Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 328 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Barlastgatan 57

Månadsavgift: 5 328 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig trerummare med både balkong och uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 11002
  • Byggnadsår: 2011
  • Månadsavgift: 5 328 kr
  • Driftkostnad: 860 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Nu har vi chansen att presentera en unik lägenhet med både balkong och privat uteplats – precis intill havet!

Här möts du av ett hem där ljus, rymd och trivsel går hand i hand. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för vardagliga stunder, mysiga kvällar i soffan eller långa middagar med familj och vänner.

Köket har modern och tidlös design med ljusa ytor och stilrena detaljer. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge, och i vardagsrummet skapas naturligt en plats för både avkoppling och social samvaro. Från rummet når du balkongen i söderläge, där morgonsolen och stora delar av dagen skapar en ljus och härlig plats för kaffe, avkoppling eller sena sommarkvällar med vänner.

Det större sovrummet har utgång till en privat uteplats i väst- och norrläge – perfekt för lugna morgnar, kvällssol och grillkvällar under bar himmel. Det mindre sovrummet lämpar sig väl som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Badrummet är helkaklat och funktionellt, med tvättmaskin, torktumlare och praktiska arbetsytor. Här finns även en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.

Lägenheten ligger i Limhamns Sjöstad, med promenadavstånd till hav, småbåtshamn, badbryggor, mysiga caféer som S:t Jacobs Stenugnsbageri och flera restauranger. Samtidigt finns god service och kommunikationer runt hörnet, och en kort promenad tar dig till charmiga Gamla Limhamn. Området präglas av lugn, grönska och fina promenadstråk – perfekt för den som vill bo nära både stad och hav.

En ljus, trivsam och välplanerad bostad med stilrena ytor, två underbara uteplatser och ett läge som gör det enkelt att njuta av livet.

Hör av dig till Disa på 076-884 01 01 för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Antracitgrå klinker vid entrén övergår i ljust parkettgolv som löper vidare genom större delen av bostaden. Väggarna är målade i vitt.

Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita, släta luckor med kromade detaljer kombineras med ljus bänkskiva och stänkskydd i marmorstil. Köket uppdaterades 2023 med just ny bänkskiva och stänkskydd i ljus Silestone med marmorinspirerat mönster, ny diskho och blandare, samt infälld LED-belysning med dimmer och nya eluttag. Utrustat med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Vitvaror från Siemens och Franke. Väggarna är vita och golvet i ljus parkett.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i anslutning till köket med plats för soffgrupp och tv. Väggarna går i en ljusbeige ton och stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås balkongen i söderläge med sol större delen av dagen.

Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrå klinker. Praktisk tvättdel med bänkskiva, överskåp och maskiner från Siemens. Utrustat med dusch med glasväggar, toalett, kommod, spegelskåp (2024) och handdukstork i mattsvart (2025).

Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljusbeiga väggar och grå heltäckningsmatta (olimmad) ovanpå parkettgolvet. Stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen samt plats för dubbelsäng och övrig möblering. Utgång till uteplats i väst- och norrläge med havsutsikt.

Sovrum 2
Mindre sovrum med samma ljusa parkettgolv som i övriga rum. Väggarna är målade i en mörkare rosa ton med en vit vägg mot fönstret i söder. Passar bra som barnrum, gästrum eller kontor.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med grönmålade väggar och gott om förvaringsmöjligheter, nås direkt från hallen.

Uteplats och balkong
Från det stora sovrummet nås uteplatsen i väst- och norrläge med havsutsikt – en trivsam plats för grillning och avkoppling under sommaren. Balkongen nås från vardagsrummet och har ett soligt söderläge med plats för både matgrupp och sittmöbel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 11002
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 860 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0288483

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

676 076 kr
Beräknad från 2024:s årsredovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Glasbruket 2 är en äkta förening och registrerades hos bolagsverket den 2010-06-05. Föreningen består av en byggnad och innehåller 33 bostadsrätter på fastigheten Buteljen 3 i Malmö kommun. Föreningen äger marken och huset stod klart 2011.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötseln av AB Lawes fastighetsservice.

Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15% 2024-04-01.
Beslut avseende avgiftsförändring till 2026 är ännu inte tagen. Med det sagt har styrelsen flaggat upp för eventuell höjning på några procent, på grund av inflation och höjda fasta taxor.

Renoveringar
2023 - Målning av träfasader, byte av porttelefoner
2024 - Byte av cirkulationspump i värmecentralen, uppgradering av hisstelefoner 5G
2025 - Målning och uppfräschning av entréer och trappor

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2053.

Gemensamhetsanläggning:
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med systerföreningarna Glasbruket 1 och 3 varpå de delar och gemensamt förvaltar en lokal som används som både gemensamhetslokal och övernattningslägenhet samt ett underjordiskt garage och grönyta. Kostnad för att hyra denna lokal/övernattningslägenhet ligger på 400kr/dygn.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-10-22. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Parkering

I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage som man delar tillsammans med de två systerföreningarna med totalt 115 garageplatser. Det finns 12 st laddplatser. Garageplatserna kan hyras för 750kr/månad. I följande fall finns det möjlighet att överta parkeringsplats från nuvarande ägare. Till övrigt tillämpas kösystem.

För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas.

Övrigt

Säljarens ord:

Vi har verkligen älskat att bo här. Balkongen är vår favoritplats – med många soltimmar och en fantastisk utsikt över vattnet. Här sitter vi gärna länge och äter frukost, lunch eller middag medan vi tittar ut över allt som händer runt omkring. På sommaren flyttar vi ofta ut helt – ligger i soffan eller solstolen och njuter av solen.

Även uteplatsen använder vi flitigt under de varmare månaderna, gärna med grillen igång och blicken mot havet. Det är en lugn och härlig plats där man verkligen kan koppla av.

Läget är något vi uppskattar extra mycket. Vi har nära till allt – Limhamns centrum runt hörnet och Malmö city bara en kort cykeltur bort. Skolor, förskolor, Ribersborg, Sibbarps strand och Hyllie finns också inom bekvämt avstånd, vilket gjort vardagen enkel.

För oss är våren och sommaren de absolut bästa årstiderna här. Oavsett var man bor tycker vi att Sverige är som allra bäst då – och just här i Limhamns Sjöstad får man verkligen njuta av dem till fullo.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 328 kr
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt BR-tillägg. Obligatoriskt tilläggskostnad om 32kr/mån avseende avläsningavgift samt 210kr/mån avseende bredband med Telia Triple Play (100/100Mbit).
Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning (IMD).

Driftkostnader

860 kr/månad
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Ovanstående driftkostnader baseras på säljarens uppgifter. Beroende på levnadsmönster och antal personer i hushållet kan dessa påverkas.

Fördelas enligt följande

El: 560 kr
Varmvatten : 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-21
Besiktningsman: Roger Johnsson, Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Barlastgatan 57, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5328 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Barlastgatan 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning