Utgångspris:

2 390 000 kr

Månadsavgift: 5 231 kr/månad

Välj visningstid

04
nov

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Graffmans väg 13

Se på karta

Utgångspris:

2 390 000 kr

Månadsavgift: 5 231 kr/månad

Välj visningstid

04
nov

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Birgersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat parhus i bostadsrättsform. Fint hörnläge med egen carport på Vikaholm!

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 107,7 m²
Lägenhetsnummer: 01312
Byggnadsår: 2016
Månadsavgift: 5 231 kr
Driftkostnad: 1 094 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2

Välkommen till Graffmans väg 13 och detta välplanerade parhus fördelat på två plan i Brf Vikaholms Allé 3. Entréplan fördelas enligt följande: välkomnande hall, duschrum, stilrent ljust kök samt vardagsrum/matplats i en öppen planlösning i anslutning till köket. Här finner man även utgången till den trivsamma uteplatsen i form av trädäck. En trappa upp finner man tre sovrum i bra storlek samt ett mindre sovrum som passar perfekt som kontor eller ett mindre gästrum. Här uppe finns även ett badrum med badkar och en uppskattad klädkammare.
Här på Vikaholm bor man i ett barnvänligt område med närhet till både förskolor, skolor och de vackra grönområden intill. Från och till Vikaholm finns goda kommunikationsmöjligheter med buss som smidigt tar dig och familjen till Växjö centrum och dess utbud. Bra cykelvägar likaså.

Välkomna hem! Johan Florå och Rebecca Birgersson

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnade hall med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob till höger.
Under trappan till övre plan finns ett förråd.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta på golv och vita väggarna.
Badrummet är inrett med vikbara duschdörrar, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Välplanerat och stilrent ljust kök med generösa bänkytor och god skåpsförvaring.
Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnads mikrovågsugn samt kyl och frys. Rostfria vitvaror.

VARDAGSRUM/MATPLATS
I anslutning till köket finner man bostadens vardagsrum med plats för soffmöblemang och större matbord. Här finner man även utgången till den trevliga uteplatsen.

- ÖVRE PLAN-

MINDRE SOVRUM/KONTOR
Till vänster upp från trappan finner man ett mindre rum som funkar som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek för barnrum. Förvaringsmöjligheter i form av garderob.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i form av garderob.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek för barnrum eller ett extra allrum.
Här finner man även en fransk balkong.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod samt ett badkar.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 107,7 m²

Lägenhetsnummer: 01312

Utgångspris: 2 390 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 1 094 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber via Wexnet. Bostadsrättsinnehavaren väljer sedan själv leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Omgivning

Vikaholm erbjuder vacker natur och spännande promenadstråk. Samtidigt som man bor i ett nytt och gemytligt bostadsområde kan man njuta av lummiga skogar och gångstråk längs Södra Bergundasjön. I området finns många barnvänliga ställen såsom spännande Sagolandet, en utflyktslekplats, och grillplats Vikaholm. Här finns också förskolor, skolor och idrottsaktiviteter på nära håll. Bra cykelleder och busskommunikation gör det smidigt att ta sig till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,70732

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 6,66667

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 069 823 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fasgitheten Balkongen 1 i Växjö har föreningen Brf Vikaholms Allé 3 totalt 8 st småhus med totalt 15 st lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer underhållsplanen. För mer info se årsredovisningen.
Planerade underhåll:
2025
OVK-besiktning

2026
Mark vegetationsytor. Planteringar byte ca 25%. Omplantering komplettering av häckar/träd.
Fasad -Träpanel målning. Inklusive ställning.
Dörrar, trämålning, entrédörr.
Fasad, smidesräcke målning -franska balkonger

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften, är obligatorisk.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 390 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 231 kr

Inklusive carport, förråd och sophantering

Driftkostnaden är baserad på den nuvarande ägaren och bör endast ses som en uppskattning. Samtliga driftkostnader är inhämtade från säljaren.

Driftkostnader

1 094 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 396 kr

Uppvärmning: 548 kr

Försäkring: 150 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Köparen tecknar en vanlig hemförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-06-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Graffmans väg 13, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vikaholm

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.