Med ett attraktivt läge i populära Brf Växjöhus nr 4 presenteras nu denna ljusa och välrenoverade 2:a. Lägenheten är totalrenoverad och har fått en exklusiv känsla med ny ekparkett i samtliga rum, infällda spotlights i taken samt moderna och genomtänkta lösningar för ett stilrent, sladdfritt boende. Planlösningen är ljus och luftig med ett högt, insynsskyddat läge och en trevlig utsikt från området. Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden större delen av året.
Köket är uppdaterat med nyare inredning, väggarna är målade i vitt och de genomgående golven ger en enhetlig och modern känsla. Föreningen är mycket stabil och sedan länge obelånad, vilket ger en låg månadsavgift där värme, vatten, TV-utbud och snabb internetuppkoppling ingår. Här bor du med gångavstånd till centrum med shopping, restauranger och nöjen – och dessutom finns möjlighet till parkeringsplats för endast 100 kr/månad.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna hem till denna fräscha lägenhet. Här återfinns genomgående nya golv, målade tak och väggar som bredspaklats innan de målats. Flera av dörrhålen har öppnats upp för att skapa en luftig känsla mellan kök och vardagsrum. Ekparketten är lagd utan trösklar mellan rummen. I hall och vardagsrum finns det spotlights som går att styra via en app. Takhöjden efter sänkningen är 2,45 m. Det finns nätverksuttag i flera av rummen. Det finns sladdar dolda i väggarna för att i så stor mån som möjlighet kunna skapa ett hem utan synliga sladdar.

HALL.
Den välkomnande hallen nås via en modern säkerhetsdörr. Praktiskt klinkergolv vid ytterdörren därefter löper samma stilrena ekparkett genom hela bostaden utan några trösklar vilket ger en enhetlig och trevlig känsla. Här finns gott om plats för både hatthylla och en bra garderobsförvaring om man önskar.

KÖK
Kök som renoverades 2010 av förra ägaren. Här finns allt en moderna matlagaren kan önska sig i form av inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggd mikro och effektiv spishäll. Vitvarorna är i rostfritt utförande förutom diskmaskinen vilken är integrerad i köksinredningen. Matplats vid fönster med utsikt mot Vårvägen och den lummiga trädgårdsmiljön utanför huset.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet möter till höger i planlösningen och känns luftigt och fint då den gamla dörrkarmen har öppnats upp vid den genomförda renoveringen. Här ryms utan problem både en tv-soffa och en matplats om man önskar. Utgång till inglasad balkong i bra söderläge. Det finns möjlighet att beställa nytt fönsterparti och balkongdörr av föreningen till en kostnad av ca 25 000 kr.

SOVRUM
Till vänster från hallen finns det trevliga sovrummet. Gott om plats för dubbelsängen och kanske en arbetsplats om man önskar. Insynsskyddat fönster i norrläge vilket gör att rummet är svalt även en varm sommardag. Rymlig garderob med belysning bakom nya skjutdörrar.

DUSCHRUM
Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt spotlights i taket. Utrustning som finns är wc, handfat, handdukstork och duschvägg. Bekvämt med egen tvättmaskin. Det finns två gemensamma tvättstugorna i källaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 361

Utgångspris: 1 895 000 kr

Driftkostnad: 528 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge med skyddande inglasning. Här har golvet riktats upp och försetts med laminatgolv för att förstärka rumskänslan. Det är tillåtet att grilla med elgrill,

Tv/Internetanslutning

Internet från Bahnhof, 1000/1000Mbit, ingår i månadsavgiften.

TV via ComHems digitala kabeltvnät ingår i avgiften. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 10, TV 11, TV 12, TLC, FOX, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag .

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23552

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött förening som är skuldfri sedan många år tillbaka. Mer information om föreningen finns på deras hemsida: www.vaxjohus4.se. Vicevärdar är Pia Fridén och Benno Tillström, 070-586 33 89. Ordförande är Thomas Karlsson.

Gemensamma utrymmen

Det finns två olika tvättstugor att välja på i fastighetens källare så det är lätt att få tvättid. Det finns förråd och matkällare i husets källare. Föreningen tillhandahåller träningsrum, bastu och gästlägenhet som de boende kan nyttja mot en låg hyra. På gården finns cykelförvaring och goda källsorteringsmöjligheter samt möjlighet att slänga grovsopor.

Parkering

Föreningen har tillgång till 165 garageplatser. Månadshyran för varmgarage är ca 300 kr, kallgarage ca 275 kr. Det finns möjlighet att få en fjärrstyrd dörröppnare till garagen mot att hyran för garaget höjs med ca 80 kr per månad. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad. Separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Månadsavgift

1 562 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

528 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elförbrukning preliminär debiteras av föreningen månadsvis 150kwh à 3:-/kwh =450:-. Vid årsskifte läses elmätare av och beroende på mer eller mindre förbrukning det året debiteras eller återbetalas på kommande faktura.
Internet som ingår i hyran är 1000/1000

Fördelas enligt följande

Preliminär elkostnad (erläggs till föreningen månadsvis men regleras årligen efter verklig förbrukning): 450 kr

Hemförsäkring: 78 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med öppen känsla mot hallen tack vare att dörrpartiet har tagits bort

Samma ekparkett löper genom hela lägenheten utan några störande trösklar

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning med mått,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Liedbergsgatan 49C, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.