Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 239 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Axel Danielssons Väg 21

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 239 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam trea med inglasad balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Lägenhetsnummer: 371
Byggnadsår: 1973
Månadsavgift: 5 239 kr
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkomna till denna genomgående trerummare med inglasad balkong och halvöppen planlösning mellan kök och allrum. Här erbjuds två bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, inredd klädkammare, kök med matplats för upp till sex personer med rostfri maskinpark och värmeslingor i golvet, allrum med plats för soffgrupp och matplats, inglasad balkong i västerläge samt såväl helkaklat badrum som uppfräschad gäst-wc.

Här bor man i stabil och populär förening med flera av de stora underhållen bakom sig, med låg belåningsgrad och med bekväm närhet till grönområden, mataffärer, Almviks 4H-gård samt all tänkbar service och goda kommunikationer med buss.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Vita väggar och svart klinkergolv. Golvet är uppvärmt via vattenburet system (Wirsbo) spottar i tak.
Plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

Kök
Köksinredning från Kvik. Vita väggar och svart klinkergolv. Golvet är uppvärmt via vattenburet system (Wirsbo) spottar i tak.
Utrustning: rostfri maskinpark som består av induktionshäll (2018), varmluftsugn (Gorenje) diskmaskin (Bosch), halvkyl/halvfrys samt microvågsugn från 2018. Halvöppen planlösning in mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Vita väggar och ljust laminatgolv (inlagt 2018)
Rymmer såväl soffgrupp som matplats.

Sovrum 1
Vita väggar och ljust laminatgolv.
Rymmer dubbelsäng och förvaring i garderob (garderob följer med bostaden).

Sovrum 2
Vita väggar och ljust laminatgolv.
Perfekt som barnrum/gästrum/kontor.

Badrum
Helkaklat badrum beige kakel och grå klinker med golvvärme (elektrisk)
Utrustning: dusch med väggar i glasblock, vägghängd wc, handfat med kommod, spottar i tak, frostat vädringsfönster.

Gästwc
Svart klinker (med vattenburen golvvärme), vita väggar
Utrustning: handfat med kommod, wc, spottar i tak.

Balkong
Inglasad balkong i västerläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 371

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 520 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har nyligen infört gemensamt bredbandsavtal med Ownit som ingår i månadsavgiften. Det tillkommer därmed 89 kr/månad för internetuppkoppling. Hastighet med upp till 1000/1000 Mbs för varje enskild lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Omgivning

I området finns en matbutik, frisörsalong och fysioterapeutmottagning. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17589%

Andel av insats: 0,17589%

Andel av månadsavgift: 0,17589%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

93 264 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Malmöhus 23 bildades år 1967 och fastigheterna Almvik 2-3 och Madrigalen 1-4 med 590 lägenheter och 2 lokaler stod klara år 1972. Föreningens adresser är Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat tom 2032-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen följer en 10-årig underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 byttes samtliga fönster
1996 byttes taket
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus
2009 byggdes 67 nya garageplatser
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades
2011 installerades ny automatisk belysning
2014 utfördes OVK-besiktning. nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes tre miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfödes relining av dagvattenledningar i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenleningar på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrar installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 ufördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons Väg 33, säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installerades i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.

Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023. Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg. Arbetet beräknas vara klart sen höst 2022.

Peab skapar en ny lekplats åt Mhus 23, beräknat klart under mars 2023.

Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tvättstuga
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som ligger i markplan och i nära anslutning till lägenheten. Tvättstugan har nya maskiner.

Övrigt
Föreningen tillhandahåller ett motionsrum och ett dartrum. Det finns även en festlokal för 25 personer och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

Det finns två stora miljöhus samt tre mindre i området.

Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.

Parkering

Föreningen har ca 340 parkeringsplatser med hyra á 100 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 250 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.

För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Det går endast att anmäla sig efter att man tillträtt lägenheten.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr/tim/dygnet runt.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 239 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 909kr/mån baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89kr/mån.

Föreningen har ett gemensamt el-avtal där man debiteras efter faktiskt förbrukning med en månads eftersläpning.

Driftkostnader

520 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 216 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-20

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Axel Danielssons Väg 21, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tenorgatan

ca 136 m

Tåg: Malmö Syd Svågertorp

ca 1,5 km

Tunnelbana: Norra uppgången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5239 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-884 01 02

alexander.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Axel Danielssons Väg 21

Trivsam trea med inglasad balkong i västerläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Axel Danielssons Väg 21, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev