Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 5 666 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Fernissagatan 7

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 5 666 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull hörntrea på högt läge i huset - balkong med utsikt över sundet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 6-1305
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 666 kr
  • Driftkostnad: 800 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Ta tillfället i akt att förvärva en av Brf Glödas väldisponerade trerummare!

Med hissen upp till fjärde våningen möts vi av en hörnlägenhet med balkong där havet och Köpenhamn gör sin närhet påmind varje gång.
Denna ljusa och moderna hörnlägenhet om 68 kvm – en stilren trea byggd 2023 med härlig balkong, utsikt över havet och hela vägen till Köpenhamn. En kombination av stil och elegans där vitpigmenterad ekparkett klär in golvet och ett gediget, fullutrustat kök ger en känsla av kvalité och stil.

Här får du en bostad med smart planlösning där vardagsrum och kök möts i en social och öppen yta – perfekt för både vardag och umgänge. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus och ger bostaden en härlig rymd. Lägenheten erbjuder två välplanerade sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt gott om förvaringsmöjligheter.

Fernissagatan ligger mitt i populära, havsnära Limhamns Sjöstad – ett modernt kvarter som kombinerar citykänsla med havsnära lugn. Här promenerar du ner till strandkanten på bara några minuter, njuter av småbåtshamnens atmosfär och har ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker runt hörnet. Med goda kommunikationer når du Malmös stadspuls på kort tid, och över bron väntar Köpenhamn.

En perfekt bostad för dig som söker modern komfort, ett av Malmös mest attraktiva lägen och en utsikt som förgyller vardagen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och vitpigmenterad ekparkett som löper enhetligt genom bostaden. lats för avhängning av ytterkläder. Hallen binder ihop lägenhetens olika rum på ett praktiskt och öppet sätt

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Den öppna planlösningen skapar goda möjligheter för en soffgrupp, soffbord och övrig möblering. Vardagsrummet leder ut till balkongen med havsutsikt mot Köpenhamn

KÖK
Modernt kök med vita luckor och kakelsättning med gott om arbetsyta och förvaring bakom de släta köksluckorna. Bänkskiva i grått som möter det klassiska metrokaklet i tidlös stil. Full maskinell utrustning med bland annat integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, mikro samt kyl och frys. I anslutning till köket finns utrymmer för en större matplats i anslutning till vardagsrummet.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Utöver att det finns plats för en dubbelsäng så erbjuder garderoben gott om förvaring.

SOVRUM 2
Välplanerat rum med vitmålade väggar och parkettgolv. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Tacksam förvaring erbjuds i garderoben bakom de stilrena skjutdörrarna.

WC
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat samt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 6-1305
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Tele2 som leverantör för bredband och kabel-TV
(100/100 Mbit/s)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,33636
Andel av insats: 1,33636%
Andel av månadsavgift: 0,0134869

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 002 224 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Glöda är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar adresserna kolsyregatan 5 A/B samt Fernissagatan 7/9. Fastigheten består av 75 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo

Föreningen planerar inga kommande renoveringar i dagsläget.

Avgiften höjdes med 4% from 2025-04-01

Informationen om föreningen är hämtad ur årsredovisningen (2024). Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 installerades 21 laddstolpar i garaget.
Utförda renoveringar i lägenheten:
21 Laddstolpar installerades år 2024 till följd av det växande behovet av elbilsladdning.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett separat modernt soprum med egen sopsortering.

Medlemmarna har tillgång till en smidig bilpool som enkelt kan bokas via app.

Föreningen erbjuder en fullt utrustad gästlägenhet som kan hyras vid behov för 300 kr/natt

Föreningens innergård är trivsam med gott om platser för umgänge. Det finns både grillmöjligheter och praktisk cykelförvaring. Källare finns dessutom, med utrymme för cyklar, rullstolar och barnvagn.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering

Brf Glöda erbjuder 45 garageplatser, varav 21 har laddplats. Kostnaden för en vanlig garageplats är 950 kr/mån och 1 250 kr/mån för plats med laddmöjlighet. Utöver detta finns det 7 stycken utomhusplatser att hyra för 600 kr/mån. Medlemmarna har dessutom tillgång till en bilpool som enkelt bokas via app

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 666 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
5 666 kr, i avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläg. Obligatoriskt tillägg om 122 kr/mån för bredband tillkommer.

Driftkostnader

800 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-01
Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Fernissagatan 7, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5666 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Fernissagatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning