Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 742 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Fernissagatan 10

Månadsavgift: 4 742 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ombonad tvårummare med uteplats mot mysig innegård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 4-1001
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 4 742 kr
  • Driftkostnad: 582 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna in till denna trevliga och ombonade tvårummare.
Redan när man öppnar dörren in till bostaden möts man av en trevlig hall och blir snabbt nyfiken på att ta sig vidare in till bostadens övriga utrymmen. Från hallen når man till bostadens kök till vänster, varpå vi direkt möts av en ombonad plats för matbord, för att sedan mötas av köket som ligger i vinkel med smart planerade ytor med bra förvaringsmöjligheter i såväl över- och underskåp. Här finns det plats för att tillaga trevliga måltider och njuta i goda vänners lag.

Intill köket finner vi bostadens sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaring tack vare skjutskåpsgarderoberna utmed ena sidan.

Mitt i bostaden finner vi badrummet, som med sin smarta planering ger plats för både toalett, dusch och tvättmöjligheter. Tack vare den behändiga bänkskivan och överskåpen blir det smidigt att hantera och ta hand om tvätten.

På motsatt sida från köket öppnar vardagsrummet upp sig och här finns plats för både soffgrupp och en liten arbetshörna för den som vill kunna jobba hemifrån. Från vardagsrummet når vi även ut till uteplatsen som utgör en grön oas under sommarmånaderna. Här kan man slå sig ner med en bra bok, njuta av solen, ta en aperitif eller grilla tillsammans med vänner.

Och läget går inte att ta miste på. Här bor du i Limhamns Sjöstad – ett modernt och havsnära område som kombinerar stadsliv med natur. Njut av strandpromenaden längs Ribersborg, vackra solnedgångar utmed kajen och grönområden i de intilliggande parkerna. I närheten hittar du flera uppskattade restauranger och caféer som Mastio, St. Jacobs Stenugnsbageri och Limhamns Fiskrökeri, och för vardagens små behov finns både ICA, Coop, vårdcentral och apotek på bekvämt gångavstånd. För träningen väljer du enkelt mellan bland annat SATS och Friskis & Svettis, och när du vill ta en promenad eller cykeltur finns kajen och grönområdena nära inpå. Dessutom ligger gamla Limhamns centrum inom kort promenadavstånd, med charmiga butiker som Pelles, caféer och annan service som gör vardagen både enkel och trivsam.

Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning vid krokarna samt bra förvaring i garderober. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK
Kök i vinkel med arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Vitt kök med rostfria vitvaror och mörk bänkskiva. Utrustat med delad kyl/frys, mikrovågsugn, spis med induktionshäll och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och en mindre arbetsplats. Härifrån nås uteplatsen som omges av en grön häck och blir en trivsam plats under sommarhalvåret. Parkettgolv och väggar i ljus ton.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar ger gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Inrett med toalett, kommod, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk och överskåp ovanför.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 4-1001
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 582 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Tele2.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0131201

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

749 979 kr
Beräknad från 2024:s årsredovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Gjuta på Limhamn bildades och registrerades 2016. Föreningen äger fastigheten Torrisen 1 med därpå uppförda byggnader (2 st), med adresserna Fernissagatan 10, 12, 14 och 16. I föreningen finns det 73 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med BRF Smida gällande garage, tre cykelrum, gård, markparkering, dränering- och dagvattenledningar, el-ledningar, belysningsarmatur samt övernattningslägenhet.

Genomtänka utemiljöer och gröna gårdar med två pergolor med sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta. Huset har ljus fasad med inslag av tegel. Under gården finns garage, förråd och cykelparkering.

Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Avgiftsförändringar:
Höjning med 10 % 2024-01-01
Höjning med 10 % 2025-01-01.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-08-13)

Föreningen godkänner delat ägande, dock minst 33% ska ägas av respektive ägare.

Renoveringar - Utförda och planerade:
Utförda:
2019 Bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser. Inglasningen fortsätter fortfarande för de som fått godkänt av styrelsen.
Garantibesiktning genomförd på bl.a. el och ventilation. Ev. anmärkningar är åtgärdade.
2020 En underhållsplan är framtagen och systematiskt brandskyddsarbete har startats med brandsyn varje kvartal.
2021 Garantibesiktning genomförd för samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Anmärkningar är åtgärdade

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen har ett löpande underhåll genom att IKANOS garanti (gäller fram till 2025) Behov av förbättringar anmäls och åtgärdas av dem. (Kontrollerat 2025-08-13)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.

För mer info, besök föreningens informativa hemsida: http://www.brfgjuta.com

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-13. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen och stadgar finns tillgänglig på vår hemsida.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenheten kan bokas enligt föreningens regler via deras hemsida till en kostnad om 350kr/natt. Samtliga lägenheter har ett förråd, förrådet finns antingen i källarplan eller högst upp på vinden.

Parkering

I föreningen finns 45 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, för el-plats 1000kr/månanden + separat debitering av elförbrukning.
Totalt 9 platser är försedda med laddstolpe.
Kösystem tillämpas. Det är svårt att ange en kötid men generellt så råder lång väntetid, vilket medfört att föreningen hänvisat boende eller spekulanter till att undersöka om lediga garageplatser finns i grannfastigheter eller parkeringshus tills att man kan erbjuda en plats.

Övrigt

- HÄR BOR MAN BRA, SÄLJARENS ORD -

Vi har verkligen älskat att bo här. Att öppna altandörren och kliva ut i vår lilla oas har blivit en självklar del av vardagen. Lägenheten är ljus och modern, och det stora fönstret tillsammans med altandörren i vardagsrummet släpper in solen och ger en härlig känsla av rymd. På våren spricker de första knopparna i häcken och man känner hur värmen är på väg, medan sommaren bjuder på en grönskande vägg som ramar in uteplatsen och skapar lugn och avskildhet. På vintern tänder vi lamporna i häcken, som sprider ett varmt sken och gör kvällarna stämningsfulla. Att bo på markplan suddar ut gränsen mellan inne och ute, och tillsammans med den smarta planlösningen och badrummet med tvättmöjligheter har vardagen här känts både enkel och trivsam.

Vi har också uppskattat området otroligt mycket. Allt man behöver finns nära, ofta bara några minuter bort. ICA ligger ett stenkast från huset och inom kort promenadavstånd finns gym, vårdcentral och flera mysiga restauranger och kaféer vid kajkanten. Limhamn centrum har dessutom allt från banker, apotek och frisörer till charmiga butiker som ”Pelles”, där man alltid hittar något man inte visste att man behövde. När vi vill äta ute finns det massor av alternativ inom cykelavstånd – sushi, italienskt, thailändskt, indiskt, franskt, jamaikanskt… ja, allt man kan önska sig! Och med bussen runt hörnet är Malmö city aldrig långt bort.

En annan sak vi verkligen gillar är hur platsen förändras med årstiderna. Våren är kanske den allra bästa, när uteplatsen vaknar till liv och cyklister i morgonrock trampar mot stranden med kaffe och frukost i korgen. Men även vintern har sin charm – området fylls av ljus från balkonger och fönster, havet blir stilla och vackert och för den som gillar kallbad ligger Sibbarps kallbadhus bara några minuter bort. Här finns alltid något att njuta av, året runt.

Det är just kombinationen av bostaden, närheten till naturen och det smidiga vardagslivet som har gjort att vi trivts så bra här.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 742 kr
vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för tv och bredband om 189kr/mån.
Individuell mätning och debitering (IMD) sker på elen.

Driftkostnader

582 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2357 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att ovan angivna kostnader för el och hemförsäkring baseras på säljarens faktiska utgifter. Kostnaderna kan variera beroende på antal boende i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 218 kr
Försäkring: 364 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-09
Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fernissagatan 10, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4742 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Fernissagatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning