst havet och Ribersborgsstranden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Hallen är luftig och det finns en hatthylla som hör till lägenheten men som inte är uppmonterad. Förvaringsmöjlighet i en högskåpsgarderob. På golvet ligger grålaserad 3-stav ekparkett och väggarna är målade i vitt. Längre ned i lägenheten finns en passage som leder till badrummet. Här finns utmärkta även förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörr samt en rymlig klädkammare om ca 4 kvm.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörrar. Rofyllt läge med fönster in mot föreningens innergård. På golvet ligger grålaserad 3-stav ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Helkaklat utförande med beigetonade kakel och klinkerplattor. I taket sitter spotlights och i golvet sitter installerade värmeslingor för komfortvärme. Utrustat med dusch, raka duschdörrar i klarglas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, eluttag samt wc. Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk i stenmönstrad laminat samt förvaringsutrymme i vägghängda skåp.

Kök
Inredning från Marbodal med vita skåpluckor, stenmönstrad arbetsbänk i laminat samt stående beigetonade kakelplattor som stänkskydd. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, helintegrerad diskmaskin, integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt dubbla diskhoar. Alla maskiner från Siemens.

Vardagsrum
Luftigt rum med generösa ytor och plats för stort matbord och soffgrupp. Ligger i öppen anslutning mot köket och får ett rikligt ljusinsläpp från breda fönsterpartier och utgång till balkong. På golvet ligger grålaserad 3-stav ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Balkong
Rofylld placerad mot föreningens fina innergård. Det västliga läget erbjuder solmöjligheter under eftermiddagen.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 831
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Tele2 gällande Fiber, TV och IP-telefoni. I grundpaketet ingår 100/100 mbit/s samt ett basutbud av
TV-kanaler. Kostnad: 195 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Citadellskajen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,24345%
Andel av insats: 1,05131%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kanalpromenaden registrerades hos Bolagsverket 2020-08-06. Föreningen äger fastigheten Malmö Abborren 5 som innehåller två flerbostadshus, ett i åtta våningar samt ett gårdshus i fyra våningar, med sammanlagt 69 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. På taket har det installerats solceller över ca 18 kvm och beräknas producera ca 4527 kWh/år.

Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Underhåll
Husen färdigställdes våren 2024 och beräknas inte har några större renoveringar under de kommande åren.

Gemensamma utrymmen
- Grönskande innergård med planteringar, pergola, sittplatser och cykelparkering.
- Medlemmarna har tillgång till en gemensamhetslokal innehållandes kökspentry och wc.
- Cykelrum och miljörum nås med entré från markplan. Det finns även förråd för rullstolar och barnvagnar.

Ekonomi
Avgiften justerades med 6% den 1 september 2025.
Föreningen har en lånebild om 68 456 0002 kronor (12 388 kr per kvm) som placerats över fyra olika bindningstider som löper över 2026 - 2029.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens ekonomiska plan och kontrollerat med föreningens interimsstyrelse. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Parkering

Garaget är gemensamt tillsammans med tre andra fastigheter och förvaltas av en samfällighetsförening. Hyra för garageplats är 1 500 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna är samutnyttjade, dvs ej fasta platser. Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool via Our Green car. Riksbyggen står för abonnemangsavgiften de första 10 åren från första inflyttning. Likadant med en cykelpool som tillhandahåller 6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 217 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg. Vatten och hushållsel debiteras separat per lägenhet utifrån faktiskt förbrukning.

Driftkostnader

850 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av indivudell förbrukning samt avtal med leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr
Vattenförbrukning: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-24
Besiktningsman: Emilia Ardestani, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Älvgatan 10, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5217 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 9 november

Västra Älvgatan 10, 211 18 Malmö
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Citadellskajen, Malmö
Västra Älvgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning