Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 6 536 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lyckeby

Lyckåstrandvägen 16B

Pris (Utgångspris): 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 6 536 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat parhus i 2-plan med idylliskt läge vid Lyckebyån!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 133,5 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Lägenhetsnummer: A3
  • Byggnadsår: 2011 inflytt 2013
  • Månadsavgift: 6 536 kr
  • Driftkostnad: 1 740 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta trivsamma parhus i bostadsrättsform – ett unikt tillfälle för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med centralt läge! Här erbjuds 133,5 välplanerade kvadratmeter där varje yta är smart utnyttjad för maximal funktion och trivsel 5 rum varav 3 sovrum.

Bostaden är fördelad på två plan och präglas av ett härligt ljusinsläpp och modern planlösning. Entréplanet skapar en social och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och umgänge. Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Braskamin perfekt svalare sommarkvällar med utgång till solig uteplats i söderläge med utsikt över Lyckebyån. Stilren köksinredning från Myresjökök med rostfria vitvaror och plats för matbord. En trappa upp väntar ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring, utgång till balkong i söderläge. Ytterligare två sovrum med högt i tak och garderober. Garageplats ingår i månadsavgiften samt en ospecificerad parkeringsplats, nära till laddstolpar. Isolerat förråd finns i anslutning till entrén. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.

Här bor du med låga driftskostnader i ett lugnt och välskött område, granne med vackra Lyckebyån där naturen bjuder på ett ständigt skiftande skådespel. Nära till promenadstråk, badplatser och all service du kan tänkas behöva – samtidigt som du har ett bekvämt pendlingsavstånd till stadens puls. Gångavstånd till Amiralen och Slottsbacken mm.

Ett perfekt boende för dig som vill kunna flytta in och börja bo direkt och utan att kompromissa med livskvaliteten! Barnvänligt område och lekplats finns.

Välkommen att uppleva ditt nya hem vid Lyckebyån!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Ingång via stensatt innergård där vi har ett isolerat förråd.
I hallen finns klinkers på golvet, garderob, avhängning för ytterkläderna samt skåp till fjärrvärmen. Vidare in i hallen ligger det ekparkettgolv (likadant i hela huset med vattenburen golvvärme på entréplan). I hallen finns städskåp och linneskåp samt trapp upp till övre plan.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme, dusch med infällbara duschdörrar, toalett, handfat med kommod i ek med 2 lådor, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt spotlights i taket som ger en bra belysning.

-KÖK OCH MATPLATS-
Fräscht vitt kök med vit kökslucka med ram från Myresjökök. Här finns gott om förvaring samt bra med bänkyta. Kyl och frys, spishäll (induktion), fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin i rostfritt från 2013. Spotlights i taket som ger en bra arbetsbelysning. Plats för matbord med utsikt mot den stensatta innergården.

-VARADGSRUM-
Ljus och trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffdel. Braskamin centralt placerad för myseldning svalare kvällar. Stort fönsterpartier med dubbla skjutdörrar som ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till solig uteplats i söderläge med utsikt över Lyckebyån.

-TVÄTTRUM-
Helkaklat tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho samt hyllor.

Övre plan:

-ALLRUM-
Allrum med ekparkettgolv och utgång till balkong i soligt söderläge med utsikt över Lyckebyån. (Möjligt sovrum 4).

-SOVRUM 1-
Stora sovrummet med flera garderober och utgång till balkong i soligt söderläge med utsikt över Lyckebyån. Specialanpassade och mörkläggande gardiner i sneda fönster.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch med infällbara duschdörrar, toalett, handfat med kommod i ek med 2 lådor, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt spotlights i taket som ger en bra belysning. Elektrisk golvvärme samt vattenburet element.

-KLÄDKAMMARE-
Klädkammare med FTX aggregat, hyllor, stänger och centraldammsugare.

-SOVRUM 2 & 3 -
Två sovrum med högt i tak och garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 133,5 m2
Biarea: 4 m2
Lägenhetsnummer: A3
Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr
Byggnadsår: 2011 inflytt 2013
Driftkostnad: 1 740 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tv/Internetanslutning

Fiber via Affärsverkens stadsnät, upp till 10 000 Mbit.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekaniskt till/frånluft.
Värme via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Lyckeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,92200
Andel av månadsavgift: 5,92

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 503 649 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 18 radhus i 1-plan och i 2-plan. Varierande storlekar. Lägenhetsfördelning: 4 st 5 rok (2-plan), 9 st 4 rok samt 5 st 3 rok.

Till föreningen hör ett soprum/miljörum.
Sotning mm; Sotning utförs på bostadsrättsinnehavarnas bekostnad enligt sotarens regelverk (normalt sett vart tredje år). Brandskyddskontroll utförs på föreningens bekostnad enligt sotarens regelverk (normalt sett vart sjätte år).

Maskiner: Föreningen har en del gemensamma maskiner att låna såsom stege, högtryckstvätt med terrassmunstycke, grovdammsugare, lövblås med uppsamlare, stegar i olika storlekar, gräsklippare, trimmer, kratta, spade etc.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Målning av panel och trä (staket, grind, förråd etc) på både de röda och de svarta husen.
Det finns ett serviceavtal med Affärsverken att årligen utföra service på fjärrvärmeanläggningarna i respektive lägenhet, kostnaden står föreningen för. Den enskilde står för årligt filterbyte i sin ventilationsanläggning.

Parkering

Bilplats 1: Garage samt en ospecificerad parkeringsplats. .
Föreningen har 4 laddplatser för elbil mot avgift.
Varje hushåll betalar för sin elförbrukning för respektive garage.
Garaget har fjärrstyrd port.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi och inga planerade höjningar av månadsavgiften.

Planbestämmelser

Stärkelsen 2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-07, Senast ändrad: 2023-08-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA STÄRKELSEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Lyckebyån - 7§ 2st hälsoskyddslagen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-06-19, Senast ändrad: 2023-11-03)
Samfällighet: KARLSKRONA STÄRKELSEN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 536 kr
I avgiften ingår garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Månadsavgift 6 536 kr/månad inkl garage nr F2 samt ospecificerad parkeringsplats, bostadsrättstillägg, renhållning samt fast avgift för VA och el.

Det som även ingår i månadsavgiften är:
• Fastighetsskötsel
• Snöskottning
• Serviceavtal för fjärrvärme
• Sandning och sandupptagning
• Lekplats
• Styrelsearbetet
• Mötesaktiviteter
• Lån av verktyg, stegar och trädgårdsredskap
• Trädgårdsskötsel och utsmyckning

Driftkostnader

1 740 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5808 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Uppvärmning med fn 7 000 kwh (7 MWH) fjärrvärme á 1,21 kr/MWH.
Föreningen står för den fasta elavgiften samt fasta kostnaden för VA.

Vatten: Vattenavläsning genomförs av bostadsrättsinnehavarna var tredje månad. Debitering av vattenförbrukning sker i efterskott, regleras via avin för månadsavgiften. Vattenförbrukning avser endast förbrukning i respektive bostadsrätt. Den fasta avgiften för VA belastar föreningen.

El: Föreningen står för den fasta kostnaden, det sker ett avdrag om 250 kr på månadsavin. Elförbrukning i garage; Varje enskild bostadsrättsinnehavare debiteras för elförbrukning i respektive garage. Debitering och avläsning av denna elförbrukning genomförs en gång per år under kvartal 3.

Bostadsrättstillägget står föreningen för.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Uppvärmning: 700 kr
Försäkring: 240 kr
Vatten och avlopp: 400 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har god ekonomi och inga planerade höjningar av månadsavgiften.

Taxering

Totalt: 3 158 000 kr

Pantsättning

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 29 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-19
Besiktningsman: Emil Deluran

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lyckåstrandvägen 16B, Lyckeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 9 juni
Anmälan krävs

Lyckåstrandvägen 16B, 371 62 Lyckeby
Anmälan krävs vänligen boka via vår hemsida svenskfast.se !
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lyckeby, Karlskrona
Lyckåstrandvägen 16B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning