Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 345 000 kr
Månadsavgift: 6 840 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Barlasgatan 24

Pris (Utgångspris): 
4 345 000 kr
Månadsavgift: 6 840 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig fyra med söderbalkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98,5 m2
  • Lägenhetsnummer: A-1406
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 6 840 kr
  • Driftkostnad: 750 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Prissänkt och avgiftsfria månader! Den här bostaden har sänkts med 150.000 kronor och du får dessutom 12 månader avgiftsfritt i samband med köp av lägenhet i Brf Ankaret.

Bostaden ligger högst upp i den här delen av huset och här bor du ostört utan granne ovanför dig. De 98,5 kvadratmeterna fördelas över en genomgående planlösning med fokus på generösa sällskapsytor och familjevänliga egenskaper som både badrum och gästtoalett samt tre funktionella sovrum. Därtill erbjuds en rymlig balkong i utsökt sydvästligt läge med många sköna soltimmar och en trevlig utsikt över föreningens innergård. Över hela bostaden ligger ett mattlackerad parkettgolv i ek och väggarna är vita och släta.

Brf Ankarets hus stod färdigt under vintern 24/25. Föreningens medlemmar har tillgång till en mysig innergård med gräsyta, odlingslådor, häckar, träd och möjligheter att umgås under pergola. Cykelförvaring finns i cykelrum på markplan samt cykelskjul på gården. Runt hörnet ligger Formparket med större lekplats för barnen.

Limhamns Sjöstad har på senare år utvecklats till ett underbart boendeområde som präglas av närheten till havet, badplatser och parkområden. Runt hörnet finns stenugnsbageri och vinbar på bästa parkett ut mot vattnet. Det finns mataffärer och flertalet förskolor samt grundskola i direkta närområden. På nära avstånd nås Limhamn med ännu större serviceutbud, restauranger och caféer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för avhängning och stora förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar och förråd på ca 4 kvm. På golvet ligger mattlackerad ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Gäst-wc
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och ljus klinker i jordnära toner. Utrustat med wc, tvättställ, spegel och eluttag.

Badrum
Helkaklat utförande i samma stil som gäst-wc:n. Utrustat med dusch, duschdörrar i klarglas, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag samt wc.
Egna tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsytor över vit laminatbänkskiva och förvaring i vägghängda skåp med vita luckor.

Master bedroom
Plats för dubbelsäng över ca 14 kvm. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Ca 8 kvm med plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbler. Mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar.

Kök
Marbodalkök med sandtonade skåpluckor och arbetsbänk samt stänkskydd i betongmönstrad laminatskiva. Underliggande spotlights lyser över arbetsytorna och det finns gott om eluttag. Kökets utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror med vit front från Siemens.

Vardagsrum
Ligger i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för matbord, vardagsrumsmöbler i form av soffa och tv-hörna.

Balkong
Stor balkong om ca 11,5 kvm i soligt söderläge. Utsikt över innergård.

Sovrum 2
Nås från vardagsrummet och har plats för säng och skrivbord/förvaringsmöber. Mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98,5 m2
Lägenhetsnummer: A-1406
Pris (Utgångspris): 4 345 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbudet för TV samt bredband 100/100 mbit/s. Obligatorisk kostnad om 183 kronor per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ankaret registrerades hos bolagsverket den 12 december 2022. Föreningen äger fastigheten Formen 2 med byggnad om 6-8 våningar som innehåller 62 bostadsrättslägenheter.
Byggnationen färdigställdes vid årsskiftet 2024/2025 och är Svanenmärkt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Skanska Sverige AB svarar under sex månader efter entreprenadtidens utgång för de kostnader som belöper på de lägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt eller hyresrätt. Därefter förvärvar Skanska Sverige AB de lägenheter som inte är upplåtna till bostadsrätt.

Underhåll
Fastigheten är nybyggd och inget underhåll är för närvarande aktuellt.
Det kommer utföras 2-års garantibesiktning i slutet av 2026.

Ekonom
Föreningens lån uppgår till 51 100 000 kronor (ca 11 390 kronor per kvm). Kalkylräntan ligger på 4,1% med varierade bindningstider.

Informationen är från föreningens ekonomiska plan samt informationsbroschyren som upprättats av Skanska.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd - Några har förråd i sin egen lägenhet, medan andra i trapphus eller i gemensamt förrådsutrymme på entrévåningen.
På gården kommer det finnas miljöhus, cykelskjul samt grön gårdsmiljö med trädplanteringar, odlingslåda, pergola, sittgrupp och sandlåda.
Det finns cykelrum på markplansnivå inne i huset.
Tvättmöjligheter finns i respektive lägenhet.

Parkering

Föreningen har tillgång till 43 parkeringsplatser - några på gatumark intill fastigheten och resterande i parkeringshuset Sjöstaden.
I dagsläget är kostnaderna för parkering enligt följande:
Parkeringshus: 1300 kr per månad.
Längst gata: 875 kr per månad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 345 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 840 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV och bredband. Även fastighetsdrift (hiss, sopor, etc.) och fastighetsskötsel (städning, trädgårdsskötsel, etc.) ingår i avgiften.

Föreningen tecknar gemensamt avtal för alla föreningens medlemmar gällande vatten och el. Detta innebär att du inte behöver ha något eget abonnemang. För alla lägenheter finns separata räknare för förbrukning av varmvatten och hushållsel. Som boende betalar du en schablonsumma i förskott varje månad för förbrukningen, vid årets slut görs en avstämning av den faktiska förbrukningen jämfört med den förskottsbetalade.

Driftkostnader

750 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr
Varmvatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Barlasgatan 24, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Barlasgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning